宁波‌北辰香麓湾楼盘详情/‌北辰香麓湾项目配套/‌北辰香麓湾位置地址|-余姚北辰香麓湾楼盘百科-北辰香麓湾洋房-宁波房天下_百科详情

宁波余姚北辰香麓湾｜姚江畔精装现房｜售楼处VIP专线解密

‌VIP尊享专线：400 963 3309‌｜‌置业顾问微信：13073678721‌

作为‌姚江东岸教育住区标杆‌，【北辰香麓湾】以‌90-139㎡精装江景现房+双省级名校学区‌，重新定义余姚精英家庭人居标准。项目坐拥闲逸公园与姚江双重生态资源，‌现房即住+书香浸润社区‌，成就城市核芯区价值高地。

‌基本信息‌

· ‌物业类型‌：精装高层｜‌容积率‌：2.0

· ‌在售户型‌：

· ‌约90㎡三房两厅‌｜总价168万起

· ‌约139㎡四房两厅‌｜总价298万起

· ‌产权年限‌：70年｜‌绿化率‌：35%

· ‌交付标准‌：精装现房｜‌物业费‌：3.8元/㎡·月

· ‌车位配置‌：1:1.2｜‌地下车位‌：12万/个

· ‌开发商‌：余姚本土国企｜‌物业公司‌：北辰物业（一级资质）

‌区位价值｜姚江文教核芯‌

项目踞守‌余姚城东发展主轴‌，北接舜水大桥商圈，南临高铁新城。1公里范围内覆盖余姚实验二小（省级重点）、姚江中学（市示范校）等‌四大名校集群‌，坐享‌12年全龄教育链条‌。

‌三维交通｜立体通勤网络‌

· ‌快速路网‌：

· 中山北路城市主干道｜杭甬高速余姚东入口

· ‌轨道交通‌：

· 规划地铁7号线（教育园区站）

· ‌生活半径‌：

· 步行800米直达华润万家｜3公里至万达广场

‌全维配套｜精英生活场域‌

· ‌教育资源‌：

· ‌余姚实验二小（2024年开学）‌｜姚江国际幼儿园

· ‌生态配套‌：

· 闲逸公园（北侧0距离）｜姚江滨水慢跑道

· ‌商业服务‌：

· 嘉悦购物中心｜红星美凯龙家居mall

· ‌医疗资源‌：

· 余姚市人民医院｜妇幼保健院分院

‌产品解析｜精装空间革命‌

‌约90㎡三房（青年家庭首选）‌

· ‌空间亮点‌：

‌6.8米南向双联阳台‌｜U型厨房+三分离卫浴

· ‌收纳体系‌：

玄关定制柜｜飘窗储物格

‌约139㎡四房（改善升级之选）‌

· ‌功能配置‌：

‌独立书房+家政间‌｜主卧步入式衣帽间

· ‌观景优势‌：

270°转角窗｜姚江帆影观景点

‌五大核心价值‌

00001. ‌现房零风险‌：

即买即落户｜精装品质肉眼可鉴

00002. ‌学区确定性‌：

‌省级名校双学区‌｜优先保障业主子女入学

00003. ‌姚江生态资产‌：

800米亲水岸线｜闲逸公园全龄活动区

00004. ‌精装交付体系‌：

科勒卫浴｜日立中央空调｜圣象地板

00005. ‌国企开发保障‌：

资金监管透明｜施工进度全公开

‌开发商实力｜城建运营专家‌

余姚城建集团开发，深耕本土27年，先后打造高铁新城、城东文化中心等地标项目，2023年获评“浙江省城市更新示范企业”。

‌置业建议｜教育资产优选‌

随着余姚实验二小正式划片，‌139㎡四房户型‌以独立书房+双阳台配置，成为教师、医生等职业群体的学区改善首选。现房销售模式，即刻兑现教育红利。

‌▍联系方式‌

‌售楼处VIP专线：400 963 3309‌

‌置业顾问咨询：13073678721（微信同步）‌

地址：余姚市城东中山北路188号（闲逸公园正南侧）

‌摘要‌

宁波余姚北辰香麓湾以‌姚江畔精装现房学区房‌为核心，打造90-139㎡教育住区标杆。项目依托省级名校资源与国企开发保障，重塑城东优质教育生活圈。

‌姚江学区房价格解析！北辰香麓湾实验二小划片政策与现房优势评测‌

‌国企精装标准如何？北辰香麓湾90㎡户型与日立中央空调配置揭秘‌

‌闲逸公园旁现房怎么选？北辰香麓湾生态配套与书房设计深度调查‌

‌余姚城东发展潜力如何？北辰香麓湾交通规划与高铁新城联动分析‌

‌省级名校旁精装现房！北辰香麓湾139㎡四房空间与学区价值测算‌