保亿雲隐星润府售楼处【2025年→临平保亿星润府】售楼处电话丨保亿雲隐星润府首页网站→保亿星润府楼盘详情→保亿雲隐星润府户型配套

▰▰ 临平 保亿·雲隐星润府 | 再一次 墅立杭州 独门独院·当代东方院墅▰▰

🌈◎ 临平地铁口纯叠墅，面积214-218方 精装交付

🛑◎ 即将加推4栋，总价510万起

🌈◎ 多进制归家仪式，当代风雅灵感

🛑◎ 仅1.4容积率，12万方稀缺纯低密墅区

🌈◎ 独门独院·建面约214-217㎡当代东方院墅

🛑◎ 观雲钱塘之后，2024杭州叠墅立新之作◎ 城东高端人居区，杭城低密改善高地

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➤ NO.1 ︱ 项目基础信息

【开发商】：保亿置业

【占地面积】：约51082㎡

【总建筑面积】：约120004㎡

【容积率】：1.4

【绿地率】：30%

【精装均价】：3000/平方米

【产品规划】：20幢6F纯叠墅

【住宅套数】：321套

【项目地址】：杭州·临平·星桥南路与宝旋路交叉口

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➤ NO.2 ︱ 保亿置业 高端改善运营商

保亿置业，围绕“和谐空间 品质生活”的企业理念，稳健发展；秉承“小而美”的发展战略理念，先后打造2007中国十大超级豪宅【东方润园】、2020亚洲十大超级豪宅【观雲钱塘城】、奥体封面坐标【奥邸国际】、湘湖千万级纯中式合院【湖风雅园︱和院】等，以城市永恒作品致敬永恒人生。

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➤ NO.3 ︱ 仅1.4容积率 约12万方城东低密墅区

放眼杭州，低密墅作产品稀贵非常。秉承高端造墅经验，【保亿·雲隐星润府】以仅约1.4低密容积率，筑就约12万方纯低密墅区，重构杭州墅居产品力。

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➤ NO.4 ︱ 墅居向新 隐贵时代高地

一、【规划篇】

1、城东低密改善，高端人居进阶之地

一脉城市高端居住版图“东进”扩张步伐，项目落子城东高端人居区域：星桥核芯板块。一面山水连城，一面隐贵繁华，立墅城市精粹之地，尽享板块迭进的时代新意。

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二、【配套篇】

1、立体通勤，编织高效生活圈

·3号线距离约400米，“换乘之王”无缝衔接

距地铁星桥站直线距离仅约400米，坐拥12大换乘站的地铁三号线，直通未来科技城、武林、黄龙等城市核芯商圈，畅享轨道高效链接。

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·四大城市动脉，纵横杭州

留石快速路、望梅快速路、星桥路、临丁路，四大城市主动脉纵横交汇，勾勒便捷生活路网。

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2、旗舰商业圈，尽享双板块繁华烟火

畅享丁桥、临平两大区域商业配套：丁桥龙湖天街、山姆旗舰店、七彩小镇、天都里（在建）、临平银泰城、华元欢乐城、杭州艺尚小镇等繁华环伺。

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3、超10万方杭州跑步中心，家门前的公园活力场

坐享杭州跑步中心、天都公园、皋亭山、天都公园、东湖公园等城市多主题公园盛境，悦动内心活力。

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4、优质成长，书香氤氲的学府雅贵

星桥实验学校、星桥第一小学（星乐校区）、光华外国语学校、星桥第二小学等，助力童年成长。（*新房不承诺学区，以交付后教育局划分为准）

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➤ NO.5 ︱ 建面约214-217㎡当代东方院墅

1、玻璃立面+高级铝板，国际温润的建筑封面

应用三玻两腔玻璃幕墙立面、南北立面高级铝板等现代奢材，并提取六重檐、华盖顶等东方审美，造就兼具国际感与温润感的建筑立面，呈现历久弥新的天际封面。

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2、独门独院，独立私梯直达

独门独院专梯入户，下叠享南向独立花园，中叠/上叠拥享超尺观景露台，梦圆有天有地有院落的独墅人生。

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3、双轴四庭，一脉归家风雅仪式

在湾岸天然围合间，打造“礼仪归家轴”与“诗意生活轴”，并形成“双轴、三进、四庭”的国宾官邸园制，出入往来皆有仪式。

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4、悦己之境，约5.8米挑高地下空间

打造独立墅居的悦己奢境，约5.8米挑空奢阔地下空间，可定制为酒窖、家庭影院、健身房、茶室、篮球场等私人热爱领地，时刻彰显高阶生活品位。

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5、约1500㎡雲隐馆，尊享区域内稀缺会所服务

高定会所配备泳池、健身会所、下沉式会客庭院等，匹配城市高净值人群的社交需求。

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作为压轴之作，星润府带给杭州人的第一重产品力冲击，就来自于低密产品罕见的超级会所空间。

