西湖逸庐(杭州西湖逸庐售楼处)2025西湖逸庐别墅最新房价-户型配套-得房率

西湖逸庐 —— 西湖南·美院旁·建面约180-195㎡双叠院墅准现房！

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西湖逸庐位于西湖南美院旁，建筑面积约180-195平米的艺墅准现房，西湖茶山下的艺墅，以独特的艺术气质和豪华的生活体验，项目坐落于西湖南麓，毗邻中国美术学院和浙江音乐学院，不仅地理位置得天独厚。

随着城市发展的不同阶段，杭州也曾出现多个城市中心，但无论城市如何变迁，西湖仍是不变的焦点。杭州是座“山水入城”的城市，最好的风景始终聚集在西湖一带。

之江壹品，不仅是一处居所，更是一份情感的延续，一场西湖情怀的满足。项目坐拥西湖风景区南麓，相望五云山，醉美风光不再局限于窗外，而是融入生活的每个瞬间：北接约4000亩西湖国际高尔夫球场，随时可以挥杆果岭；背倚西湖茶山，不远处就是层层叠叠的茶田，氤氲的空气中都带着沁人的茶香。

项目东面不远的灵龙路也将连通，将之江各部各版块连通起来。而即将开工的地铁4期地铁12号线，也规划在之江壹品附近设下站点，未来乘地铁直通城西未科等板块。作为紧靠亚运场馆的项目，之江壹品拥有“汇聚板块价值”的优秀区位条件和配套水平，而让项目真正脱颖而出的，还是其稀缺性和产品力。

为什么稀缺？之江壹品是一座由清一色180-195㎡上下两叠产品组成的纯粹低密改善叠墅项目。在愈发关注房子居住属性的当下，低容积产品天生收到改善市场青睐：刚刚领证的桥西板块项目小河云庄，凭借1.7容积率的洋房产品，敢于和王炸红盘—IFC正面叫板。而之江壹品的容积率仅为1.1。

在杭州市过去一年出让的130余宗地块中，容积率低于1.1 的超低密地块仅6宗，占比不到5%。低密的之江壹品，天生就有稀缺高端产品的基因，更何况还是上下两叠的纯粹叠墅产品，已接近当下市场能做到的极限。

低密属性与叠墅产品或许能找到替代，但之江壹品超越时间的产品力如今很难找到对手。之江壹品可以说是限价时代下很难找到的品质楼盘。项目沿山坡布置，31幢叠墅立于石阶两旁，拾级而上，每一行都是阶柳庭花。难能可贵的是，入户大门处还布置了低密项目中少见的中央水景。

住宅外观是经典宝格丽高定风设计，外立面采用4面石材干挂＋哑金色铝板搭配大面积玻璃，经典设计与豪华用料相辅相成，经典与优雅永不过时。

随着城市发展的不同阶段，杭州也曾出现多个城市中心，但无论城市如何变迁，西湖仍是不变的焦点。杭州是座“山水入城”的城市，最好的风景始终聚集在西湖一带。

之江壹品，不仅是一处居所，更是一份情感的延续，一场西湖情怀的满足。项目坐拥西湖风景区南麓，相望五云山，醉美风光不再局限于窗外，而是融入生活的每个瞬间：北接约4000亩西湖国际高尔夫球场，随时可以挥杆果岭；背倚西湖茶山，不远处就是层层叠叠的茶田，氤氲的空气中都带着沁人的茶香。

舞者辗转于西湖各大知名地标景点，从雷锋夕照、杭州“小冰岛”、浙江音乐学院、中国美术学院、浙江四馆、象山艺术公社、到西湖艺创小镇......灵动的步伐，婀娜的舞姿，宛如流动的画卷，缱绻西湖千年的诗梦。

这不仅是一场视觉盛宴，更是西湖逸庐对生活美学的深度诠释，在西湖的自然山水与人文艺术中，看见独具一格的艺墅生活。墅居西湖，惟此逸庐。西湖逸庐择址西湖区“首席别墅区”，是对“西湖逸韵”的美好致敬。项目背倚五云山，近抵钱塘江，于“三面云山一面城”的格局中，重拾“大隐于市”的生活向往。

如果说西湖的山水是杭州的骨相，那么人文艺术便是这座城市的灵魂。浙江音乐学院的悠扬琴声，中国美术学院的丹青墨韵，西湖艺创小镇的先锋思潮，构成了西湖逸庐半径1公里内的“黄金艺术三角区”。

