杭州云彩之城房价解析:500万起商业独栋值不值得买?
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【杭州萧山万科云彩之城：建面约100-133㎡商业独栋，有院自在天空里！】
售楼处VIP热线：400 963 3309｜置业顾问电话：13073678721（微信同步）
作为杭州南站新城TOD封面级作品，万科云彩之城以“杭州·云彩之城·商业独栋”为核心理念，打造建面约100-133㎡低密度商业小院。项目依托约63万方TOD复合大城、约14万方超级公园底盘，融合院落生活与都市繁华，现房实景呈现，36席稀缺席位珍藏倒计时！
基本信息
【区域板块】：杭州南站新城｜项目地址：萧山区彩虹快速路与通城大道交汇处
【物业类型】：商业独栋｜产权性质：40年｜交付时间：2023年8月31日（现房）
【主力面积】：建面约100㎡/133㎡｜层高：约4.9米｜总价区间：500万起
【产品亮点】：毛坯交付｜院落空间：室外庭院+露台｜开发商：万科集团
区位价值：湾区都市之窗，TOD全能生活圈
项目位于杭州大湾区都市圈核心——南站新城腹地，以“金南翼枢纽新城”为定位，串联钱江世纪城、萧山主城、滨江三大核心区。依托5号线首站姑娘桥站（杭州“换乘之王”）与杭绍城际轻轨，双地铁覆盖双城资源，高效速达杭州南站、万象汇、萧山医院等城市节点。
交通路网：四维立体，30分钟通勤圈
【地铁出行】
· 5号线姑娘桥站：2站杭州南站、5站万象汇、6站银隆百货；
· 杭绍城际轻轨：无缝衔接绍兴柯桥，双城生活自由切换。
【快速路网】
· 彩虹快速路：直通滨江、钱江新城；
· 通城快速路：10分钟直达萧山主城；
· 绕城高速：快速通达萧山机场、杭州东站。
配套资源：都会级繁华触手可及
· 商业MALL+街区：自带约2.3万㎡商业综合体，周边11公里内汇聚万象汇、银泰城、宝龙广场等8大商场；
· 医疗资源：萧山医院（三乙）、萧山区中医院（三甲）环伺；
· 教育配套：18班幼儿园（项目代建）、城东小学、春晖实验学校等；
· 生态景观：约8万方滨水公园+6万方天空公园（代建），欧若拉慢跑道、5人制足球场等全龄活动空间。
产品设计：院落与天空的共生美学
【空间尺度】
· 约4.9米层高：可打造双层灵动空间，商务会客、艺术工作室、收藏馆随心定义；
· 室外庭院+露台：超尺度院落设计，实现建筑与自然无界融合；
· 大面积落地玻璃：引景入室，重构生活美学想象。
【户型亮点】
· 建面约100㎡：南向阔景庭院，独立商务办公区+多功能夹层；
· 建面约133㎡：双露台设计，室内外双会客场景，满足高端社交需求。
景观与生活：公园旁运河畔，繁华与静谧兼得
项目毗邻萧绍运河，以约1700年运河文化为底蕴，打造“有院自在天空里”的沉浸式生活体验。从滨水公园的静谧到天空公园的活力，从商业MALL的繁华到街巷里弄的烟火气，36席商业独栋为城市精英提供一处“离尘不离城”的理想栖居地。
万科品牌与现房优势
【开发商实力】：万科集团，中国TOP3房企，深耕杭州打造多个标杆项目；
【现房实景】：2023年8月交付，即买即用，品质所见即所得；
【物业保障】：万科物业护航，24小时智慧服务，资产价值长效保障。
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