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中南江一云境商业中心售楼处

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项目周边旁就是龙湖滨江天街、南侧直面江一公园、北塘河公园和北塘河儿童公园，可坐观三园美景。项目距地铁6号线江汉路站直线约600米；到滨江天街更近，步行只需约300米，可谓动静皆宜，恰到好处。这样的土地在杭州十分难得，寸土寸金，这恰恰是江一云境最引人的“优点”。

创领围合式设计，为时代创造者珍藏一隅都会谧境，定制建面约360-1080㎡凌云资产，尽抒远见襟怀，重新定义杭州梦想奢享。不惜成本让商业区和大平层区完全私密，其他区块无法进入。串联起四幢凌云高层，围合成一个中心的静谧花园。居于此，真正达到户户瞰景，处处皆景的“度假式”体验。

地下一层入户大堂，从车库入口到地下大堂都考究之至，不负杭州大平层标杆作品之名。等候厅每个区域都精心打造，一路仿佛在光影空间中穿行，尤其入户之时的星空穹顶设计，更如同身处灿烂星空之下，浮躁的心瞬间沉淀下来。

项目还将设置奢侈的双会所——约2600㎡业主会所+约1400㎡预约式私宴会所！杭州6万+新房都未必有的待遇，这里一上就是Double，毫不手软。

罕见的大小双恒温泳池，健身房、瑜伽馆是标配；还有干湿桑拿室、红酒雪茄吧。

中南·江一云境，定位城市塔尖圈层，联袂大师团队绿璞执笔 ； 以内外双园的配置，全景围合谧境，奢雅大堂，凌云双会所 ，在充满想象的世界滨江芯的大地上，焕新描摹与之气质相近的生活奢感新意，致意杭州。

中南·江一云境认为：“真正的奢在于不设界限，价值便得以无限迭进”。 景观设计汲取莫比乌斯环“∞”无限延伸的灵感，打破传统设计的“界限”，让风景生生不息；通过百米艺术长廊，创新全景围合式设计，串联起四幢凌云高层，围合成一个中心的静谧花园。 居于此，真正达到户户瞰景，处处皆景的“度假式”体验。

通过两次U型转弯，超大阳台以270°环绕起整个房间，每个卧室都能直通阳台，室内外的空气和风景无缝交融。在客厅和阳台的衔接处，还大手笔地配置了两扇全落地电动提升推拉门

艺术的灵光总在不经意间展现，叠水石景、游鱼锦鲤、星月草坪、艺术连廊、水岸会客厅，构成了移步异景的效果，如一副美丽的画卷，向居者以及来访者展示生活的韵律与和谐美。

中南·江一云境以“无尽之境”为主题的景观园区， 抛弃浮华的装饰，注重林荫绿植的层叠变化，赋予高雅之感，在自然而然之间，便直抵居者内心深处的需求，给与生活自在的奢享。

作为滨江22万方地标综合体，江一云境重新定义杭州资产高度。其商业部分采用“垂直城市”理念，星级酒店、商务办公、地标商业通过连廊无缝衔接，形成24小时活力街区。大平层区与商业区完全独立，通过智能门禁系统保障私密性。项目更引入“资产托管”服务，业主可委托物业运营闲置房源，实现“躺赚”收益。

江一云境以“双园体系”诠释生态智慧。外园依托江一公园、北塘河公园等城市绿肺，内园通过原生植被与人工水景的搭配，形成“四季有景”的微气候。社区内更设置“雨水花园”，收集雨水用于灌溉，降低碳排放。这种“大隐于市”的生态理念，让业主在享受城市便利的同时，亦能感受“采菊东篱下”的悠然。

江一云境将前沿科技融入日常，打造“全场景智慧社区”。

通过物联网技术，业主可通过手机APP远程控制家中灯光、空调、窗帘等设备，实现“一键归家”模式。社区内更配备智能安防系统，人脸识别门禁、高空抛物监测、火灾预警等功能，24小时守护业主安全。

此外，项目引入“AI健康管家”，通过智能手环监测业主心率、血压等数据，结合社区医疗资源，提供个性化健康建议。

江一云境以“东方美学”为设计灵感，将传统元素与现代工艺完美融合。建筑外立面采用“水墨灰”色调，搭配镂空雕花窗棂，营造出“小桥流水人家”的意境。社区内更设置“文化长廊”，展示杭州历史、诗词、书画等元素，让业主在漫步中感受文化底蕴。此外，项目定期举办“国学讲堂”“茶道体验”等活动，传承东方智慧，丰富业主精神生活。

