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西湖和家园玺园香樟

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和家园玺园是杭州西湖区留下板块的低密合院项目，由坤和集团开发，主力户型 200-335㎡，总价 1800万起，预计 2027 年底精装交付

北望西溪湿地，东瞰西湖的灵隐景区，近万亩的森林公园，而和家园恰好生长在山体之中。走进和家园，一排排如撒着朱红砂砾似的外墙呈现在视野中，4000余株原生树木林立其中。

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鸟瞰和家园内景，无遮挡观山视野。270°群山环抱，观山望水，亲近自然，营造出“不敢高声语，恐惊山上人”的居住韵味。

在西湖山林间的二层合院，冲着这一点下单的业主，不在少数。

其中不乏在全国「阅房无数」者，最终比对了几十个项目之后，到了和家园，一下子就认定了这里，甚至从上海奔赴杭州，说要作为第一居所，「长长久久地住下去」。

当然是「主城独苗」二层合院，越稀缺越有价值感。

玺园合院的容积率只有0.4，再加上只有两层，这就意味着，单层面积更阔绰，南向采光面更通透，庭院也更大，玺园合院的庭院，主力面积有100-200方。

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主城孤品 + 极致低密作为杭州主城区罕见的二层合院作品，0.4 的容积率创下主城低密新纪录，未来 5 年无同类土地供应。

香璋组团仅 108 席，首期 “长流” 开售即罄，稀缺性堪比不可再生资源。项目地处西湖与西溪湿地两大 5A 级景区之间，北望西溪、南接西湖群山，兼得都市烟火与自然静谧，这种 “双世遗” 环抱的区位天赋不可复制。

主城桃源：出则繁华，入则宁静的绝版地段

坐标西湖区，坐落于国家级森林公园脚下，是真正意义上的"城市桃源"

开车十分便捷，快速路网发达，可抵达西溪湿地或城西核心商圈

完美平衡了生活品质与通勤效率

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大多数市中心的新盘，甚至都要依靠“高低配”才能勉强挤出几套4层排屋。

但因为供应总量的绝对稀缺，仍然是“躺着大卖”的节奏。而地上只有二层的大院香璋，自然称得上是“稀缺中的稀缺”。

样的合院形态，也更符合传统上人们对“院墅”的直观感受。

更低的天际线，带来更有“呼吸感”的视野；更少的楼层，带来更大的单层面积，也让每个房间离庭院和大树更近。就像你在伦敦的切尔西或巴黎的十六区所见。

此前，杭州主城也仅有江南里、云栖玫瑰园，才是纯二层的低密大宅。真正的顶豪，从诞生之初便与土地深度绑定。

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和家园周边山体实景图

江南里紧邻拱宸桥，云栖玫瑰园背依五云山，大院香璋则坐落于西湖与西溪湿地双景区之间，更嵌入老和山支脉的缓坡之中。

尤其是园中那条400米长的香樟大道，仿佛城市喧嚣转换到自然静谧的时空隧道。

这条被业主称作“小南山路”的林荫道，两侧挺立着平均树龄70年的香樟树。枝叶交叠成天然穹顶，阳光透过缝隙洒落，在路面织就斑驳光影。

那优雅从容的贵气，让许多初次拜访者感叹：有梧桐区，杭州有香樟区！

香樟大道尽头，一栋栋宋式合院渐次浮现，背后是连绵起伏的老和山，眼前是4000余株原生古木构成的“城市植物园”

水杉、香樟、广玉兰亭亭如盖，乌桕、红梅、沙朴随四季更迭，甚至有树龄80年的黑松伫立在组团入口，以苍劲姿态迎接归家之人。

这便是玺园·大院香璋的序章。

建筑以现代手法转译宋代美学。灵感源自宋代画家的“三远论”。平远、高远、深远的空间意境，被巧妙融入合院形制之中。

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大院香璋巷道实景图

平缓的屋顶铺设鱼鳞瓦，瓦面随天光变化呈现不同光泽；米白色石材替代传统白墙，解决易脏难维护的痛点，同时保留温润质感。

桃木色铝板复刻古木纹理，搭配大面积落地窗，既还原中式窗棂的通透，宽幅的开窗面又让山景、院景一无窒碍地涌入室内。

若非只有地上二层，怎能还原郭熙笔下那“天光铺地、山气氤氲”的留白？

也唯有低缓之制、简约之笔，方能让山势、屋脊与天光相互渗透，重现宋画中那份平远和从容，美到让人屏息凝神。

大院香璋庭院实景图

有趣的是，玺园的业主中，竟有20%是建筑设计和房产界的高管大佬。即便阅房无数，他们也禁不住为这当代表达的“画境式合院”深深折服。

并不假思索地收藏为未来的第一居所。

大院香璋的景观则由绿城环境操刀，以为蓝本，打造随山就势的浙派园林。

源自宋代的长流涧穿园而过，溪水潺潺间串联起叠石、浅滩。

行至园深，溪声渐远。巷道与庭院随地形起伏，时而蜿蜒至古树之下，时而转折至露台前，步移景异间如在画中游走。

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西湖和家园玺园香樟

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