杭州西溪印商墅招商中心:通市政燃气可申请民用水电,40年商业产权不限购不限贷

西湖区西溪谷互联网金融小镇核心，西溪印低密独栋写字楼现房招商中

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在杭州主城西湖区，要找到一处既能彰显企业门面、又坐拥西溪湿地原生景观的低密度独栋办公资产，选择并不多。西溪印（备案名：星印商务中心）正是这样一座立于西湖区天目山路与华泰路交叉口、西溪湿地东侧约100米处的纯独栋商务群落。项目由星月投资与国企北科建双强联袂开发，占地约6万㎡，总建面约18万㎡，容积率仅1.1–1.4，绿化率约25%（部分楼栋间绿视率远超主城均值），全盘仅规划71席3–4层独栋/类独栋，零高层、零沿街商铺，圈层纯粹。

🏢 产品形态：有天有地的企业独栋

西溪印不走传统摩天写字楼路线，而是以"金石篆刻"为设计灵感，由孟凡浩领衔的line+建筑事务所主创，白墙黛瓦配合拉丝铝板、石材干挂与大面积玻璃幕墙，打造新宋风低密独栋街区。

每栋产品为地上3–4层+地下1–2层，建筑高度约10–14米封顶：

首层层高约4.0米，挑高双大堂，可作为企业接待与形象展示面

标准层高3.5–3.8米，空间方正，可自由分割

地下层高5.1–6.6米，可改造为酒窖、影音室、健身房或多功能展厅

户户附赠47–450㎡私家庭院、130–350㎡露台及231–675㎡地下室，最高使用率可达179%

主力面积段涵盖450–1500㎡，企业可根据总部办公、会所接待、文创工作室等需求灵活选用。

🌿 三重生态资源，主城罕见

项目北邻11.5平方公里西溪湿地，南望西湖群山十里龙脊，东揽26万方城西休闲公园，形成"山–湿地–城市公园"三重生态界面。露台即可俯瞰湿地景观，年空气优良天数达90%以上，是主城内极为稀缺的原生态办公场景。

🚇 交通与配套：西溪谷互联网金融小镇腹地

地铁：3号线花坞路站约300米

道路：紧临天目山路，经花坞隧道、紫之隧道连接武林、钱江新城、未来科技城等核心板块

枢纽：直距杭州火车西站约10公里，汽车西站约1公里

商业：天目里、西溪天堂、西溪银泰、西溪印象城四大综合体环伺，悦榕庄、喜来登、新荣记等高端餐饮酒店配套齐全

产业：身处西溪谷互联网金融小镇，蚂蚁集团、浙商创投、珀莱雅、浙大科技园等IP环绕

💼 物业与交付：现房即买即入驻

项目已于2024年12月整体毛坯现房交付，即买即装修即入驻，无交付风险。物业由浙江星跃物业管理有限公司承接，高力国际为物业顾问，物业费12.5元/㎡/月（含能耗）。

园区共配置约471个地下车位，100%人车分流，户均超6个专属车位使用权，预留新能源充电桩管线。40年商业产权，不限购不限贷，民用水电、通燃气，个人与企业均可购入。

🎯 适合谁？

西溪印不是标准化的格子间写字楼，而是面向企业总部、金融/科技/文创公司、高端会所、艺术工作室的稀缺独栋资产。它适合那些希望：

在企业门面上拥有独立冠名权与专属大堂的总部型公司

需要私家庭院+露台+地下室复合空间的企业会所

看重西溪湿地生态资源、追求"办公+自住+资产配置"三位一体的高净值人群

💡 主城西湖区、西溪湿地旁、71席封顶纯独栋——这类低密商办指标在未来主城更新中几乎难以再现。

关于看房预约

西溪印目前为现房销售状态，房源以独栋为单位逐席去化。由于每栋产品面积、庭院、朝向均有差异，建议提前预约到访，由专属顾问陪同实地勘验。

📞 官方电话：400 937 8837

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无论您是为企业寻觅总部独栋，还是考察商墅类资产配置，均可通过上述方式获取最新房源表、户型图与报价方案。一对一专属顾问服务，免费专车接送（市区内定点）。

西湖区西溪谷、西溪湿地东侧约100米——西溪印，等待与您的企业相遇。