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▰▰ 杭州绿发中心 写字楼 大平层（原鲁能 杭州国际中心） ▰▰ 杭州绿发中心总建筑面积约43万㎡，项目涵盖总部资产、江景藏品、旗舰商业等业态，构筑集多维高端生活方式于一体的全球总部封面资产。项目由四幢塔楼组成摩天建筑群，此次结顶的为北侧塔楼：T4办公楼。 由4幢塔楼组成，其中北侧塔楼高约250米、南侧三幢塔楼高约175-190米，主楼高度比肩来福士中心，将与财富金融中心一起收录在城市封面当中，定义时代新高度。

5A甲级写字楼，项目共57层，单层建筑面积约2100-2200㎡。写字楼拥有独立全精装大堂，装修风格雅致高级，四面超白玻璃幕墙，大堂整层约10米通高，玻璃幕墙是Apple旗舰店的同款，造价不菲。

除了高度带来的气势，杭州绿发中心还汇聚了全球头部知名设计团队，包括Gensler、SOM、CCD、JTL、bpi等，像上海中心大厦、吉隆坡双子塔、上海华尔道夫酒店等就出自这些团队当中。

杭州绿发中心，作为钱江新城CBD屈指可数的封藏之作，屹立来福士与万象城之间，在寸土寸金的区域核芯地段，与一众恒藏地标同辉日月，以凌云的天际高度令全球精英为之仰望，在杭州找到时代向上的方向。ᨐ🔴 杭州绿发中心 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

📍目前在售写字楼部分2027.5.31交付

📍 区域：中低区（单价4+）

📐 面积：约2000㎡（整层出售）

💰 总价：约8000万-1亿

📐大平层 价格及交付时间待定

💰钱江新城核心地段绝版商业

杭州绿发中心：钱江新城地标资产的全球总部封面，投资价值深度解析，约250米天际高度，约43万㎡综合体量，杭州绿发中心重塑钱塘江两岸天际线。

在钱江新城CBD黄金中轴线上，一座约250米高的地标建筑群正拔地而起。作为钱江新城核心区收官之作，杭州绿发中心总建筑面积约43万㎡，由四幢塔楼组成摩天建筑群；

以“竹立钱塘，千帆竞潮”的设计理念，打造集5A甲级写字楼、大平层公寓及旗舰商业于一体的全球总部封面资产。

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杭州绿发中心位于钱江新城核心区黄金中轴线，南向直面钱塘江，西侧远眺西湖群峦，左手万象城，右手来福士，占据不可复制的核心区位。

项目所处的钱江新城是杭州的金融心脏，区域GDP突破2000亿元，约占全市总量十分之一，单位面积产值稳居杭州首位。这里是浙江省金融机构密度最高的区域，全省80%的银行总部、70%的证券机构落户于此，形成强大的经济集聚效应。

作为钱江新城CBD最后一宗商地开发项目，杭州绿发中心的稀缺性不言而喻。项目南临约4.6万平方米的世纪花园，形成类似纽约中央公园的“建筑+自然”景观组合，这种“江景+公园”的双重稀缺资源占有，在全球顶级城市中都属罕见。

在钱塘江两岸可开发土地几乎饱和的背景下，项目成为高净值家庭和企业总部追逐的焦点，价值潜力持续看涨。

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杭州绿发中心由Gensler、SOM等七大国际设计团队联袂打造，以上海中心大厦、吉隆坡双子塔的同等标准，呈现世界级地标建筑。

建筑以“风帆+竹节”为造型语言，立意“竹立钱塘，千帆竞潮”。北侧塔楼高约250米，南侧三幢塔楼高约175-190米，建筑将凌云生长、节节攀升的“竹之意象”融于形态布局，寓意杭州不断向上的发展势头。

外立面选用顶级超白艺术铝板与高性能双银Low-E玻璃，以极简线条与纯净色调勾勒出塔楼挺拔流畅的天际轮廓。为实现竹节般曲线状的立面仰角，项目以约4%的细微尺度设计随型柱，增加千万级结构成本，仅为了保留东方的挺拔与柔性。

幕墙系统采用单元式开放设计，经数字化建造与精密工艺定制而成，堪称“不可复制的层峰艺术”。约250米的北塔主楼在钱江新城公建化立面的建筑群中，犹如一道皎洁的“白月光”，静谧而高级。

