山水颐萃别院官芳网站-2025@杭州山水颐萃别院楼盘详情@富阳山水·颐萃别院(2025房价+户型图)-山水颐萃别院位置-户型

▰▰ 杭州富阳 山水·颐萃别院 火热销售中 ▰▰ 在杭州楼市集体向上的2025年，富阳银湖板块的山水·颐萃别院以“降维打击”的姿态横空出世，为都市菁英提供了一个兼具超高性价比与豪宅品质的理想居所。项目位于富阳银湖科技城CBD核心区域，紧邻地铁6号线虎啸杏站B出口约50米，真正实现“零距离”地铁接驳。

作为山水置业的标杆力作，山水·颐萃别院以总价150万级的亲善门槛，打造建面约94-111㎡的精品户型，更配备银湖板块罕见的双泳池会所、星空顶车库及宋韵美学园林。这里不仅是居所，更是一种拥抱城市脉动又不失山水灵性的生活方式典范。

豪奢地下车库：五星级酒店标准地下车库及入户大堂；汽车坡道及入户大堂等公区采用铝板星光顶高档装修，地下室地面为水磨石、大理石；汽车过道彩晶磨砂石地坪；杭州顶级楼盘配置；

豪华双泳池：宋韵会所：约2000方奢华会所，银湖唯一室内恒温泳池、健身房、瑜伽室等设施；ᨏᨐ 🔴 山水·颐萃别院 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈富阳 山水·颐萃别院 总价150万级🛑超配双泳池&国风美学墅区

🛑滨江西银湖CBD旁（规划）🌈建面约94-111㎡都市新菁英特区

🌈富阳银湖住宅，面积94-98-111方🛑地铁6号线虎啸杏站B出口100米

🛑38# 瞰景楼王藏品 火爆抢购中🌈滨江西 地铁口 惟此1字头

🌈以产品力打造杭城人居标杆🛑宋韵会所 | 双泳池 | 星空顶车库

01 战略区位：银湖科技城CBD核心，三角产业高地无缝链接

山水·颐萃别院雄踞富阳银湖核心腹地，与滨江高新区、未来科技城构成政府重点规划的“产业金三角”。板块作为富阳融杭的桥头堡，除了贯穿的地铁6号线，彩虹快速路、320国道等城市干道构成完善路网。

项目东侧紧邻规划中的虎啸杏TOD综合体（含150米地标商务集群、滨水商业及酒店），定位为板块城市客厅。随着滨江西银湖CBD的逐步落地，这里已汇集20多家总部企业、2000多家实际经营企业，产业人口超过3万人，未来3年还将新增约1.5万名高端科研人才。

银湖科技城是政府斥巨资打造的杭州第三个高新产业园区，与滨江高新区、未来科技城形成了三足鼎立之势。虎啸杏片区规划定位为中央商务街区，将依托受降溪生态资源及良好的土地条件，发展商务办公、科技服务、滨水商业、酒店、高端居住等功能，辐射整个银湖科技城，形成城市客厅。

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02 交通优势：双轨交汇聚，瞬息连接全城

项目以“地铁核芯+路网赋能”重新定义出行效率。步行约50米即达地铁6号线虎啸杏站B出口，3站直达之江，8站直抵滨江，无缝对接杭州主城。6号线沿途几乎一两站一个TOD，可快速到达万达广场、西投银泰城等综合体。

自驾方面，横向彩虹快速路连接富阳城区与滨江；纵向富闲路穿过万丈山隧道，直通未来科技城核心区。项目与滨江、未科几乎在地图上形成等边三角形，无论通达杭州哪个重要节点，都能轻松应对。

规划中的地铁12号线（预计2027年通车）将进一步串联未来科技城，形成“三城联动”的交通网络，成为承接滨江、未来科技城产业外溢的关键枢纽。项目坐拥“一横一纵一环”黄金路网：彩虹快速路直达之江CBD和滨江；富闲路连接未来科技城；在建的杭州中环快速路更是无缝连接银湖科技城与未来科技城双核心区。

