保利明州瑧悦府首页网站-(宁波海曙区大平层丨保利明州瑧悦府)营销中心丨2025保利明州瑧悦府-楼盘评测-户型配套丨保利明州瑧悦府容积率-小区环境

▰▰ 宁波海曙区#保利·明州瑧悦府 保利发展宁波悦系首作 敬千载明州 ▰▰

🛑106平全新加推，总价230万起🌈精装带中央空调新风系统地暖等配置

🌈小区配套游泳池健身房等爱菊学区房🛑低区房源数量不多了，抓紧抢购

🛑小面积104户型，千万不要错过这次机会🛑小区配套游泳池健身房等

🌈超高性价比！💰单价2.3万起💰🛑限时福利！车位券、物业费！返现政策

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一、**地段与交通优势**

- **海曙芯核心区位**：项目位于海曙区柳汀街沿线，毗邻月湖、联丰路等城市主干道，衔接海曙传统核心区与新兴西枢纽板块，兼具历史底蕴与未来潜力。

- **立体交通网络**：周边形成“三横两纵”路网（联丰路、机场路、南环高架等），快速通达鄞州万达、东部新城等商圈；地铁11号线薛家路站（规划中）步行可达，未来出行更便捷。

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二、**品牌与产品力背书**

- **央企品质保障**：保利发展作为世界500强企业，2023年全国销售额排名第一，浙江区域累计服务超7.7万户业主，项目交付与品质有保障。

- **东方美学设计**：以宁波书香门第文化为灵感，融合倪瓒山水画意境，打造“诗礼门堂、泗水归堂”五进归家礼序，园林景观涵盖静水面、汀云廊、下沉轩堂等，营造隐逸雅致的生活氛围。

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三、**高端社区配套**

- **度假式双泳池**：配置成人泳池、儿童泳池及休闲躺椅区，搭配热带棕榈景观，打造“海岛度假”体验。

- **全龄架空层空间**：10座主题架空层覆盖国学讲堂、亲子童玩、瑜伽健身等功能，实现全时段、全场景社区互动。

- **改善型户型设计**：主推建面约106-148㎡三至四房，采用LDKB一体化、双联阳台、套房主卧等设计。

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- **106㎡三房**：9.7米三开间朝南，半开放式厨房增强空间通透性。

- **120㎡三房**：11米南向面宽，动静分区明确，兼顾私密与社交需求。

- **129㎡四房**：12米朝南大开间，主卧套房配衣帽间+飘窗，清栋倒计时中。

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四、**醇熟生活配套**

- **商业与教育**：15分钟生活圈内覆盖海曙天街、大润发、铂澜大象城等商业体；自建公办幼儿园，毗邻宝韵音乐幼儿园、海曙中心小学教育集团成员校。

- **医疗资源**：15分钟车程内可达宁波市第一医院、妇儿医院等三甲医院。

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五、**政策与市场热度**

- **购房消费券支持**：2025年3月购房可享最高10万元消费券（总价200万以上），叠加项目优惠降低置业门槛。

- **热销数据验证**：近半年稳居海曙成交套数TOP1、宁波全市TOP5，2025年3月单月认购金额达1.7亿元，市场认可度高。

该项目以地段价值、品牌实力、东方美学社区、全龄配套及稀缺改善户型为核心竞争力，契合高端改善客群对品质生活的全方位需求。更多详情可咨询售楼处热线400-998-1136。

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坊间流传一句话：“不到天一阁，等于没有到过宁波。”作为亚洲现存最古老的私家藏书楼，天一阁是宁波的城市地标，更是宁波的精与魂。

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保利发展浙江公司深研天一阁“堂前—前院—庭院—连廊—后院”的空间结构，化为明州瑧悦府“诗礼门堂、泗水归堂，礼仪连廊、山水隐园、厅堂礼院、度假泳池”五进归家礼序，串联一园三堂，呈现端庄持稳的世家诗礼门庭。

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保利发展浙江公司将其提炼抽象，以“冰裂纹”的方式呈现，刚柔并济，丝丝回环，尽显东方气质。行政酒廊与自然无界共生，以大开大合的空间叙事，探索东方美学生活观。

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建面约117㎡阔尺三房，朝南开间达到约11米，空间采光性更强。同时，餐客厅和卧室格局分离，各自独立，休息和娱乐可以实现互不干扰。

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对于懂生活的人来说，向阳而居是一种理想的生活方式。明州瑧悦建面约129㎡户型，在四房格局的基础上，精心规划了约12㎡的朝南大开间，搭配双卧室飘窗+约5㎡朝南瞰景阳台的优越设计，生活的每处空间都充满阳光与清风的味道。

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建面约148㎡宽境四房，南向四开间，宽度达到约14.7米，三个房间和巨幕宽厅均朝南向阳，让更多家人拥有阳光房的同时，还能享有风景和暖阳兼得的巨幕光厅。

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在户型的共性层面上，保利·明州瑧悦府一是注重空间的通透性，每个户型都方正匀称，真正做到光影在室内全方位流转。

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建面约129m作为全盘最小的四房户型，是放之海曙都难得一见的存在。堪称教科书的户型设计,以及合理的面积控制,为预算有限的家庭提供了进阶四房更轻松的选择。加之2#南面无遮的风光与卓越的配套，更是为购房者带来了物超所值的居住彩蛋,诠释了高品质生活的真谛。

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世家生活之美，形神具备，内外兼修。此次样板房开放，通过生活场景感知户型空间感与舒适性，关于世家日常的想象也变得更加具象化。

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一体化餐客厨空间，玄关和公区无界相连，空间视觉感大大增加，入户一眼就能感受家的大气。

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建面约148㎡宽境四房，南向四开间，宽度达到约14.7米，三个房间和巨幕宽厅均朝南向阳，让更多家人拥有阳光房的同时，还能享有风景和暖阳兼得的巨幕光厅。

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独立入户玄关，电梯前厅和玄关双重私密保障，进一步增添回家仪式感。约7.8米双开间阳台，搭配合理进深比，让阳台从视觉上看起来更加开阔。

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在户型的共性层面上，保利·明州瑧悦府一是注重空间的通透性，每个户型都方正匀称，真正做到光影在室内全方位流转。

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二是，创新设计开放式厨房，通过可以敞开、可以闭合的移门设计，让厨房和餐厅无界交互。部分户型还实现了中西岛台模式，增加家庭成员在做饭时的互动性。这份巧思也赢得了现场众多客户好评。

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家应该是承载理想生活的场景发生地，为了营造处处舒心的品质日常，保利·明州瑧悦府从精工细节出发，处处关照海曙世家高品位追求。

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