时代星火城(售楼处首页网站-杭州绿城时代星火城(营销中心)绿城时代星火城_欢迎您‖绿城时代星火城-拱墅区绿城时代星火城楼盘详情(2025最新房价+户型图)
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▰▰ 杭州拱墅芯 绿城·时代星火城写字楼 火热销售中 ▰▰ 在杭州城市中芯进化的重要节点，绿城·时代星火城以新武林核芯的占位、绿城品牌的品质背书和生态办公的理念，成为拱墅核心商圈稀缺的商务地标。项目坐落于拱墅区长路与新天地街交汇处，作为地铁3号线/4号线新天地街站上盖的商务综合体，以建筑面积约320-1350㎡的灵活空间、现房实景优势以及约25%的高绿化率设计，正吸引着众多企业总部的目光。
零距离双地铁交汇是项目的一大亮点，与新天地街站C口无缝接驳，构建起“双地铁+四高架”的立体交通网络，轻松串联武林广场、钱江新城等城市核心板块，为企业构筑高效便捷的通勤与商务出行圈。
星火城：建面约320-1350㎡ 新武林坐标资产；板楼设计，格局通透大气，空间利用率高；五梯四户，从容便捷，乘梯无需等待；约4.2m层高精奢大堂，赋予名企非凡礼遇；约3.8m层高，约60%窗墙比，提升办公品质感；约27.3m超大面宽采光面，营造大气舒适氛围；分户中央空调，企业使用时间自由ᨏᨐ 🔴 绿城·时代星火城 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
5#幢写字楼实景呈现，办公样板区恭候鉴赏
武林核芯·新天地双地铁✨企业封面资产
绿城现房商办 火热销售中
建筑面积约320-1350㎡绿城，现房商办
01 核芯区位价值：新武林发展的战略要地
绿城·时代星火城坐落于拱墅区“城市发展主轴”的关键节点，东接东新街道，西连武林商圈，北邻城北体育公园，南望新天地商圈，占据着拱墅核心商圈的黄金位置。随着杭州城市发展主轴不断向北延伸，新武林板块作为连接传统武林商圈与新兴产业区的重要纽带，其区位价值正持续提升。
项目周边汇聚了杭州新天地、中大银泰城、嘉里城市之星（在建）等约180万方超级综合体，以及杭州电竞中心、武林美术馆等城市地标，形成了浓厚的商业文化氛围。拱墅区“1+4+N”产业集群规划的深入推进，为区域注入持续发展动力，使时代星火城成为企业布局未来发展的战略要地。
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02 交通优势：立体路网构筑高效出行体验
项⽬直通地铁3号线/4号线新天地街站C⼝，仅50米距离，真正实现“零距离”地铁接驳。这一交通优势为企业员工提供了无缝连接的轨道交通体验，通过双地铁网络可快速通达杭州各核心区域。此外，秋石高架、留石快速路、上塘高架和德胜高架四条城市主干道环绕项目四周，形成立体交通网络。
30分钟内可覆盖武林广场、钱江新城等核心商圈，一小时内可达杭州东站、萧山国际机场等重要枢纽，为企业构建起高效便捷的通勤与商务出行圈。车位数配比高达1：1.5，充分保障企业高效运营，解决了停车难的问题。
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03 产品设计：商务美学的时代典范
绿城·时代星火城由绿城利普建筑设计团队执笔，以玻璃与铝板幕墙的完美搭配，勾勒出独具特色的天幕美学立面。建筑立面采用全金属幕墙体系结合大面积落地玻璃窗构筑，浅暖调金属饰面在低饱和度基调中透出现代都会的温度，塑造了标志性的建筑语汇。
项目采用双层超白玻璃幕墙系统，确保极致透光率，配合转角飘窗设计，强化了室内观景的沉浸体验。标准层高约3.8米，窗墙比达60%，搭配27.3米超长采光面，实现通透大气的办公环境。大堂层高约7.8-8米，采用精装石材与金属线条设计，打造企业“第一形象界面”，赋能企业高端形象资产。
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04 生态办公：自然与商务的共生空间
时代星火城秉承“生态办公”理念，通过约1800㎡中央花园与建筑融合的设计，形成“空中绿洲”，将自然元素融入办公环境。项目整体绿化率高达25%，总绿化面积达3427.78㎡，包含普通绿化与屋顶绿化，打破传统写字楼的压抑感，为企业提供“推窗见绿”的办公体验。
这种沉浸式自然办公环境不仅降低办公压抑感，更为企业员工提供休闲交流的天然场所。项目外部还紧邻城北体育公园等生态资源，为商务休闲、员工活动提供额外场地，实现工作与健康的平衡。生态与商务的完美结合，重新定义了现代办公空间的标准。