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03 产品规划：院墅与高层相对独立，低密生活从容有度

项目在布局上采用院墅与高层相对独立的方式，规划了6幢高层+35幢院墅，真正实现别墅级的产品设计。整盘1.5容积率下，院墅组团容积率仅0.7，规划较同类项目密度降低40%。

近几年，受制于“限墅令”及新规的影响，杭州楼市的低密产品基本都为4-6层的叠墅，地面三层院墅已成市场“限量款”。项目为银湖科技城近三年唯一获批的三层院墅组团，是纯正的别墅级院墅。

作为一个占地近6.5万㎡的大盘，颐萃别院容积率仅有1.5，高层和联排两款产品实现了各自舒展的妥帖排布。这种规划既保障了高层业主的视野与采光，又让院墅业主享有充足的私密空间，构筑了和谐共生的社区环境。

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04 建筑风格：宋韵美学现代表达，传统与现代完美融合

作为银湖首个宋风美学院墅，项目以“宋韵为魂、地铁为脉、青春为核”，在银湖科技城的山水画卷中，为杭州年轻人筑造了一座可触摸的诗意栖居。

建筑采用“举折曲线”屋顶的宋韵设计，局部香槟色铝板、线色铝板和大面积玻璃等高品质材质，辅以仿石涂料，焕发出崭新的时代审美。主动退让了十多米的门楼，拉开几十米的恢弘尺度，流水、叠石、罗汉松，加上太行山的60吨自然老石皮背景墙，组成重檐深院下的豪门气场。

项目特邀苏州园林设计院大师主笔，以“一园九景”再现江南园林精髓。从社区大门开始，就能感受到浓厚的宋韵美学——门楼从路边退让出10多米，落客广场全石材铺装，拉开大户人家的排场。

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05 园林设计：四景山水意境，松林剧场营造东方美学

项目以《四景山水图》为范本、近300万松林剧场营造的园林，直接将银湖的院墅营造品质拉升到主城核心低密豪宅的水准。

穿过景墙是下沉水院，连着售楼大厅和松林剧场，一边是水瀑潺潺，流淌成一幅古雅的宋韵山水画卷，一边是肆意舒展的罗汉松、老红梅、羽毛枫，铺展出悠远的东方意境。

园林中点缀着精选的罗汉松与羽毛枫，演绎写意东方的美学。浮岛客厅、下层卡座、阳光草坪、会客廊架、亲水休闲平台等散布其间，打造出步移景异的园林体验。业主在日常生活中即可感受宋韵美学的浸润与熏陶。

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06 户型设计：精研尺度空间，满足多元生活需求

项目推出的建面约95㎡、约97㎡和约111㎡户型，各有千秋。建面约95㎡作为准入门槛，设计为中间套三房，朝南三开间总面宽接近9.8米，保证室内通透明亮；餐客厅一体化设计，动线流畅；双阳台设计，既能提升客厅的空间尺度，还能满足洗晒等日常需求。

建面约97㎡为边套全明户型，是市面上极为稀缺的小户型边套。边厅搭配了3.9米的景观大飘窗，让整个空间更显阔绰；南向双联阳台，保证室内采光充足。建面约111㎡户型更做到了四房设计，比市面上主流四房面积少了10多个㎡，却丝毫不输尺度。

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07 社区配套：超配双泳池会所，重塑品质生活高度

项目以超越想象的“超配双泳池”设计，重新定义社区休闲生活的维度。配备约260㎡室内恒温泳池+约530㎡露天景观泳池，成为板块内唯一配置双泳池的社区。

下沉庭院会所内，恒温泳池配有翡翠般的景墙、精致的穹顶，洋溢着淡雅高级的美感。健身房内的器械采用全球十大高端品牌之一的史蒂飞，配有跑步机、龙门架、深蹲架、划船机、蝴蝶机等，总花费近百万。

还有瑜伽室、多功能架空层等设施，拓展出运动、休闲、文化、童玩四大主题空间，将家家户户的“客厅”延伸到了社区之中。会所负一楼还有约260㎡的恒温泳池，不仅是银湖第一个恒温泳池，尺度也霸气。

