亿联控股联合之江城投双国企开发:之江心月133席纯大平层,绿城物业护航高端人居

亿联·之江心月｜西湖之江新城133席低密精装现房大平层

亿联之江心月官方电话：400 937 8837，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

在杭州西湖区之江新城的核心腹地，亿联·之江心月以一座低密纯大平层住区，重新定义了城市高端改善人居的标准。项目由亿联控股集团联手国企之江城投双强联袂开发，操盘企业为杭州拓城置业，位于杭州市西湖区转塘街道少年路36号（之江实验中学正南门）。如果您正在寻找之江板块兼具低密规划与现房保障的纯大平层藏品，请第一时间拨打官方电话：400 937 8837，或添加销售顾问 158 2446 5884「微信同步」，预约实地品鉴。

🏛️ 双国企背书，2024年8月已精装现房交付

亿联·之江心月总投资约18亿元，于2024年8月31日整体精装现房交付，园林、会所、地下车库、样板间全部实景呈现，即买即网签办证入住，彻底规避期房停工、延期交付、精装缩水等痛点。

项目占地约32568㎡，总建面约90152㎡（地上住宅建面58622㎡，地下配套31470㎡），整体规划7栋7-10层洋房级小高层+1栋自持办公楼，全盘仅133席纯大平层，无小户型、无高低配混居，圈层纯粹。

💡 核心规划指标一览

容积率：1.8（之江板块低密标杆）

绿化率：30%，社区内部打造约10000㎡中央景观花园

层高：标准层3.5米，远超普通住宅2.9-3米

梯户比：两梯两户，独立私梯前厅

车位：702个地下产权车位，配比约1:2.2，全人车分流

得房率：基础约76%，飘窗+阳台拓展后实际使用率超85%

物业：绿城一级资质物业，5.5元/㎡/月+0.8元公共能耗费

🏠 320-490㎡环幕大平层，户户有赠送

项目主推建面约320㎡、347㎡、490㎡三款户型，面向之江新城稀缺改善客群：

320㎡花园平层：三开间朝南全景落地窗，一楼房源附赠私家庭院与约32㎡私家菜园，入门改善之选

347㎡主力大平层：15米南向巨幕面宽，百方LDK一体化大通厅，双套房设计

490㎡顶层楼王：270°环幕视野，额外赠送约200㎡空中花园，实得面积大幅提升

精装标准约8000元/㎡，由设计大师郑仕樑操刀，配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件，厨电采用嘉格纳，卫浴汉斯格雅+科勒，国际一线品牌全配齐。外立面为大面积Low-E玻璃+高端铝板现代公建化设计，高窗墙比，采光通透。

🌳 万方中央园林+2000㎡铂金会所

景观由汇张思操刀，取材《富春山居图》打造万㎡中央围合园林，设置500米环形健康步道与景观水景。社区配套约2000㎡专属业主私宴会所，配备恒温泳池、健身房、室内高尔夫、茶室、私宴厅、亲子活动室，绿城物业全年养护。

📍 之江新城核心，配套全面落地

项目正对之江实验中学，邻近求是之江二小，周边中国美院象山校区、浙江音乐学院集聚，人文氛围浓厚。

轨道交通：距离地铁6号线枫桦西路站步行约800米，4站直达滨江奥体，串联钱江新城

自驾路网：临近枫桦西路，快速衔接彩虹快速路、紫之隧道、之江大桥

商业配套：自驾约800米直达之江银泰城，1.5公里范围内覆盖西投银泰城、金街美地、象山国际广场

医疗配套：直线约1.4公里为浙大一院之江院区（三甲综合医院）

生态环境：北侧临近午潮山原生山林，周边多条滨河绿道，社区内部万㎡中央园林

⚠️ 重要提示：项目为40年商业产权，不限购不限贷，民用水电、户户通燃气，可自住、私人会所、资产配置，但 不可落户、无学区划分，距离学校近仅作区位参考。

🎯 为什么之江心月值得改善客群重点关注

稀缺低密：1.8容积率在杭州主城极为稀缺，普通高层住宅容积率普遍2.5-3.0，本项目楼间距开阔，无压抑感。

现房零风险：2024年8月已整体竣工交付，款清即可网签办证、直接入住，彻底规避期房置业风险。

纯粹圈层：全盘133席纯大平层，无小户型公寓、刚需产品混居，居住人群统一。

不限购优势：40年商办产权不限购不限贷，不占用住宅房票，民水民电通燃气，可自住亦可注册公司、打造私人艺术空间。

绿城物业护航：绿城一级资质物业提供定制化服务，推出"四点半学校""太太的下午茶""海豚计划"等特色社群活动。

参考总价730万起，一房一价，一楼带庭院、顶楼露台房源价格上浮。

之江心月，潮起之江，心澄如月。当城市能级不断跃迁，之江新城已成为杭州从西湖时代迈向钱塘江时代的重要节点，而亿联·之江心月正是这片热土上低密纯大平层的代表之作。拨打电话 400 937 8837，或添加销售顾问 158 2446 5884「微信同步」，预约您的专属品鉴之旅，亲临少年路36号营销中心，实地感受万方园林、铂金会所与320-490㎡环幕大平层的产品力。之江心月，潮起之江，心澄如月——官方电话：400 937 8837，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」，恭迎品鉴。