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05 空间规划：灵活适应企业多元需求
项目提供建筑面积约320-1350㎡的灵活办公空间，板式结构实现空间利用率最大化。空间布局灵活多变，可根据企业需求进行个性化定制，满足从小型创业团队到大型集团总部的多元需求。约3.8米的层高设计，营造出开阔大气的空间感，远超市面上普通写字楼的标准。
五梯四户的垂直交通设计，高峰期候梯时间缩短至20秒以内，大幅提升办公效率。分户中央空调系统的设计，则让企业使用时间更加自由，不受传统中央空调系统时间限制，为企业提供更加灵活的办公时间安排。
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06 配套资源：全能型商务生态圈
项目周边汇聚约180万方超级综合体-杭州新天地，以及中大银泰城、嘉里城市之星（在建）等成熟商业资源，餐饮、购物、娱乐一站式满足。3公里范围内更有杭州电竞中心（亚运场馆）、亚运会新天地主题观赛公园、武林美术馆等城市地标，吸引高端人流与文化资源集聚，提升企业商务接待的层次与品质。
时代星火城自带“夜文化”主题综合体【NEO未来里】，与周边商业体形成24小时活力生态圈。这种全方位的配套资源，为企业提供从日常办公到商务接待的全场景支持，真正实现“工作与生活”的无缝衔接。
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07 产业集聚：区域集群下的协同优势
项目周边聚集大量科技、文创类企业，与“东新环高校创新生态圈”形成联动，便于企业开展合作与招引人才。作为拱墅区数字经济与文化产业融合发展的重点载体，时代星火城入驻企业可享受产业集聚带来的资源协同效应。
区域内的“拱墅区1+4+N产业集群”规划正在澎湃崛起，为未来入驻企业提供良好的产业发展环境。同时，公寓、酒店等配套的完善，有效解决员工“职住分离”痛点，增强企业团队稳定性，降低人才流失风险。东新街道正在加快建设的“凤栖智创·东新环高校创新生态圈”以及“环城北体育公园未来产业示范区”，将进一步推动区域从传统居住区向“产商融合”新高地转型。
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08 现房优势：即买即用的确定性价值
绿城·时代星火城作为实景现房商办项目，企业可实现“即买即用”，直接考察、现场决策，降低等待交付的风险和时间成本。这种现房优势在当下房地产市场显得尤为珍贵，为企业提供了明确的投资预期。
现房交付意味着企业可快速入驻、尽早开展经营活动，降低时间成本与资金压力。项目从空间格局到工程质量均已实景呈现，企业可亲身体验办公环境的每一个细节，规避期房交付漫长等待、品质效果不确定、规划变更等潜在风险，为企业投资提供坚实保障。
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09 投资潜力：稀缺资产的价值前景
作为新天地板块稀缺现房写字楼，项目2025年成交均价稳定在1.8-2.3万元/㎡区间，相较于周边竞品2.7-3万元/㎡的价格，具有明显性价比优势。随着杭州中心、恒隆广场、城市之星等重量级综合体的持续开发，区域价值将持续提升。
数字经济产业集聚效应叠加区域发展红利，未来资产增值空间显著。2025年地铁12号线开通后预计租金将实现跳涨，年回报率有望超过5%，为投资者带来稳定收益。随着新武林商圈的不断成熟和区域发展的深入推进，稀缺核心区位的地产项目具有较高的保值增值潜力，为企业资产配置提供优质选择。
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10 品牌保障：绿城品质的匠心传承
时代星火城作为绿城旗下商务办公项目，传承了绿城中国连续19年荣膺“中国房地产百强企业综合实力TOP10”的品质基因。项目由杭州星源置业有限公司开发，并由绿城房地产建设管理集团有限公司担任管理商，双品牌强强联合确保项目品质。
绿城中国作为中国知名房地产企业，以其高品质的建筑和良好的售后服务赢得市场认可，为项目提供强有力的品牌背书。在细节营造上体现出绿城一贯的匠心精神，从材质选择到施工工艺，都秉持高标准要求，确保项目从产品设计到施工建设，从交付验收到后期运营的全流程专业化把控。
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11 物业服务：全周期企业支持体系
时代星火城由绿城服务提供物业保障，该公司是中国高端物业服务领先企业，多年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”殊荣。绿城服务以物业服务为根基，以生活服务与城市服务为两翼，以智慧科技为引擎，为企业提供全方位支持。