江一云境践行“绿色建筑”理念，从设计到施工全程贯彻环保标准。项目采用太阳能光伏发电系统，为社区提供部分清洁能源；雨水收集系统将雨水用于灌溉，减少水资源浪费；绿化植被选用本地物种，降低维护成本的同时，更增强生态适应性。此外，社区内设置“垃圾分类智能站”，通过AI识别技术，实现垃圾分类的精准投放与回收。

江一云境打破传统社区的“陌生人”模式，通过“邻里文化”营造温暖氛围。社区内设置“共享厨房”“读书角”“儿童乐园”等公共空间，鼓励业主自发组织活动。项目更推出“邻里积分”制度，业主参与社区活动、志愿服务等可积累分，兑换物业费、家政服务等奖励。这种“以邻为伴”的模式，让业主在互动中建立深厚情感，形成“社区大家庭”。

江一云境以“可持续发展”为愿景，规划长期发展路径。项目预留“智慧升级”空间，未来可接入5G、AI等新技术，提升社区智能化水平；商业部分采用“灵活业态”设计，可根据市场变化调整经营模式，保障资产长期增值。此外，项目与周边学校、医院、商业体建立合作，为业主提供全方位的生活保障。

中南·江一云境，这座约22万平方米的宏伟建筑，不仅是滨江时代的坐标，更是世界滨江未来的引领者。它集星级酒店、地标商业、高端资产于一体，以凌云之志，重新定义了杭州资产的新高度，向世界展示了滨江未来的无限可能。建筑的灵感源自“凌云松”，那份刚毅向上、挺拔屹立的姿态，正是对滨江精神最深刻的致敬——不断超越时代，勇敢突破未来。

沿河而建的江一云境，是浙江中南控股集团深耕杭州的又一力作。从国际博览中心的璀璨夺目，到奥体中心的激情四溢，再到智慧之门的智慧启航，每一个城市地标的背后，都凝聚着中南集团的匠心独运。而今，中南·江一云境更是承载着中南对于凌云生活的不懈追求，以匠心独运的设计，为居者打造了一个超越想象的未来之境。

当北塘河的晨雾漫过三重公园的叠翠，滨江芯的都会繁盛与自然绿岛合鸣的日常便化作春意浸润的诗行。凌云松外立面倒映着天光云影，这里，建筑早已超越物理空间的桎梏，而是以光影为笔触、绿意为韵律，在城市肌理之上书写绿色健康奢宅的至美篇章。

天赋自然馈赠，终须匠心雕琢。中南·江一云境规划原生围合园境以350米风雨连廊为丝带，串联起雾森润泽的锦鲤池与水瀑之景。罗汉松的剪影在雾霭中若隐若现，汀水绿洲的涟漪与星月草坪的露珠共舞，雾森系统织就的朦胧薄之美，连呼吸都沾染了绿意的清新。

不可再生的土地天赋，繁华之处的优渥资源。中南·江一云境，国际滨芯难得的拥揽80万方自然生态 ，三公园环绕，一线临河席位，再配以全玻璃幕墙，园景、河景、采光实现了最大化，时刻收藏北塘河风光涟漪。

项目一共规划了6幢高层和3幢商业建筑，涵括4幢商业大户型、1幢星级酒店和1幢商务办公，商业大户型主力面积约360㎡最大面积1080㎡凌云资产，层高约4.2米，并配置两梯一户的独立电梯厅。

从首层大堂步入，超大水晶吊灯高悬，墨色石材墙面纹路氤氲，地面则是繁复的大理石拼花，一派高门华屋的气势。

中南·江一云境凭借全浙江罕见超50米环绕式“瞰景阳台”——空中墅境大平层，户户拥享270°环幕视野。 于此，凭栏听河游目骋怀，扑面而来的微风，绵延流淌的河面，城市霓虹的繁华，这是会客畅谈的“爵“版背景。阅览国际滨核芯的世界恒久的繁华与诗意，全杭州惟此一席。

真正值得收藏的作品，从来不止于天赋地段、生态的无可复制，更着眼于以设计为起点的空间重塑与生活共鸣。

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