绿城香雪里东湖新城低密墅区,绿城云庐系精装院墅,近奥特莱斯超山景区,叠拼合院在售

绿城・春颂香雪里楼盘全介绍

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🔴临平主城景区旁 70 年纯低密墅区，绿城高端产品线 + 双国企开发背书，背靠超山稀缺山水、坐拥成熟商业配套，227 席少量房源稀缺不可复制，适配主城改善自住、家族传承、不动产收藏三类客群，是杭州城北宋风院墅优选标的。

图楼处实景一、项目基础概况

项目全称：绿城春颂香雪里，绿城中国 + 临平交通集团双国企联合开发，绿城云庐系高端宋韵院墅产品，坐落杭州临平东湖新城、4A 超山风景区旁，70 年住宅产权，纯墅社区无高层、无刚需小户型。

占地约 4.8 万㎡，容积率1.3 超低密、绿化率 30%，规划 16 幢 4 层叠排 + 15 幢 3 层合院，仅227 席稀缺房源，车位配比 1:2，预计 2027 年 6 月精装交付。

二、地段与全维配套

1. 生态资源（核心稀缺）

西侧紧邻超山 4A 景区（十里香雪梅海），近丁山湖湿地、塘栖古镇，推窗观山，坐拥主城稀缺山水自然资源。

2. 商业配套

一路之隔百联奥特莱斯，周边东湖新城商圈落地，商超、餐饮全配套；近在建平行水乐园、度假酒店，休闲业态完善。

3. 交通路网

秋石高架、望梅高架双线通达主城，主干道昌达路、凌寒街环绕，自驾直达临平新城、杭州主城，出行便捷。

4. 医疗教育

周边规划公办中小学，临近市三医院临平分院（在建），全龄教育 + 三甲医疗配齐。

三、产品户型 & 售价（建面 213-339㎡）

【叠拼别墅｜545 万起】

下叠 213㎡：南向入户花园（约 60㎡）+5.6 米挑高全明地下室，4 房布局，花园 + 地下拓展空间

上叠 284㎡：双层地上 + 5.6 米地下室 + 约 30㎡星空露台，全套房设计

中叠 291㎡，中间户，通透四房

【宋式合院｜900 万起】

建面 296-339㎡，地上 3 层 + 5.7 米层高地下室，独门独院私家庭院，全套房规制，宋式飞檐立面，总价 900-1300 万，主城稀缺 70 年产权合院。

四、产品亮点

宋韵精工外立面：蓝眼睛石材 + 高端铝板 + 大面积落地玻璃，黛瓦披檐、悬鱼宋构，复刻宋代建筑美学，项目以超山梅花为景观图腾，打造一轴八景中式园林。

2000㎡下沉高端会所：配恒温泳池、私宴厅、健身房、书吧茶室，绿城自持物业，高阶圈层配套。

高拓展空间：全系地下室 5.6-5.7 米挑高可隔双层，下叠赠庭院、上叠赠观景露台，实际使用面积大幅提升。

五、项目总结

临平主城景区旁 70 年纯低密墅区，绿城高端产品线 + 双国企开发背书，背靠超山稀缺山水、坐拥成熟商业配套，227 席少量房源稀缺不可复制，适配主城改善自住、家族传承、不动产收藏三类客群，是杭州城北宋风院墅优选标的。

这场“所见即所得”的实景呈现，引发高净值客群热烈追捧，印证了对当代文化院落的渴望，香雪里低密院落，亦不再只是生活的容器，而成为连接历史与未来的时光甬道。

绿城·春颂香雪里的奢雅呈现，不止是建筑的营造，更是一场东方美学的复兴实验。当香槟金格栅在夕阳下流转鎏金光晕，当金石纹地雕承接过客步履，当某日推窗忽见超山万株梅花如雪——这里将成为杭州新一代文化地标，让宋韵不再是博物馆的凝固符号，而是可居、可游、可传承的生活诗学。

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