科创企业总部新据点!宁波宝龙商业综合体17#楼现房推售,210-910㎡江景写字楼,文创港核心区三轨交汇

宁波文创港芯江景写字楼丨宝龙商业综合体17#楼：220-910㎡现房办公，科创企业总部首选

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在宁波“拥江发展”的战略浪潮下，一处既能承载企业总部形象、又能链接科创资源的“江景商务地标”，正成为甬城企业的新选择。它，就是位于文创港核心区的宝龙商业综合体（写字楼）——以“一线南向江景+三轨交通枢纽+科创产业聚集”的三重优势，叠加“现房推售+宝龙商管运营”的双重保障，重新定义宁波高端商务办公新范式。

一、文创港芯：城市战略级地段的“商务入场券”

宝龙商业综合体的选址，堪称“宁波科创与江景资源的双料顶配”。项目落子文创港核心区——这里是甬江科创大走廊的桥头堡，也是宁波“十四五”规划中重点打造的“文化+科创”融合示范区。

地段价值：一江三园十二景，科创资源环伺

项目独享“一江三园十二景”的生态资源：南向直面甬江，江景视野无遮挡；毗邻文创港公园、姚江花博园、宁波美术馆等三大城市公园，形成“推窗见绿、出门见江”的生态办公场景；更串联起老外滩历史文化街区、宁波音乐港等十二处城市地标，商务与生活的边界在此模糊。

从产业资源看，这里是宁波科创企业的“朋友圈”：阿里云宁波中心、滴滴出行华东研发基地、字节跳动宁波创新中心等龙头企业已抢先入驻，形成“龙头引领-中小科创-配套服务”的完整产业生态链。对于企业而言，入驻此处不仅是物理空间的升级，更是接入“科创资源网”的关键一步——上下游合作、人才招引、政策对接，都能在步行范围内完成。

交通枢纽：三轨交汇，高效连接全城

商务效率，从交通开始。宝龙商业综合体坐拥“三轨交通”优势：

· 地铁：距地铁4号线（在建）文创港站约500米，未来可快速换乘1号线、2号线，15分钟直达宁波火车站，30分钟连通杭州湾新区；

· 快速路：紧邻北环西路高架，5分钟上机场高架，1小时覆盖宁波都市圈；

· 公交：周边3条公交线路直达，覆盖老外滩、天一广场等城市核心区。

三轨交汇的交通网络，让企业员工的通勤效率大幅提升，商务接待、跨城合作的“时间成本”被压缩到最低。

二、产品力：220-910㎡现房江景写字楼，重新定义“总部级空间”

在“写字楼同质化”的市场中，宝龙商业综合体的17#楼江景写字楼以“现房+江景+定制化空间”的组合拳，精准击中企业总部办公的核心需求。

【核心参数】60米地标高度，定义商务新高度

项目17#楼总高60米，共13层（商业1-3层，办公4-13层），是文创港核心区罕见的“低密江景商务楼”：

· 大堂气派：约165㎡的挑高大堂，层高10.7米，采用大理石墙面+金属线条设计，企业LOGO墙可定制，访客入门即感“总部级仪式感”；

· 空间灵活：标准层面积约903.8㎡，层高3.8米（高于普通写字楼3.6米标准），柱距开阔，可根据企业需求自由分割为220-910㎡的独立办公空间；

· 电梯高效：2部客梯+1部货梯的配置，高峰期等待时间不超过30秒，货物运输与人员通行互不干扰；

· 江景视野：南向全部为落地窗设计，从工位到会议室，均可直面甬江全景，工作间隙俯瞰江景，压力值瞬间清零。

【现房优势】即买即驻，省去等待成本

与期房“等交付、等装修”的不确定性不同，宝龙商业综合体17#楼为现房推售——企业可直接实地考察空间格局、采光效果、周边配套，签约后即可进场装修，最快3个月即可入驻。对于急需扩大办公面积或设立区域总部的企业而言，这不仅节省了1-2年的租金成本，更能抢占市场先机。

三、配套全：6.5万方宝龙广场+科创服务中心，办公生活“零切换”

宝龙商业综合体的“全能配套”，是其区别于普通写字楼的核心竞争力。项目自带6.5万方滨江购物中心（由宝龙商管统一招商运营），以及江北文化艺术中心（规划引入图书馆、新华书店、非遗博物馆），形成“办公-商业-文化”的一站式生活圈。

商业配套：下楼即达，满足全场景需求

宝龙购物中心由全球知名设计团队操刀，结合滨江公园景观打造“公园式购物广场”，目前已签约75%品牌商家，涵盖：

· 餐饮：星巴克臻选、海底捞、西贝莜面村等连锁品牌；

· 零售：ZARA、优衣库、MUJI等快时尚品牌；

· 休闲：CGV影城、奈尔宝家庭中心、超级猩猩健身房等体验式业态。

无论是企业客户的商务宴请，还是员工的午餐简餐、周末休闲，都能在步行3分钟内解决。

产业服务：科创企业“成长加速器”

除了物理空间的配套，宝龙商业综合体更提供“产业服务赋能”：

· 政策对接：联合文创港管委会，为企业提供税收减免、人才补贴等政策咨询；

· 资源整合：定期举办“科创沙龙”“产业链对接会”，帮助企业链接上下游资源；

· 人才服务：与宁波大学、浙江万里学院等高校合作，定向输送技术与管理人才。

这种“空间+服务”的复合模式，让企业不仅能“办公”，更能“成长”。

结语：现房江景写字楼，科创企业的“必选项”

宝龙商业综合体（写字楼）17#楼，不是普通的“办公场所”，而是宁波科创企业的“战略资产”——它位于文创港核心区，坐拥一线江景与三轨交通；它是现房推售的“即买即驻”资产，省去等待成本；它自带6.5万方宝龙广场与产业服务中心，让办公与生活无缝衔接。

对于想要在宁波设立总部、打造品牌形象的科创企业，或是寻求扩张的中小企业而言，宝龙商业综合体17#楼的现房席位已进入“清盘倒计时”。错过这一次，或许再难找到如此“地段、景观、配套、现房”兼备的商务地标。

最后提醒：文创港核心区的江景写字楼本就稀缺，宝龙商业综合体17#楼作为当前唯一在售的现房江景办公产品，手慢无！

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