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华夏溪揽星院

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良渚畔·苕溪旁，春景正盛

华夏溪揽星院，主城低密叠墅现房

实景呈现，360万起即买即住

上叠星空露台，下叠私家庭院

不负春光，更不负理想家

杭州城西云城芯纯叠墅标杆｜华夏溪揽星院，四代规制重塑高阶人居尺度

杭州，一座兼具千年文脉底蕴与现代科创活力的城市。五千年良渚文明滋养土地肌理，两千年运河文脉流淌城市气韵，西湖烟雨氤氲江南诗意，厚重的历史底蕴，让这片土地自带风雅人居底色。

步入新时代，杭州以数字科创为翼，传统古韵与现代浪潮双向交融，不断迭代城市人居格局，催生全新的高阶居住需求。

随着城市发展重心西移，未来科技城、云城、杭州西站枢纽板块强势崛起，构成杭州城市第三中心，承接整座城市的科创红利与发展野心。这片热土汇聚超级科创企业、高精尖人才、多维交通枢纽，成为城西价值跃升的核心高地，也成为高端改善置业的优选热土。

众多房企深耕布局其中，而华夏阳光地产，凭借超前的择地眼光与严苛的产品打磨理念，成为板块人居迭代的引领者。

深耕杭州多年，华夏阳光早已深耕城西核心板块，先后打造华夏四季、华夏之心两大标杆红盘，凭借极致产品力与超高实景品质，收获市场高度认可，奠定扎实的品牌口碑。2022年，华夏阳光再度落子城西热土，怀揣对土地的敬畏与对人居的深耕理解，打造杭州首座低密叠墅力作——华夏·溪揽星院。

延续品牌一贯的高阶营造标准，以纯叠墅规制、创新空间格局、实景园林质感，刷新云城乃至整个城西的改善人居高度。

一、稀缺纯四叠规制，上下双叠格局保障纯粹人居

在当下杭州叠墅市场中，多数项目为高低配业态，或是混杂中叠户型，居住圈层杂乱、产品纯度不足。华夏溪揽星院跳出同质化打造思路，打造板块罕见的纯四层叠墅社区，全盘仅规划上下双叠形制，无中叠设计，从根源上保障社区的居住纯粹度与圈层统一性。

规整的四层双叠格局，让上下叠产品各司其职、优势分明，彻底规避多业态混杂社区的拥挤与杂乱问题。低密纯粹的社区布局，大幅提升居住舒适度、私密性与圈层质感，为高阶家庭打造静谧、纯粹、高端的墅居氛围。

其中上叠产品主打星空诗意生活，配置超大星空露台，坐拥开阔无遮挡视野，日常可揽星月、观远景、沐清风，将天地星空、园林景致尽数纳入生活日常，真正实现抬头见星空、俯身赏繁花的诗意栖居。

下叠产品主打亲地自然生活，专属赠送私属花园与双层地下室，拥有独立的庭院生活场景。业主可在庭院植花种草、品茶静坐、家庭小聚，沉浸式拥抱自然绿意，回归国人向往的亲地、亲自然的居住方式，让生活走出室内，融入庭院与星空大地之间。

二、大面宽短进深，全明采光革新居住质感

户型采光与通透度，是衡量人居品质的核心标准。华夏溪揽星院深谙当代人居对阳光的极致追求，全系户型秉持大面宽、短进深的超薄户型设计理念，打破传统户型进深过长、采光不足、室内昏暗的痛点，最大化引光入室，让阳光铺满居家每一寸空间。

以建面约186㎡边套户型为例，双层整体面宽可达约18.6米，超尺度开间搭配极简立面设计，采光面大幅拉伸，通透质感拉满。部分户型创新打造270°双面采光格局，突破常规单面采光局限，就连餐厅等常规采光薄弱区域，也配置独立采光窗，实现全屋无死角通透，日常居家时刻被阳光暖意包裹，居住干爽舒适、明亮开阔。

三、创新双首层格局，地下空间告别鸡肋属性

针对传统叠墅地下室阴暗潮湿、利用率低、压抑沉闷的行业痛点，项目创新打造双首层空间格局，尤其在下叠产品中实现完美落地。通过对地下空间的科学规划与高差利用，让地下空间拥有首层般的居住体验，彻底重构叠墅空间价值。

下叠配备约5.4米超高挑高双层地下室，空间尺度恢弘、可塑性极强。同时匠心规划两处超大采光井，精准引入自然光线与流通新风，从根源上解决传统地下室潮湿、昏暗、闷热、通风差的弊端，让地下空间常年干爽通透、采光充足、空气清新。

