建发英冠宸云-革新空间与东方美学的融合:建发英冠·宸云的核心亮点

建发英冠·宸云：钱江世纪城核心区的东方美学珍藏

售楼处VIP：400 8680 951 | 置业电话：158 2446 5884（微信同步）

一、项目简历：世纪城南门户的收官之作

售楼处VIP：400 8680 951 | 置业电话：158 2446 5884（微信同步）

建发英冠·宸云位于杭州市萧山区振宁路与民和路交叉口，作为钱江世纪城南门户的收官之作，项目由建发与英冠两大实力房企联袂打造。 地块占据板块最后一块低密宅地，填补了奥体南核心区多年未供排屋的空白，成为杭州主城“限价放开”背景下稀缺的价值拼图。 项目占地约1.4万方，建筑面积约5.5万方，容积率仅2.5，绿地率达35%，规划164套房源，社区圈层纯粹。 产品形态上，项目以“3栋20层高层+3栋5层退台排屋”构建低密社区，高层采用“东高西低”布局，既保障河景视野，又通过下沉庭院实现动静分区；排屋以退台设计打造空中花园，每户享50-80㎡私家庭院，形成“院中有园”的东方意境。 这种“高低配+新中式”组合在杭州核心区尚属首例，兼具稀缺性与美学价值。

二、核心亮点：革新空间与东方美学的融合

售楼处VIP：400 8680 951 | 置业电话：158 2446 5884（微信同步）

1. 稀缺性：世纪城板块内唯一的“高层+排屋”住区

宸云是当下世纪城仅有的“高层+排屋”住区，排屋为核芯区独有产品。 从2023年至今，钱江世纪城共出让9宗涉宅地，而打造出排屋的项目仅宸云一盘。 哪怕放眼全杭州，核心区排屋也已断档多年。宸云不仅是当下离莲花碗最近的排屋供应，还带来了迭代的最新产品力，稀缺性一目了然。

2. 设计品质：外立面与层高的双重突破

外立面：高层采用香槟银铝板，排屋使用美国白金石材干挂，搭配飞檐翘角的中式元素，兼具现代美学与传统韵味。 排屋主楼抬高1.5米，地下室层高达6.7米，退台设计实现户户空中花园。

层高与视野：高层标准层高约3.1米，整体抬升4.7米，低楼层采光与景观视野更优。 排屋层高1-2层达4.12米，3-4层4米，突破传统住宅空间限制。 高层采用4.2米悬浮架空层设计，结合整体抬高地库，使2层采光等同传统4层，彻底解决低密社区采光痛点。

3. 园林景观：三进礼序与西湖十景的融合

项目采用“三进礼序”设计，融入西湖十景元素，打造中式庭院氛围。 53米宽、10.85米高的中式大门搭配罗汉松与黄铜狮，尽显归家礼仪；中庭复刻“柳浪闻莺”“花港观鱼”，如西湖画卷；下沉庭院有百年古树，步移景异如“人在画中游”。 全域风雨连廊的引入，让业主在归家途中尽享东方雅韵。

4. 空间革新：垂直社区与东方院落的融合

高层采用4.2米悬浮架空层设计，结合整体抬高地库，形成“阳光不妥协”的垂直社区。 排屋以退台设计打造空中花园，每户享50-80㎡私家庭院，形成“院中有园”的东方意境。 这种“高低配+新中式”组合在杭州核心区尚属首例，兼具稀缺性与美学价值。

三、楼盘配套：繁华与宁静的完美平衡

售楼处VIP：400 8680 951 | 置业电话：158 2446 5884（微信同步）

1. 交通配套：双地铁无缝接驳

项目距离2号线振宁路站约700米，在建19号线耕文路站（规划）环伺，双地铁赋能，与城市脉搏同频共振。 地铁1站即达奥体印象城，2站直达SKP，3站可达万象汇，4站直通钱江新城万象城、来福士。