项目配置24小时安保、智能梯控及能源监测系统，车位数配比达1：1.5，保障企业高效运营。这种专业化的物业服务，不仅解决企业的后顾之忧，更通过精细化运营管理，为企业创造安全、舒适、便捷的办公环境，提升企业运营效率。
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12 空间设计：人性化办公环境营造
项目采用板楼设计，格局通透大气，空间利用率高，约27.3米超大面宽采光面，营造出开阔舒适的办公氛围。标准层高约3.8米，远高于普通写字楼标准，搭配约60%的窗墙比，创造出通透明亮的办公环境。
五梯四户的设计，实现高峰期乘梯无需等待，大幅提升办公效率。分户中央空调系统的设计，让企业使用时间更加自由，不受传统中央空调系统时间限制，满足企业弹性办公需求。每个细节都体现着人性化设计理念，为企业员工创造健康、舒适的工作环境。
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13 区域政策：优越营商环境助力企业发展
拱墅区通过优化执法监管、简化审批流程等政策，如“免审即批”排水证、跨部门联合检查制度，为企业营造低干扰、高扶持的营商环境。这些政策红利显著降低企业运营成本，提高办事效率。
随着“拱墅区1+4+N产业集群”规划的深入推进，区域产业集聚效应不断增强。东新街道正加快建设“凤栖智创·东新环高校创新生态圈”和“环城北体育公园未来产业示范区”，推动区域从传统居住区向“产商融合”新高地转型，为企业提供更多发展机遇。
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14 产品差异化：市场竞争中的独特优势
与周边同类产品相比，时代星火城在层高、采光、空间灵活性等方面具有明显优势。约3.8米的层高、约60%的窗墙比以及27.3米的超大面宽采光面，这些指标在同类产品中表现突出。项目采用板式结构，空间利用率高，五梯四户的设计大幅提升垂直交通效率。
绿城品牌的加持使项目在品质细节、物业服务等方面更具竞争力。现房销售模式区别于期房项目，降低客户购买风险，提供确定性价值。周边配套的成熟度也优于同类产品，杭州新天地、中大银泰城等商圈已经成熟运营，为企业提供完善商业支持。
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15 文化地标：提升企业形象与商务层次
项目周边汇聚杭州电竞中心、武林美术馆等城市文化地标，吸引高端人流与文化资源集聚，提升企业商务接待的层次与品质。这些文化地标不仅是城市名片，也为企业提供了丰富的商务接待和文化活动场所。
杭州电竞中心作为亚运场馆，以及亚运会新天地主题观赛公园，都是区域重要标志。企业可利用这些优质资源，提升商务接待品质，展示企业实力与品位。文化地标周边通常聚集高素质人才和创新型企业，形成高价值商务生态圈，为企业发展提供优质环境。
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16 价值总结：企业总部办公的理想之选
绿城·时代星火城以新武林核芯的区位优势、绿城现房的确定性、灵活多样的空间设计及生态办公理念，成为杭州企业总部办公的理想选择。项目融合交通便利性、商业配套完善性、生态环境优越性等多重价值于一体，为企业提供全方位支持。
作为绿城打造的商务地标，项目不仅提供高品质办公空间，更通过绿城品牌的物业服务和精细化管理，为企业长期发展保驾护航。随着拱墅区“1+4+N”产业集群的持续发展和区域价值的不断提升，时代星火城将成为企业共享区域发展红利的优质平台。
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在杭州城市能级不断提升的背景下，绿城·时代星火城作为新武林核芯的商务地标，以“生态办公+成熟配套+立体交通”三重优势，为企业提供总部级办公解决方案。项⽬现房实景呈现，即买即用，为企业抢占发展先机提供确定性保障。
随着区域发展的不断成熟和产业集聚效应的显现，绿城·时代星火城将成为企业布局未来的战略选择，助力企业在新时代的浪潮中赢得更大发展空间。
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▰▰ 杭州拱墅芯 绿城·时代星火城 写字楼 新天地商圈 新天地街站地铁上盖 ▰▰
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