经过优化后的地下空间，不再是闲置储物的鸡肋区域，而是可高频使用的高阶志趣空间。业主可随心改造私人影音室、恒温藏酒室、健身运动区、禅意茶室、休闲棋牌区等多元功能场景，完美适配独处放松、好友小聚、圈层社交、家庭娱乐等各类生活需求，极大丰富居家场景维度。

四、空间魔术师设计，超高赠送拉满实用率

华夏溪揽星院以人性化空间设计，打造超高得房率的高阶户型，通过灵动格局与超大赠送面积，实现空间价值翻倍，远超市场同类产品。项目创新规划灵动X空间，可根据家庭结构变化、生活需求迭代自由改造，既能作为静谧书房、禅意茶室，也可打造儿童游乐室、专属储物间，适配全生命周期居住需求，让居家空间拥有无限可能性。

主卧采用高阶套房式规制，独立卫浴、步入式衣帽间、观景视野一应俱全，私密感与尊崇感兼备，保障主人私属休憩空间，尽享奢适居住体验。整体户型功能分区清晰、动静分离，公共区域开阔通透，私密区域静谧独享，兼顾家庭互动与个人隐私。

在空间赠送与实用率上，项目优势尤为突出。建面约163㎡下叠户型，叠加花园、双层地下室等赠送面积后，实际使用面积可接近350㎡；上叠户型配备三阳台+超大星空露台的组合，第四层南北双阳台搭配三层观景阳台，户外拓展空间丰富，整体实际使用面积可达近380㎡。超高的空间利用率，让每一寸居所都物尽其用，实现小户型格局、大墅居体验的越级享受。

五、科学户型分区，适配全家庭改善需求

项目规划建面约142-186㎡全维度改善户型，覆盖刚需进阶、品质改善、终极置业多元需求，户型格局科学规整、动线合理。下叠主力户型采用餐客一体化大通厅设计，消融室内空间隔阂，打造开阔通透的家庭核心区，无论是日常亲子互动、阖家欢聚，还是宾客宴请、圈层会客，都足够从容大气。

全屋四房布局分而不扰，卧室区域静谧私密，完美适配三代同堂、二孩家庭居住模式，既能守护家人独处隐私，又能预留充足的家庭交流空间，平衡私密生活与阖家温情，贴合当代高阶家庭的居住习惯。

六、高颜值现代立面，极简美学勾勒建筑天际

建筑立面是人居质感的直观体现。华夏溪揽星院摒弃繁复浮夸的装饰手法，采用现代极简美学设计，以化繁为简的营造理念，打造高阶质感建筑立面。外立面甄选香槟色木纹铝板，搭配精致银色金属线条与大面积通透玻璃幕墙，材质质感细腻高级，色彩搭配温润雅致。

流畅利落的建筑线条、通透轻盈的立面质感，勾勒出灵动优雅的城市天际线，辨识度十足。极简的现代风格兼具颜值与实用性，抗风化、耐磨损，长久保持建筑崭新质感，让社区整体气质高端纯粹，兼具现代都市的时尚感与低密住区的静谧感。

七、四水归堂园林规制，实景呈现沉浸式诗意栖居

在社区景观营造上，项目承袭东方造园智慧，融合经典四水归堂造园理念，以自然生态为基底，匠心打造一轴一心、多重院落的立体园林景观。社区搭配五重立体植被景观，高低错落、四季常青，实现春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿，做到四季皆景、移步异景。

社区入口打造超32米恢弘大门，搭配精致水景与造型罗汉松，归家仪式感拉满。步入园区，跌水景观、镜面水景相映成趣，四水归堂格局的景观会客厅雅致大气，质感媲美高星级酒店大堂。园区内枯山水铺装、休闲休憩亭、植物认知园、约750米健康跑道等配套全实景呈现，细节打磨精致入微，全方位满足业主休闲、运动、观景、康养的多元需求。

从标杆神盘华夏四季、华夏之心，到全新力作溪揽星院，华夏阳光始终以超前的板块眼光、极致的产品打磨、实景兑现的硬核实力，深耕城西人居。溪揽星院立足云城核心高地，以纯叠墅规制、创新空间格局、超高实用率、实景园林质感，填补板块高阶低密人居空白，成为杭州城西改善置业极具收藏价值的叠墅范本。

华夏溪揽星院

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