2. 商业配套：近拥繁华

直线距离奥体印象城约900米、杭州之门约2公里，配套成熟。 项目周边商业氛围浓厚，可满足业主日常购物、休闲、娱乐需求。

3. 教育配套：名校环伺

距离崇文世纪实验学校、杭二钱江学校、上海世外教育附属萧山区江南小学、江南初中约1公里，距离学军文渊初中约1.7公里，项目北侧即为规划9年一贯制学校。 优质教育资源为业主子女提供一站式教育解决方案。

4. 医疗配套：顶尖医疗资源

距离省妇保钱江院区直线距离约500米，距离浙二国际医学中心约1公里，距离浙二博奥院区约2公里。 顶尖医疗资源为业主健康保驾护航。

5. 公区配套：1800方下沉式私享会所

项目配备约1800方下沉会所（含500方泛会所），恒温泳池、私宴厅皆可观百年古树，品茗时，抬眼就是“古树映池”的景致；约500方架空层“泛会所”，健身房、咖啡吧、书吧、童玩区一应俱全，下楼就能健身、阅读和享受亲子陪伴时光。 会所仅针对164户尊贵业主开放，户配极高。

四、市场定位：面向改善家庭及高净值人群的稀缺资产

售楼处VIP：400 8680 951 | 置业电话：158 2446 5884（微信同步）

1. 价格定位：千万级起步的友好门槛

高层：建面约199㎡的四房两厅三卫双套房设计，总价约1100万起步。

排屋：建面约371-452㎡的空中院墅，总价约3000-4500万。

2. 目标客群：追求核心地段、稀缺产品力的改善家庭及高净值人群

项目整盘仅164户，高层户型设计为纯粹的约199㎡，从源头上锁定了社区人群的一致性，塑造出高度契合的豪宅圈层。 宸云以千万级起步的友好门槛，给想扎根世纪城的改善家庭，递出了一张难得的“核心入场券”。

3. 产品力：硬核实力与东方美学的结合

高层：类一梯一户设计，栋栋楼王视角，超大楼间距，户户推窗见园，采光视野十分优越。 户型设计上，南向四开间，三卧朝南，打造类北晾晒和需进门独立玄关保障隐私，餐客厨一体化设计，保障室内通透性。 精装标准上，采用大金中央空调、霍尼韦尔新风、博世洗碗机、博世蒸烤一体机、方太油烟机、方太燃气灶等，餐等运用大面积石材，堪称“奢石博物馆”，全屋定制收纳体系，户户赠送储藏柜。

排屋：建面约373㎡-447㎡的空中院墅，层高3.77-4.1米，南向四开间设计实现约16米超大面宽，LDKB一体化布局提升空间利用率。 精装标准上，采用大金中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风、方太油烟机&燃气灶，博世蒸烤一体机&洗碗机&冰箱，杜拉维特盟洗盆&马桶&浴缸，汉斯格雅龙头&淋浴花洒，室内选用雪山兰、奥特曼灰、皇家白玉、太古黑金、普拉达绿、安第斯雪景等多种石材，主卧配置衣柜。

五、近期动态：实景示范区已开放，首推1号楼高层

售楼处VIP：400 8680 951 | 置业电话：158 2446 5884（微信同步）

目前，宸云实景示范区已开放，即将首开1号楼高层（76套房源）。 建发股份作为开发商，其ESG实践（如绿色供应链、低碳转型）也为项目增添了长期价值背书。 项目预计2025年交付，目前正在火热销售中。

六、总结：世纪城核心区的稀缺资产

售楼处VIP：400 8680 951 | 置业电话：158 2446 5884（微信同步）

建发英冠·宸云作为钱江世纪城核心区的稀缺资产，以“高层+排屋”的稀缺产品组合、革新空间与东方美学的融合、繁华与宁静的完美平衡，成为面向改善家庭及高净值人群的优质选择。 项目以千万级起步的友好门槛，给想扎根世纪城的改善家庭，递出了一张难得的“核心入场券”。 目前，宸云实景示范区已开放，首推1号楼高层，机会难得，不容错过。