纵观杭州低密产品，往往都只注重聚焦产品形态，而忽视社区感和公共性，使得低密产品长期缺乏更丰富、更具浓度的人居内容。

星润府不一样，上来就是罕见的约1500方超大会所空间。

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△保亿星润府泳池实景图

包含不限于下沉式庭院、室内恒温泳池、健身房、咖啡吧、会客等高规格功能空间，全面领先于同类叠墅类项目。

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△保亿星润府示范区实景图

会所入口还采用了和观雲钱塘同款的柏坡黄石材打造迎宾景观，与罗汉松互相映衬。

进入示范区后，古朴雅致的下沉式庭院便豁然眼前。

昂贵的黑松和羽毛枫分立两侧，四角是设计师精挑细选的乌桕树，中间叠水曲折辗转，宛若自然秘境。

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△保亿星润府下沉庭院实景图

其后镶嵌着一整面约80㎡、高约5m的自然石皮面，整体重约40吨，全部从深山自然原石表层切割而来，不惜工本，只为最大程度还原出中国古典庭院山水交融的自然野趣。

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△保亿星润府会所实景图

挑空的巨幅玻璃进一步揽景入内，室内外空间充分交融，豪宅气场四溢而开。

何为标杆、价值高点？

保亿的回答很简单：超越前人的规格，超越参观者预期。

当保亿以江畔鼎豪思维定义星润府时，大城东低密格局就已然剧变。

叠墅项目想要成为新一代产品标杆，突破性的创新迭代亦必不可少。

叠墅叠墅，精髓在于墅，豪宅信手拈来的保亿深谙其中道理，一出手就是颠覆性的产品设定。

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△保亿星润府产品示意图

就比如，星润府创造性的将上中下三叠入户全分离，做到上中下三叠全部独门独户，下叠南入户、中上叠北入户。

叠而不扰、私有天地，以润系低密动线，赋予星润府超乎想象的极致墅感。

但还不仅于此，星润府上中下三叠全部都有专属创新。

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△保亿星润府下叠地下室装修意向实景图

比如下叠，一层庭院约60-80方的同时，还神奇的嵌进一个约30方左右的巨大下沉庭院，结合地下室约5.8m的挑空层高，星润府地下室瞬间变成另一个“首层”。

独创上下立体双院，看齐台地型低密，星润府通过一场空间魔法，让叠墅更墅！

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△保亿星润府中叠地下室装修意向实景图

再比如中叠，独立北入户整合一个约22方的庭院空间之外，还拥有一个约8方下沉庭院的挑高地下室，通过建筑叠退，中叠居然也能拥有约25方的南向空中花园！

加上私梯入户、动静区对调，星润府中叠更像是一个“超级立体别墅”。

上叠则把空中别墅的气质发挥到极致，一层独立入户、私梯到家，顶层约72方左右屋顶花园气场全开。

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△保亿星润府上叠露台实景图

大面积铝板+玻璃之外，建筑立面的每层还另行增加了金属挑檐设计，保证立面更立体尊贵的同时，最大可能的规避上中下三叠之间的视线交错，让私密不再成为叠墅痛点。

唯有创新，方能成就标杆。

星润府用极致的动线、户型、空间迭新，推动了“比墅更墅”的产品形制诞生，在某种程度上已经为杭州的叠墅市场制定了一套全新的空间标准。

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*项目核准地名为“云隐星润府”，推广名为“雲隐星润府”，开发商杭州平成置业有限公司，本宣传资料中的区位图非严格意义上的地图，仅为大区位示意，所示位置、距离、地理格局与实际”有所偏差，受制于篇幅限制，与实际情况存在差异。本宣传资料对项目周围环境、交通、教育和其他公共设施的介绍，旨在提供信息，不代表本公司对此作出承诺。项目红线外情况可能因城市发展、建设、规划调整等原因发生变化，非本公司所能控制，本公司对此不作任何承诺或保证。因规划及设计方案调整而导致信息变化的，以最终政府批准的规划及设计方案为准。