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▰▰ 杭州崇贤 圣奥·晓风望月府 127-139㎡地铁低密洋房 300万级纯改善 ▰▰

🛑现房小高层洋房户型🌈在 售：127-139方

🌈均 价27720元/平🌈总 价：300万起

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🌈建面约127-139㎡地铁低密洋房🌈仅220席 ！1.5低密纯洋房住区登场！

🛑一脉运河新城，城北最低改善楼盘🌈超配装标/200米地铁/300万级纯改善

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一、项目背景

圣奥晓风望月府位于杭州临平区星桥板块，由实力雄厚的圣奥集团开发。圣奥集团作为一家具有多年开发经验的企业，注重品质和服务，致力于为客户打造高品质的生活环境。晓风望月府项目是圣奥集团继运河宸园之后的又一力作，不仅继承了运河宸园的高端品质，还在产品上进行了全面迭代升级，旨在打造一处集住宅、商业、教育等多功能于一体的综合性高品质社区。

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二、地理位置及交通优势

圣奥晓风望月府地理位置优越，位于杭州市临平区前村街与崇超路交叉口东100米，占地面积约2.3万平方米，总建筑面积约5.3万平方米。项目周边交通便利，形成了“三横四纵双高架一地铁”的立体交通网络。其中，“三横”指崇杭街、龙腾街及前村街，“四纵”为丽水路、拱康路、塘康路和崇超路。此外，项目周边还有秋石、上塘、运溪三条城市快速路，以及规划中的地铁15号线崇贤站，距离项目不足300米，为居民出行提供了极大的便利。

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地铁15号线作为杭州轨道交通的重要组成部分，串联了运河新城、武林文晖、钱江新城、江河汇、亚运村、钱江世纪城等高能板块，含金量不言而喻。随着地铁线路的开通，圣奥晓风望月府的交通优势将进一步凸显，成为真正意义上的地铁盘，为居民提供更加便捷、高效的出行方式。

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三、规划理念及建筑特色

圣奥晓风望月府在规划理念上注重人居环境与自然的和谐共生，致力于打造高品质的生活社区。项目容积率仅为1.5，绿地率高达30%，为居民提供了一个宜居、舒适的生活环境。小区内共有9幢住宅楼，其中8幢为6-7层的洋房，共220户，另有1幢为公租房，满足了不同居民的住房需求。

在建筑特色上，圣奥晓风望月府融入了千年运河文化底蕴和杭派精工的精神，以江南真洋房的独特产品打造全新产品系列。项目建筑外观现代简约，线条流畅，彰显现代都市气息。

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同时，建筑采用高品质的材料和工艺，确保外立面的持久性和美观性。小区内还以“一轴一带六花园”为景观设计理念，打造了一条迎宾礼仪景观轴、一个约300米的健身漫步带以及童梦乐园、颐养花园、邻里花园等六大花园，为居民提供了丰富多样的园林体验。

此外，项目还注重亲地性的设计，建筑层高适中，让每一位业主都能在推窗之间尽情享受园林美景的美妙。同时，建筑间距宽敞，超过了1比1的比例，带来了更好的光照和观景面，为业主们打造了一个宜居的生活空间。

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四、户型设计及居住体验

圣奥晓风望月府在户型设计上注重多样化和合理性，推出了建面约127㎡和139㎡两种户型，均为四房配置，满足不同改善家庭的差异化需求。

127㎡四叶草户型‌

设计特点‌：该户型采用经典四叶草设计，四个房间分布在户型的四个方向，真正做到了每个家庭成员之间作息的互不干扰。进门就是玄关柜，除了归家仪式感外，还包含了储物和收纳功能，照顾了私密性。

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空间布局‌：南向客厅进深约5.5米，面积约20.9㎡，空间十分阔绰。客厅向南是长度约7.1米的宽景阳台，采用双阳台设计，并与次卧相联通，动线流畅。主卧采用套房设计，并带有独立明卫，南侧配有大飘窗，采光和视野都做到了极致。