这里汇聚着艺术领域的顶尖人才与资源：美院的毕业展、音乐学院的交响乐演出、艺创小镇的跨界艺术节，让艺术不再是殿堂里的仰望，而是浸润日常的呼吸。

对于西湖逸庐业主而言，与艺术大师比邻而居，在美院象山校区的民艺博物馆看一场展览，在艺创小镇的网红咖啡馆与青年艺术家畅谈，已成为生活常态。这种高浓度的人文氛围，让墅居超越了物理空间的意义，升华为精神的原乡。

西湖逸庐呼应西湖群山脉络，沿原山坡地而建，形成半边城市、半边山、半边艺术、半边森林的气场，成就无可比拟的城市墅居极境。外立面采用石材干挂+金属铝板+大面积玻璃幕墙，搭配“高级灰”色调，既呼应西湖的温润淡雅，又彰显现代极简主义的克制，独特建筑韵律，成就独墅一帜的艺术品位。

园林以“西湖风景”为蓝本，打造“观水迎宾、山水雅庭、清音叠瀑、寻溪山径、庭院深深”五重归家礼序，和鸣自然山水间，创造隐奢贵雅的生活方式。西湖逸庐建面约180-195㎡纯粹双叠院墅，提供的不只是一处居所，更在营造一种“艺术即生活”的价值观，一院一风景，一层一世界，让每一个空间都成为生活的艺术场。

西湖气韵与艺术人文气息并存，说的就是之江新城。区位更核心，配套更成熟，这里诞生了九溪玫瑰园、云栖玫瑰园这类塔尖别墅产品，近几年，也出现过珊瑚世纪雅园、九溪云庄这类深受城市新中产青睐的叠墅产品！

西湖区别墅的地理位置也十分优越。背倚白沙茶山，北接约4000亩西湖高尔夫球场（本届亚运赛场），周边杭荟城、金街美地等商业均已开业，西投银泰城也即将投入使用。周边还有学军小学、学军中学等配套精良的教育资源。

足够“顶级”，全干挂石材+铝板，依山而建的双叠坡地墅居，室内精装修+准现房销售，四面铝板是天花板，体现时代品质又兼容杭州“山水营城”气质的经典“老豪宅”，不得不说是一颗遗珠，甚至笔者敢断言不再会有。

有背山必须傍水，从小区正门的独立高端会所进入园区后，之江壹品特意作了退进式梯度入口，中心引入意式跌水水景;从两侧围着水景、顺着山势的缓坡台阶漫步往上，在跌水的终端是卡洛斯卡帕式的雕塑出水口和一棵中型落叶乔木作纪念性空间。

下叠自带阳光大花园。约180㎡四房三卫下叠，餐客横厅开间约7.2米，地下空间设南北双采光井，阳光与生活相依。花园面积约60-80㎡，最大可达约100㎡，留白一方私家庭院，莳花弄草、亲子嬉戏，尽享生活真意。

客餐厅不仅仅只是大理石通铺，还做加法选择了工艺难度更大的拼花形式，背景墙则采用大片釉色岩板。橱柜是德国柏丽品牌，包含博世冰箱、西门子洗碗机，以及末端净水器等5件套，卫浴品牌是杜拉维特与汉斯格雅，唯宝台盆等。

卫浴家电清一色国际一线品牌，唯宝的台盆、汉斯格雅的龙头、TOTO的智能马桶、东芝的中央空调、杜拉维特的超大尺寸的浴缸、朗斯的淋浴空间、西门子的厨房三件套、柏丽的橱柜......

之江壹品仅靠用材和空间配置就能妥妥对同类产品降维打击，不愧“壹品”的档次和品质；高尔夫俱乐部尽收眼底，与富人区的生活相对而望；面水而入、循山而上、坐山而望，杭州的灵秀就藏在在这一份自然营造的序列里，亦回响着生活品质之城时期打造豪宅的用心。

园区主入口的下沉式配置了奢配高端会所！恒温泳池、健身房！入口处打造了约2800㎡公共水景中轴。循着水景拾级而上，之江壹品营造的山境、园境、院境尽收眼底。产品设计上，之江壹品摒弃了中叠，是目前市场上少有的双叠墅产品。

栖居主城墅境，有一方露台已实为难得。之江壹品约188-195㎡四房四卫上叠，则以2+1层设计脱颖而出。立体双露台，让居者在有限的空间中，得以尽情揽云天山色。上叠还可增配创意性地下空间，满足家庭生活的个性化需求。

西湖逸庐 —— 西湖南·美院旁·建面约180-195㎡双叠院墅准现房！

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