宁波江景房怎么选?北辰香麓湾90㎡起+绿城物业+万达商圈测评
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【宁波余姚北辰香麓湾 | 城芯江景现房·学府旁·绿城物业】
售楼处VIP热线：400 963 3309 | 置业电话：13073678721「微信同步」
首段：余姚城芯江景现房，学府旁低密舒居！
北辰香麓湾，落子余姚城芯正脉，主推约90-139㎡江景现房，坐拥最良江800米一线江岸，毗邻优质学府，绿城物业护航，以容积率仅1.7的低密社区，定义姚城江湾人居标杆！
一、核心价值：城芯现房+江景资产
· 现房即买即住：无需等待，实景呈现，规避期房风险；
· 稀缺江景：最良江畔约800米私家江岸线，推窗即享潋滟水色；
· 绿城物业：国家一级资质，连续11年服务满意度第一，品质保障。
二、地段优势：城芯正脉，四通八达
【立体交通网】
· 十字路网：四明东路与城东路交汇，10分钟直达余姚北站、万达广场；
· 全城畅达：15分钟车程覆盖余姚市政府、人民医院、文化中心等核心配套。
【学府环伺 优教护航】
· 举步即达：周边优质幼儿园至高中教育资源密集，让孩子快乐成长；
· 人文氛围：余姚公共文化中心、全民健身中心，赋能全龄教育生活。
三、产品设计：全明江景户型+低密社区
【高层&洋房 阳光通透】
· 高层（90-115㎡）：南北通透，双阳台设计，小户型享阔景视野；
· 洋房（125-139㎡）：四开间朝南，宽厅+主卧套房，私享江岸静谧。
【低密园林 健康人居】
· 双低密社区：容积率1.7，建筑密度17.95%，约7000㎡中心花园；
· 自然绿肺：北邻闲逸公园，南接龙山公园，推窗见绿，鲜氧环绕。
四、全能配套：繁华与自然兼得
· 商业旗舰：万达广场、五彩城、四明广场，都会繁华触手可及；
· 医疗资源：余姚中医医院、人民医院，10分钟健康生活圈；
· 生态秘境：玉皇山公园、蛇山公园，周末徒步骑行随心切换。
五、投资自住双优之选
· 城芯价值：余姚城芯土地稀缺，江景现房资产保值力强劲；
· 租赁潜力：毗邻高新产业区，高知客群聚集，租金收益稳定；
· 品质背书：绿城物业+现代美学立面，社区口碑与增值双保障。
限时礼遇：现房清盘特惠
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（本文信息仅供参考，具体以项目公示为准）
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