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▰▰🔹🔹久映颂月府 排屋🔹🔹杭州金沙湖畔宋式风传世大宅▰▰

🌈杭城CBD｜金沙湖畔｜一宅一姓氏｜建面约285-365㎡

🛑市区CBD纯排屋项目🏔️主城区稀缺大户型产品

🌈面积：280m²-315m²-360m²💥总价：1600w起

🛑金沙湖畔宋式风传世大宅，仅36席纯粹排屋

🌈8栋楼共36户 纯排屋【主力】283方、315方、360方

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

【项目名称】：久映颂月府

【区域板块】：杭州•金沙湖

【项目地址】：杭州市钱塘区学林街与幸福南路交汇处（1号线下沙西站）

【建筑规划】：8幢排屋

【项目户数】：36户

【产权性质】：住宅70年

【主力户型】：建面约285、316、365㎡

【楼层结构】：地上4层，地下1层（约5.8米层高）

【车位】：100个

【物业】：龙湖物业，全国物业TOP5

数据来自《2024中国物业服务企业综合实力500强》

【交付时间】：2026.6.30

【预计价格】：1600-2800万

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【核心区位】金沙湖畔城市排屋

素有“杭州小三亚”美誉的金沙湖CBD，历经十七载时光淬炼，成为充满国际艺术气息的摩登都会。

潋滟湖光中摩天大楼林立、高端配套聚集。正如西湖之元福里、运河之江南里，久映颂月作为主城在售的惟一纯粹排屋，正以TOP级藏品填补金沙湖“低密空白”。

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【多元交通 通达全城】

项目毗邻钱江新城，坐拥金沙大道、幸福南路以及德胜快速路等多条核心交通要道，构建起一个便捷高效的交通路网；

地铁1号线『下沙西』『金沙湖』站，接轨杭州东站、萧山机场，换乘可瞬达钱江新城。

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【百万商圈 繁华主场】直线约500米

金沙天街：约22万方超人气综合体

双希尔顿酒店：国际品牌，湖区高星级酒店

湖畔中心：GMA作品，地标级城市综合体

直线1.5公里内：金沙吾角天街、银泰百货、金沙印象城

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【多元文化 艺术盛宴】

杭州金沙湖大剧院，建筑大师程泰宁院士设计，一座具有生命力和感染力的中外文化艺术表演中心，长期展演大型交响乐、歌舞剧等

“城市彩盒”城建文化展览馆及下沙最高规格文体中心，集体育馆、游泳馆、图书馆一体

【尖端医疗 健康护航】

双三甲医院：邵逸夫医院下沙院区（浙江排名前十的综合性三级甲等医院）；浙江省中医院下沙院区（综合性三级甲等中医医院）

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【书香学府 璀璨未来】

项目周边汇聚了3所幼儿园（1所规划中），5所小学（1所规划中），2所初中，东侧大学城，分布了14所高等院校，学术氛围浓厚

（教育免责：期房不承诺学区，小区交付后由教育局划分，学校招生信息以官方为准。）

【双匠和鸣 立序时代】

在金沙湖畔寸土寸金的珍稀土地之上，低密专家——驭远地产、造房大师——杰立地产两大本土开发商以共建之姿，联袂巨献杭州暌违多年的主城纯粹排屋。

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【宋风形制 重奢贵宅】

宋式美学

有宋一朝，风雅千年。久映颂月将领先世界千年的宋代审美，融入建筑与生活，宋风屋檐之下，传颂宋仕风雅。

三进礼序

中国人自古讲究归家礼序，门第之尊；久映颂月将传统中式建筑的礼序空间融入整体的规划布局中，形成一坊八巷－置坊入巷－穿巷入户的三重归家礼序。

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坊巷规制

项目依照“山水典藏，湖畔宋境”的理念，坊巷规制排列8幢排屋，营造富具东方意境与传统美学内涵的人居作品。

珍木奢石

近40吨汉白玉、近100吨原生太湖石、巴金西口“璀璨年华”奢石、300岁高龄的进口珊瑚枫、20年红梅，数十年贵妃罗汉松、羽毛枫和黑松，近百年的原生紫薇……随处可见。

【独门独户 一宅一姓】

独立门庭

尊享专属的独立入户礼遇，精心构筑起一方远离尘嚣、静谧而私密的雅致天地。

一层一境

【宴·家族场域】

奢阔横厅与南向私享天地无界相连，匹配大家族的奢居气场。

【雅·空中会所】

四层茶空间，连接最大约70㎡大露台

诗酒花茶，宋仕雅集

【居·全套房设计】

超配全套房设计，实现家族场域平权

独立空间，起居有度

【乐·地下会所】

尊贵停车位，兼具排场与功能性。

约5.8米轩朗地下空间，自然采光通风，飞瀑之下，盛放百般意趣。

△建筑立面实景图

设计伊始，如何解决中式有序的社区空间形态与大容积率的矛盾成为重中之重。通过解题场地及周边信息，在南北进深约104米的场地上，精确研发产品的进深，控制到11.8米，能够布置4排多层，运用好南北向的间距，不浪费每一寸土地，同时还给业主最大的前后场空间保证最佳的居住品质。