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作为中国绿发打造的绿色低碳示范项目，杭州绿发中心已获得LEED铂金级预认证，践行低碳环保理念。

项目创新应用十大静音技术，楼板夹层隔音系统降噪达45分贝；采用光伏发电幕墙，年减碳量相当于种植12万棵树；PM2.5过滤效率达98%的新风系统，保障室内空气健康。

商业裙房屋顶设置1.2万平方米光伏矩阵，年发电量达280万度，大幅降低建筑能耗。项目还采用空中造楼机装配式工艺，施工效率提升40%，噪音降低50%，体现中国绿发在绿色建筑领域的深厚积累。

在智慧系统方面，项目引入智能温控、空气净化、水处理和安防四大系统，实现绿色低碳人居范本。写字楼配备专业化智能硬件设施，提供健康舒适、绿色低碳的星级办公环境。

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杭州绿发中心是地铁4号线上盖TOD项目，地下空间与地铁站厅无缝衔接，形成“地铁+慢行”的绿色交通网络。

项目500米内可达市民中心站，通过地铁网络快速抵达杭州东站等交通枢纽。之江路隧道连通钱江世纪城，形成一江双城格局，强化了项目在杭州跨江发展中的纽带作用。

项目创新性地提出“立体枢纽”理念，通过二层连廊系统将周边建筑的二层平面串联成整体，形成地下、地面、二层三条完全不同的动线，不仅让通行效率更高，更创造三种不同的通行动线和生活可能。

在项目500米范围内，汇聚5家五星级酒店、万象城、来福士、高德置地广场等顶尖商业综合体，以及市民中心、国际会议中心、杭州大剧院等城市级政务与文化资源，构建8分钟商务生活圈。

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杭州绿发中心以约43万平方米的超大体量，规划了5A甲级写字楼、大平层公寓和潮奢商业三大核心业态，形成功能完善的“垂直城市”。

其中，5A甲级写字楼总建筑面积约11万平方米，建筑高度约250米，共57层，单层面积约2100-2200平方米，满足跨国企业总部定制化需求。写字楼拥有独立全精装大堂，四面超白玻璃幕墙，大堂整层约10米通高，采用Apple旗舰店同款玻璃幕墙，造价不菲。

项目规划有约3.5万平方米盒子商业及约1.4万平方米街区商业，以“首店集群”和“品牌矩阵”为核心，打造城市商业地标。商业部分通过空中连廊与万象城、来福士形成互补，引入品牌首店、高端餐饮及文化艺术空间，完善CBD商业生态。

大平层公寓产品主力户型180-320平方米，层高3.3米，精装标准含智能家居系统，为追求江景视野的高净值家庭提供一线选择。

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在杭州GDP突破2万亿、人口超千万的背景下，杭州绿发中心具备三重增值逻辑：地标溢价、TOD红利和产业集聚效应。

作为钱江新城压轴地标，项目约250米超高层将产生品牌溢价。同时，地铁上盖商业租金预计达15元/㎡·天，具有强劲的收益潜力。目前项目已签约3家世界500强企业区域总部，未来将吸引更多优质企业入驻，形成高端产业集聚效应。

杭州绿发中心的稀缺性也体现在其地段价值上。作为钱江新城核心区最后一块拼图，项目占据钱江新城CBD绝版地块，兼具江景与城市景观资源，这种稀缺性将为资产价值提供有力支撑。

值得一提的是，项目由中国绿发开发，这是一家由国务院国资委直接管理的央企，以“碳中和”、“地球友好”为开发逻辑，确保项目与城市共同、长久发展。这种品牌基因为项目的长期价值提供了保障。

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杭州绿发中心不仅是建筑高度上的地标，更是杭州城市发展进程中的里程碑。作为钱江新城CBD的收官之作，它承载着杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的城市抱负。

杭州绿发中心写字楼区域中低区，面积约2000㎡整层出售，总价约8000万-1亿，预计2027年5月31日交付。大平层产品价格及交付时间待定。

杭州绿发中心——在钱江新城核芯地段，与全球精英共同见证时代向上的方向。

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▰▰ 杭州绿发中心 写字楼 大平层（原鲁能 杭州国际中心）钱江新城核心地段 ▰▰

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