全龄教育加持临安桃李西径,桃李西径国企背书品质无忧,民国风高层 + 中式合院,风雨连廊串联日常美好

临安桃李西径 | 城芯低密院墅 稀缺改善首选

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一、项目亮点速览

桃李西径，由临安国企国兴集团与蓝城集团联合打造，落子苕溪北岸、西径山麓的城芯贵地，以46席中式合院填补主城低密院墅空白。项目容积率仅1.75，绿化率35%，涵盖175-298㎡四至五房大宅，私梯入户、5.75米挑高地下室、双会所配置，重新定义临安塔尖生活方式。

二、核心价值解析

1. 稀缺地段：城芯山水双拥

项目位于临安主城核心板块，南瞰苕溪支流马溪，北依1100公顷西径山国家森林公园，东邻浙江农林大学东湖校区，坐拥“人文+生态”双重稀缺资源。周边万马伊顿庄园、华特山庄等低密豪宅环绕，人文底蕴与自然馈赠并存。

2. 产品力革新：宋韵合院典范

中式礼序：复刻苏州畅园意境，青瓦白墙、飞檐挂落，三进制归家礼序（巷门-院门-宅门），打造“有天有地有庭院”的士大夫雅居。

空间奢享：建面约298㎡户型配置双主卧套房、57㎡餐客一体大方厅、U型厨房，地下室可拓展为私宴厅或茶室；全系预留电梯井，私梯直达入户。

高赠送率：约15-20㎡南向庭院、约11.5㎡景观露台，实现“一院藏四季”的居住理想。

3. 全维配套：繁华与静谧共生

商业：临安宝龙广场（星巴克、永辉超市），北侧平山美食城综合体（在建）涵盖文创、酒店等多元业态。

教育：农林大附属小学、锦城二中、临安中学等全龄名校环伺，人文氛围比肩杭州传统文教区。

医疗：临安中医院（直线500米）、浙医二院青山湖院区（三甲）2km覆盖，健康保障无忧。

三、近期动态与市场热度

首开即罄：2025年9月首开46席合院，去化率超60%，总价500万起，均价约2.8万/㎡，倒挂周边二手房价超50%。

双会所兑现：恒温泳池、健身中心、风雨连廊已实景呈现，业主可享私宴厅、茶室等高端社交空间。

交付倒计时：2026年11月交付，外立面干挂石材实景可见，品质口碑领跑临安。

四、户型解析与适配人群

1. 主力户型：175-298㎡全能大宅

175㎡四房：南向三开间，餐客厅连通约58㎡庭院，主卧套房带步入式衣帽间，适合三代同堂家庭。

240㎡五房：双主卧设计，地下室可改造为藏酒室或影音室，满足多代居住需求。

298㎡顶配：独门独院+双电梯井，三楼主卧享270°观景露台，私密性与尊贵感并存。

2. 目标客群

改善家庭：追求低密环境与全龄生活配套的三胎/三代同堂家庭。

塔尖圈层：企业主、高校教授等注重私密社交与资产保值的高净值人群。

五、交通与区位优势

地铁16号线：农林大学站零距离，6站直达未来科技城，8站接轨杭州西站。

自驾路网：科技大道快速路贯通杭城，15分钟抵青山湖科技城，杭瑞高速直达未来科技城。

城市界面：紧邻农林大学路，与万马伊顿庄园等豪宅区一路之隔，坐享主城繁华。

六、市场竞争力总结

桃李西径以“城芯低密+蓝城品质+双会所奢配”三大核心优势，成为临安改善市场的现象级红盘：

稀缺性：主城唯一在售中式合院，仅46席，稀缺性不言而喻。

性价比：对比周边二手房价（如万马伊顿庄园4.3万/㎡），限价红利显著。

增值潜力：临安“向湖发展”战略下，西径山板块被列为重点规划区域，未来价值可期。

七、结语：抢占城芯最后46席

桃李西径不仅是居所，更是临安文脉的当代延续。46席传世合院，以桃李系精工、双会所奢配、城芯山水资源，为塔尖圈层定制“出则繁华，入则宁静”的理想栖居。总价500万起，私享城芯院墅，席位递减中！

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地址：杭州市临安区农林街与西径山路交汇处（苕溪北岸核芯）。

（文中数据及信息来源于项目公示及公开报道，具体以实际交付为准。）