▽园区规划设计概念图

△一进归家礼序山门实景图

在呼应场地文脉的主旨下，采用新中式的建筑风貌。开局就是一座一进礼序逸山门，中心对称的布局，取意宋式风格。

△四水归堂实景图

采用了四水归堂，水聚天心的空间设计理念，展现开合有序的空间变化，将光、风、雨、雪等自然元素融纳其中，当身处院内，与自然的对话也在这四方院内悄然发生，将中式韵味表达的淋漓尽致，给业主们带来富有仪式感的归家体验。

△入口入境水廊实景图

将传统中式建筑的礼序空间融入到创新的规划布局中，引山水入园，回归传统“街、巷、院、府”的空间体系，弱化路径感，形成由街入坊-置坊入巷-穿巷入院的归家礼序。

△见山遇水风月十景概念图

三进二庭五园的山水轴布局，两轴九景四时的极致意境生活。景观与空间渗透交融，行走其间形成视觉上的联系与流动感，步移景异，悠闲和缓。坡屋顶与飞檐设计，尽显东方建筑之韵味。

△建筑组团实景图

建筑设计上，以宋式古典园林为蓝本，鉴西湖官邸格调为灵感，将传统的宋代美学建构为当下可感可知的美学生活。立意当代的设计手法、舒朗的天地露台，自然景观，细腻雅致的细部设计，演绎更纯粹、更具时代感的宋韵建筑，复刻出经典东方生活的安定感。

△转译六大宋韵元素

现代与传统的融合与补充，贯穿在整个设计当中。通过对宋韵建筑轻盈、精致、通透的特点用现代手法加以诠释，将宋式建筑元素构件针对性的做出原创转译设计，通过对“将军门、飞檐、重檐、绞角造、板引檐、普拍枋与阑额、方格挂䈋”等中国传统建筑元素的转译、复兴，为中式建筑美学带来新的建构与发展。

△建筑单体实景图

蓝之底色

宋韵五色

出挑深远

1.三重屋檐，代表天地人融合的东方宫殿最高等级，上檐、外檐、下檐三重结构，兼顾隐私同时，运用现代语汇转译东方符号。

2.现代立面，以铝板、格栅、石材、瓦墙型材、玻璃等现代型材，彰显传世之宅的独特气度。

3.框景结构，植入门窗框景线条，将传统园林“框景”运用在南向立面，东方园林手法的当代演绎。

4.摒弃早期中式建筑的白墙黑瓦，精研居住建筑的材质与色彩搭配，注重冷暖的多重对比。中式建筑的立面呈现出的不是粉墙黛瓦，而是「宋韵五色」。

△阳台檐口细节实景照片

△阳台檐口细节实景照片

△建筑入口处实景照片

以卓越的窗墙比和大面积灰蓝玻璃，极简化打造光影天幕，倒映自然之境；在东方屋檐和宋韵飞檐之上，融揉现代审美工艺，诠释当代建筑的东方大美；臻选建材，掀起杭州建筑立面的新序章。

△排屋庭院设计实景

在久映颂月府的户型设计上，采用全套房设计，通过楼梯电梯空间北至，释放南向大横厅，打造餐客厨一体化尺度空间。房间内部配以大面积的暖色，与屋外之中的冷色石材墙形成对比。

△排屋院落实景照片

在别具一格的私密感下，所有家庭都能通过私享电梯自在出入，勾勒出尊崇的归家体验感。

在底层设计处理上，结合阳台外的挑檐之下自然形成灰空间，通过与落地窗、围墙的围合，形成私享的空间；约8.6米的南向面宽，加上L型的超大采光面，即便是首层的各个角落，都能涌入大量的阳光。

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户型平面图

△户型过程稿，以交付为准

同时，在四层顶上又设置了南北双露台，其中南向露台约50多平方米，真正实现了有天、有地、有花园的栖居生活。通过大面宽露台和阳台、大尺度外窗，营造出朗阔舒适的观景体验。

一宅多用的空间组织形式，通过底层不同标高的多重空间、上层露台、阳台等复合空间，模糊室内外边界、让室内外空间双向延伸，让每户都拥有“有天有地”理想的生活方式，兼具多层次、独立性和度假感受。

地下室也是这个项目的设计亮点，所有的建筑均配置了私家车库，南向设置了一个10㎡左右的下沉花园空间，大大提高了地下空间的通风、采光质量。

与此同时，步入式下沉花园带来空间活动的丰富可能性，容纳更为多样的生活场景。

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△庭院景观效果实景展示图