武林核芯原生大平层!绿城凤咏朝阳:绿城代建300+㎡六空间五室四套房,8月成交TOP1,总价858万起

武林核芯原生大平层！绿城凤咏朝阳：300+㎡摩登东方臻藏，8月成交TOP1，总价858万起祇此2席

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当杭州的武林商圈从“传统中心”迈向“当代价值标杆”，拱墅区作为“老杭州新武林”的核心承载区，正以“原生大平层”的稀缺性，重新定义城市塔尖的居住高度。其中，绿城凤咏朝阳以“武林罕有原生大平层300+㎡”的独特定位、8月全杭商业大平层成交TOP1的市场热度，以及“六大空间五室四套房”的匠心设计，成为老杭州人“改善不离核芯”的终极之选。这座由绿城发展代建的社区，正以“分而不离的繁华与静谧”，为当代家族提供一个“可传世的社交场域”。

一、武林核芯：全维醇熟配套，成就价值标杆

绿城凤咏朝阳的不可复制性，始于其“武林核芯”的区位占位。项目坐落于拱墅区东新板块，直线距离地铁5号线西文街站、3/4号线新天地站均约500米，15分钟直达西湖文化广场、湖滨步行街，30分钟覆盖武林商圈、钱江新城等城市核心。秋石、留石、德胜快速路纵横交错，无论是去东站枢纽还是未来科技城，均能实现“高效通勤无焦虑”。

更难得的是，项目被秋石高架、上塘河景观带、城北体育公园等资源环伺：向南步行可至武林夜市感受烟火气，向北驱车10分钟即达城北体育公园；周边杭州大厦、武林银泰、国大城市广场等高端商业集聚，从日常消费到奢侈品购置，全龄段生活需求“下楼即达”。对于重视“地段传世性”的塔尖家族而言，这里的每一寸土地都浸润着杭州的商业文明与生活记忆。

二、原生大平层：300+㎡摩登东方，重新定义家族空间

作为“武林罕有原生大平层”，绿城凤咏朝阳的300-360㎡户型，以“六大空间五室四个套房”的格局，打破传统大平层“重尺度轻功能”的局限，为多代同居的家族提供“隐私与共融”的平衡解：

空间设计：功能分区明确，家族场景全覆盖

户型采用“双玄关+双套房”设计，一层为公共活动区（约70㎡客餐厅+中西双厨），二层设老人房与儿童房，三层为主卧套房（约60㎡），四层为家庭厅+星空露台。每个功能区既独立又连通——老人晨练可从专属电梯直达一层花园，孩子学习区与父母书房相邻却不干扰，主人宴请时可快速切换“开放式客厅”与“私密茶室”模式，真正实现“一碗汤的距离，两扇门的尊重”。

细节打磨：绿城匠心，诠释“摩登东方”

从“侘寂风”墙面肌理到“月洞门”造型吊顶，户型融入大量东方美学元素：

景观面：270°环幕落地窗将社区园林与外部街景纳入视野，部分户型更设“空中花园”，可种植绿植或放置茶桌，重构“庭院生活”；

精装标准：采用德国威能地暖、大金中央空调、霍尼韦尔新风，搭配杜拉维特卫浴、嘉格纳厨电，从材质到工艺均对标国际顶豪；

收纳系统：全屋定制隐形柜体，玄关、厨房、衣帽间均预留充足储物空间，满足家族物品的“有序陈列”。

三、1.3万方园林：围合式社区，分而不离的归家仪式

绿城凤咏朝阳的“社区美学”，藏在约1.3万方围合式园林里。项目以“一步一景，移步换情”为理念，打造“中央景观轴+四大主题花园”：

中央景观轴：种植香樟、银杏等乔木，搭配下沉式水景与休憩凉亭，形成“步移景异”的视觉体验；

主题花园：设置“童趣乐园”（含攀爬网、沙坑）、“长者康体区”（配置太极广场、健身器材）、“宠物友好区”（专属活动场地），满足全年龄段需求；

归家动线：从主入口到单元门，设置“水景连廊+林荫步道”，配合定制路灯与艺术雕塑，让归家成为一场“沉浸式美学之旅”。

这种“围合而不封闭”的设计，既保证了社区的私密感，又通过景观步道与外部商圈“软连接”，实现“出则繁华，入则静谧”的理想状态。

四、市场验证：8月成交TOP1，武林大平层的“价值锚点”

绿城凤咏朝阳的热度，源于“核芯区位+产品力+稀缺性”的三重确定性：

成交表现：8月以全杭商业大平层成交TOP1的成绩，印证市场对“武林原生大平层”的迫切需求；

客群画像：超60%为武林老业主复购，或浙商家族“从别墅换大平层”，认可“不离核芯”的资产保值逻辑；

稀缺属性：作为武林板块近年少有的“300+㎡原生大平层”，未来难再复制，当前“总价858万起祇此2席”更显珍贵。

从武林核芯的区位占位，到“六大空间五室四套房”的户型匠心；从1.3万方围合园林，到8月成交TOP1的市场验证，绿城凤咏朝阳不仅是一座大平层，更是老杭州人“改善不离核芯”的精神图腾。对于追求“家族共融+资产传世”的塔尖客群而言，这里或许就是“与武林共生长”的终极居所。

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武林罕有原生大平层，祇此2席争藏，绿城凤咏朝阳，致敬杭州的当代家族理想。