装修标准‌：墙面采用墙布升级了精装交付标准，吊顶运用了石膏板造型，客厅的电视背景墙位置采用了岩板材质。卧房地面都是地板铺装，甚至配备了硬包背景墙，设计感满满。

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139㎡南向横厅户型‌

设计特点‌：该户型最大的亮点是南向餐客连厅，开间约6.9米，超大开间满足了采光通风，也使得视野最大化。大阳台带来的宽阔视野，在家就能欣赏园区的绿化景观。

空间布局‌：客厅另一侧则是南向主卧，整体套房设计，除了大飘窗带来的视野采光外，主卧还预留了L型走入式衣帽间的位置，增加了收纳空间与私密性。南向横厅约6.9米，一体式餐客厅尊显大气。

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装修标准‌：与127㎡户型相似，同样采用了高品质的精装标准，从入户德施曼智能门锁到厨房方太三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机），再到全屋墙布、全屋卧室吊顶等，甄选各领域品牌配置。

两种户型均采用了高标准的精装交付，从入户门锁到厨房、卫生间等各个细节都体现了开发商的诚意和品质追求。同时，户型设计合理，空间利用率高，为居民提供了舒适、宽敞的居住空间。

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圣奥晓风望月府的景观设计以“公园式”为设计理念，将绿色生态与居住环境相融合。项目内部设有多个景观节点和休闲区域，如中央景观轴、儿童活动区、运动休闲区等，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。同时，项目还注重绿化植被的搭配和景观小品的设计，营造出一个优美、宜人的居住环境。

圣奥晓风望月府的户型设计合理多样，满足不同家庭结构和生活需求。项目在售户型主要为建面约127㎡和139㎡的三房和四房，均为南北通透、采光充足的优质户型。户型设计注重实用性和舒适性，空间布局合理，功能分区明确，为居民提供了宽敞、舒适的居住空间。

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‌丰富多样的户型选择‌：项目主力户型为建面约127-139平方米的四房配置，满足不同家庭结构和生活需求。户型设计注重居住的舒适度和私密性。

‌优美的景观环境与绿化规划‌：项目内部精心打造了“一轴一带六花园”的景观元素和丰富的绿化植被，为居住者提供了优美的户外活动空间。

‌完善的配套设施与教育资源‌：项目内部设有健身房、游泳池、儿童游乐区等公共设施，周边拥有丰富的商业配套和教育资源。

‌先进的社区理念与智慧生活‌：项目注重社区文化与人文氛围的营造，引入了先进的智能化管理系统和绿色生态技术，为居住者提供了更加便捷、安全、环保的生活环境。

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建面约127㎡户型图

晓风望月府做了纯大户型社区，只有建面约127、139㎡两种户型，全部南北通透，纯粹的改善社区。

建面约127㎡是流行的四叶草户型，北面最小房间的面宽都超过3米。而建面相当的高层产品，这个“小书房”的面宽，通常只能做到约2.5米。

舒适度立分高下。

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建面约139㎡户型图

建面约139㎡的四开间朝南户型，尺度更是让人惊呼“太牛了吧”。南向客餐厅面宽约6.9米、建面约40㎡，尺度还略胜过钱江新城建面约200㎡的江景豪宅。

这也是洋房才拥有的高性价比尺度感。

当然，最重要的，是产品的用心。给大家看几个细节。

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建面约139㎡户型客餐厅，室内贴的是墙布

装标的配置很扎实。厨房三件套包含的是洗碗机；全屋不是墙纸而是墙布；卫浴品牌大多用的豪宅专属的一线品牌，比如汉斯格雅、杜拉维特。

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卫浴用的长条地漏和汉斯格雅等大牌

细节处也特别实在。四个房间都做好了吊顶；很多4W+楼盘都省掉的次卫顶喷，晓风望月也给到了业主；两个卫生间都用的是长条地漏，成本更高，还能更有效保证下水通畅。

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卧室做好了吊顶；甚至在一些大家看不到的地方也进行了升级。在南向卧室，飘窗玻璃大面积固定扇采用双层夹胶中空玻璃（由三片玻璃组成），与桥西标杆楼盘运河宸园同款。

其实，晓风望月府周边并没有高铁、高架不利因素，开发商这么做，就是要让自己的业主都能美美地睡上一觉。

所有的细节，最终都指向更好的改善，谁说刚需就只能将就呢？加上绿城物业的护航，这才是改善该有的体验啊。

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