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山水·颐萃别院在银湖的热土上，以150万级的亲善之资，汇聚城市发展前景、文化美学意境、超奢度假体验、菁英生活空间与轨道交通便捷于一体。选择颐萃别院，即是抢占城市发展价值高地，坐享产业升级带来的区域价值跃升，开启一种拥抱城市脉动又不失山水灵性的品质生活方式。

山水颐萃别院在银湖的热土上，以150万级的亲善之资，汇聚城市发展前景、文化美学意境、超奢度假体验、菁英生活空间与轨道交通便捷于一体。

选择颐萃别院，即是抢占城市发展价值高地，坐享产业升级带来的区域价值跃升，开启一种拥抱城市脉动又不失山水灵性的品质生活方式。

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6幢22-25层高层错落排布，拉开最大约45米的阔绰楼间距，户户都能享受充沛日照。

三款主力户型，刚需与初改都能找到心仪的家。

（建面约）95㎡的起步三房，就做到了南向三开间，总面宽约9.8米，收纳空间也可以从玄关一路延伸至电视墙，充足的收纳空间，让买买买不再有后顾之忧。

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（建面约）97㎡的全明边套三房，是一个很少出现在边套的面积段，南向双联阳台宽约6.4米，堪称刚需户型中的超尺呈现了。

南向的次卧与公卫保持了最短动线，老人或孩子住这间，不但能享受“阳光平权”，洗漱起夜也非常方便。

（建面约）111㎡边套做了四房，面宽约6.1米的一体化餐客厅，面积近30㎡！南向双卧，同样有着面宽约6.4米的南向双联阳台。

整套房子的采光好到无敌，二胎家庭也可以安住多年，不必折腾换房。

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看到这里，看懂颐萃别院超配背后的逻辑了吧？没错，正是因为大盘和“高层+联排”的产品形态组合，使得高层与联排可以互相借力。

占整盘2/3土地的联排业主，为高层住户提供了奢华的基本底盘；高层住户的年轻、活力，为昂贵的会所带来了人气和使用率。

虽然会所靠近联排区，但高层住户在园区内直达会所，不惧雨打风吹。对刚需而言，这种“升舱体验”让人难以抗拒。

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项目私园与星空，全套房的奢享，接下来，让我们从约140㎡的花园入户，进入约255㎡的边套。

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这样大面积的庭院，早已不仅仅是花园了，更是大家族拓展生活乐趣的场地，孩子追跑、长辈种花，你可以躺下享受阳光和户外空气。

大花园也在约8.7米宽幕玻璃加持下映照进室内。

一楼是客厅餐厅、大开间厨房，纯粹的活动区域。

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所有的静区房间都在二三楼，生活的场景边界因此更清晰。让人不可思议的是，每个房间都是套房，独立卫浴，每个成员都是主角。

这样的户型设计在全杭州都实属难得。

三层是宽阔的主人套房，他还会赋予你另外一个浪漫的场景，当你在沐浴时，你的左右无论哪一侧，都是连绵的绿色。

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因为它拥有南北双露台，南露台更是达到了近32㎡，你真的可以照耀漫天繁星。

所有更多的娱乐需要，可以都放入地下空间，这里的挑空达到了近约5.8米，通风采光井的位置都已经预留，所以你可以放心把收藏品和爱好陈列在地下。

更高的悬挑，可以用作更有排场的会客接待，也可以任由你的喜好设计成影院、棋牌、电竞，无限的场景，由你定制。

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0.7容积率，三层的稀缺限量当然也可以选择更克制一些的奢华感，约195㎡的中间套。

和边套几乎一样的楼层布局，南向花园有非常集中、规整的利用性。

一楼是宽阔的休闲区。

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地下空间可以在娱乐和工作室之间灵活切换。

二楼和三楼四个独立套房相比于边套布局更加均衡。

近约14㎡的露台也一样配备，天地都被你拥有。

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在现在的院墅市场，三层，就是极度稀缺的限量款。

即便是西溪蒋村地王也要受限四层的限制。

而颐萃别院，用院墅组团0.7的超低容积率，能带给你比同类院墅更加舒朗的布局和每一层更加不受拘束的体验。

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