建发云之城(建发云之城)官芳网站-2025年杭州西湖双浦洋房 叠墅建发云之城最新户型配套/容积率/建发云之城楼盘详情
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社区人文营造：全龄友好生活空间
项目通过全龄游乐区、双层社交客厅、主题公园等空间，促进邻里互动与社区融合。嵌入式景石水景、艺术景观等元素，赋予社区人文气息。规划中的文化活动、手作派对等，进一步丰富精神生活。这种注重“社区温度”的营造方式，让居住不仅是物理空间的满足，更是情感与文化的归属。建发云之城✅杭州建发云之城售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
项目已于2025年10月1日开放样板间，预计11月底首开南区8-11层洋房，主打91㎡、108㎡、125㎡、139㎡四个户型。作为不限价后杭州首个“门户级TOD”，项目以约2字头均价和低密产品，被业内视为2025年值得关注的改善盘。之江板块作为西湖区南启核心，随着交通、产业、配套的完善，云之城有望成为区域价值提升的重要引擎。建发云之城✅杭州建发云之城售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
建发·云之城以低密TOD为核心，融合交通、生态、教育、商业等全维优势，在主城区稀缺板块打造了一种平衡城市效率与生活品质的居住范式。对于追求改善生活的家庭而言，这不仅是安家之所，更是与城市共成长的未来资产。建发云之城✅杭州建发云之城售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
洋房户型约：91-108-125-139-165平 叠墅约：185方； 首开建面约 91、108、125、139㎡四个户型。其中91㎡，三房两厅两卫：有约27㎡客餐厅，约9.6m超大面宽，采光视野好。采用U型厨房设计，操作动线流畅。
该户型为真三房且南北通透，北侧无消防连廊，三开间朝南，最小卧室面积近9㎡，所有卧室面宽均达3米以上，还配有入户独立储藏间。
约108方户型：四房两厅两卫：为3+X灵动户型，无连廊设计，确保南北通透，功能分区清晰。采用四叶草布局，卧室分布于四角，互不干扰，保障隐私，同时标配入户储藏间。
建面约125㎡户型：四房两厅两卫：南北通透，类“一户一梯”设计，增强了归属感与私密性，入户空间可安置童车、鞋柜等。该户型是小面积真边套四房，卧室面宽尺度优越，四开间朝南，约12.9米南向面宽，南向大横厅开间约6.4米，餐客厅面积约40㎡。
建面约139㎡户型：四房两厅两卫：约15.9米南向面宽，近五开间朝南，采光通风极佳。有三南卧设计且动静分区，老人房与主卧分设客厅两侧，避免相互干扰，还标配入户储藏间。此外，约6.4米阔尺横厅，餐客厅一体，可摆放8人餐桌。
作为首发巨作，它以约40万方的磅礴体量，将家、商场、公园、学校统统聚合在一处，重新定义什么叫“站城人一体”的TOD生活。
在杭州楼市限价放开后，一个颠覆传统的TOD项目正在西湖区之江板块悄然崛起。
它不仅预示着未来居住的新方向，更以令人惊叹的性价比重构了主城区的价值逻辑。
在杭州城市发展格局中，TOD模式一直引领着居住革命的演进。
从「杨柳郡」到「天空之城」，每一次TOD项目的迭代都深刻影响着杭州人的生活方式。
而如今，「建发·云之城」的出现，将这场革命推向了新的高度！
在杭州主城区土地资源日益稀缺的背景下，「建发·云之城」所在的之江南板块与西湖区北面的云谷，被业内视为主城最后的两片大规模留白。
项目总建筑面积约40万㎡，由建发集团、之江城投与杭铁开发联手打造，是一座真正意义上的“城中之城”。
作为之江科创城核心区的标志性项目，「云之城」未来将承担整个区域的“门户”和“示范区”功能。
其所在的之江板块，已形成“文创+数字科技”双轮驱动的发展格局，毗邻双浦机器人小镇、养生堂、中船重工、江南布衣总部等产业高地。
「建发·云之城」最大的亮点之一，便是其双地铁TOD的交通配置。
项目是在建的地铁12号线周九路站上盖，未来部分住宅甚至可以通过地库直通地铁站。
12号线预计2027年底通车，从项目出发，13站便可直达未来科技城绿汀路站，无缝连接未科、云城及杭州西站。
通过12号线在美院象山站换乘6号线，仅需4站即可到达之江文化中心，6站直达滨江，轻松畅达滨江宝龙城、滨江天街、网易、阿里等商业与产业中心。
社区内规划了约6100㎡的“潮集BLOC”商业空间和约1.7万㎡的邻里中心，让业主在家门口就能满足一般的日常生活所需。
“潮集BLOCK”号称新一代潮流生活目的地
涵盖了市集广场、精品零售、儿童乐园等多元业态，打造步行友好的消费场景，勾勒精致活力的烟火气息。
邻里中心则配备了剧场、健身和文化空间，甚至还有农贸市场、健身房和泳池，满足居民日常购物、休闲、社交等多元需求。
「建发·云之城」在产品设计上彰显了不凡的追求，整体容积率约1.01~1.3，采用低密规划布局，聚焦改善型居住需求。
高约13米、宽约19米的双首层入户大堂，对标的是四季酒店的超级门厅。云之城的40幢住宅，建筑立面全部采用铝板设计，品质感十足。
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