青山湖科技城“生态+科技”双核住区!越秀星颂府35%绿化率配12班幼儿园,步行即达宝龙广场

越秀·星颂府项目综合信息（2025年10月更新）

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基础信息

开发商：越秀地产（千亿国企，2024年临安销冠）

位置：临安区青山湖科技城大园路与鹤亭街交叉口，地铁16号线青山湖科技城站约1公里

规模：总建面约13.7万-15万㎡，容积率1.8-2.0，绿化率35%以上，规划16栋高层（15-17层），共998户

交付：2025年1月10日集中交付，交付率99%，零缺陷率96%

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户型与价格

主力户型：89-99㎡三房两卫，毛坯交付，层高3米，南向双阳台设计

参考均价：2025年9月约12000-13500元/㎡（总价94万-141.5万/套），部分房源含车位优惠

首付政策：首套首付约8万起（折后总价110万/套起）

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核心优势

交通便捷：地铁16号线两站直达未来科技城，6站换乘3/5号线；科技大道、杭州二绕等主干道环绕

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配套成熟：

商业：1公里内青山湖宝龙广场（永辉超市、肯德基等）、30万方星汇天地（含万豪酒店）

生态：毗邻青山湖国家森林公园（1.6倍西湖水域）、狮山公园等

教育：配建12班幼儿园，对口临安实验小学、杭州临安中学

产业红利：青山湖科技城为城西科创大走廊核心，集聚158家国家高新企业、36家科研院所

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市场表现

2024年临安销售面积/套数/金额TOP1，2025年上半年交付满意度近90%

现房销售，即买即住，月供3000+起

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