杭州钱塘MAX科技园:花园独栋办公新标杆,2000-2500㎡企业总部,天瑞金&钱塘建投联袂打造

杭州钱塘MAX科技园｜花园独栋办公新标杆，2000-2500㎡企业总部定制钱塘芯

天瑞金集团&钱塘区建投联袂打造｜钱塘区唯一可售产业园独栋写字楼｜现房招商启幕

【钱塘芯的“独栋办公革命”：从空间到生态的企业总部新范式】

当传统写字楼还在“拼高度、拼规模”时，杭州MAX科技园（钱塘）以“花园独栋办公”重新定义企业总部的价值标准——这里没有冰冷的钢筋森林，只有一企一栋的私享空间、360°环绕的绿道花园、顶楼5000㎡空中露台，让企业在自然与商务的交融中，找到更高效、更有温度的生长方式。作为天瑞金集团（深耕企业独栋领域20余年）与钱塘区建投集团联袂打造的钱塘区唯一可售产业园项目，MAX科技园以26.4万方综合体的体量，为企业提供从研发、办公到展示的全周期专属空间，成为跨境电商、生物医药、高端制造等产业的“总部优选地”。

【天瑞金+钱塘建投双赋能：产城融合的“企业成长沃土”】

MAX科技园的“先天优势”，始于两大开发主体的实力背书：

天瑞金集团：作为中国独栋办公领域的“标杆开发商”，20余年专注企业独栋、研发总部园区的开发与运营，累计打造超50个产业园区，服务过万家企业，深谙企业对“空间+生态+产业”的复合需求；

钱塘区建投集团：作为钱塘区属国企，深度参与区域产业规划与城市更新，为园区注入政策资源、产业导入与配套支持，助力企业扎根钱塘、链接全球。

两大主体的强强联合，让MAX科技园不仅是一个物理空间，更成为钱塘区综合保税区的产业引擎，承载着“跨境电商、生物医药、高端制造、软件科技”等战略性新兴产业的集聚使命。

【区位交通：钱塘芯的“黄金通勤圈”】

企业的效率，从“通勤时间”开始计算。MAX科技园的区位，天生为高效商务而生：

快速路网：紧邻钱塘快速路、德胜快速路两大城市主干道，10分钟直抵下沙核心区，20分钟串联钱江新城、萧山国际机场，30分钟通达杭州东站，商务出行“快人一步”；

地铁加持：距地铁1号线下沙江滨路站约800米，无缝换乘2/4/5号线，快速链接主城区与滨江高新区，实现“工作与生活的无缝切换”；

产业辐射：位于钱塘区综合保税区核芯，周边聚集跨境电商综试区、杭州医药港、大创小镇等产业平台，3公里内汇聚超500家外贸、科技企业，形成“产业生态圈”。

【产品设计：“一企一栋”的花园式办公革命】

MAX科技园的核心竞争力，在于“垂直绿化生态+空中独栋”的创新设计，彻底打破传统写字楼的“格子间”模式：

一企一栋，独立冠名：每栋建筑均为企业专属，可定制企业LOGO、门庭景观，从“空间归属”到“品牌展示”，全方位提升企业形象；

360°环绕绿道花园：从二层开始，每栋建筑均设环形阳台绿道，种植乔木、灌木超万株（每百平乔木＞7颗，灌木＞64颗/㎡），推窗即景，午休散步、客户接待皆可在此释放压力；

顶楼5000㎡空中露台：部分楼栋赠送顶楼露台，可作为企业活动区、员工休闲区或产品展示区，让“自然办公”从理念变为现实；

层高与空间：

四层独栋（2000㎡）：首层层高7.2米（可做接待大厅或展示区），2-4层层高4.5米（办公区纵深充足）；

五层独栋（2500㎡）：首层层高7.2米，2-5层层高3.9米（兼顾办公与设备布局）；

专属电梯：每栋配备独立电梯（一户一梯），避免公共电梯等待，提升商务效率。

【产业适配：为“高成长企业”量身定制的总部空间】

MAX科技园的“产业基因”，决定了它是跨境电商、生物医药、高端制造、软件科技等企业的“天然主场”：

空间适配：2000-2500㎡的独栋面积，既满足总部办公、研发中心的需求，也可分割为展示区、会议室、员工休闲区等多元功能；

生态赋能：垂直绿化与空中露台的设计，契合生物医药企业对“洁净环境”的需求，也为跨境电商企业的“场景化展示”提供灵感；

政策支持：作为钱塘区综合保税区的重点园区，入驻企业可享受税收优惠、租金补贴、人才落户等政策，降低运营成本；

资源联动：园区定期举办产业沙龙、跨境峰会、科技成果展，助力企业对接上下游资源，加速技术转化与市场拓展。

【产品参数与购买优势：现房招商，即买即驻】

MAX科技园的“确定性”，体现在每一个细节：

现房状态：园区已整体交付，企业可实地考察空间、景观与配套，即买即入驻，无需等待；

灵活购买：支持按揭贷款（首付3成），土地性质为工业用地（40年产权），可办独立房产证，企业可凭购房发票抵税；

高性价比：均价约1.4万元/㎡（低于区域同类独栋项目），2000-2500㎡的总价门槛（约2800万-3500万），适配中大型企业的预算需求；

户内配置：赠送独立电梯、露台花园，层高优势显著（首层7.2米），得房率高，空间方正无浪费，可根据企业需求自由改造。

【总结：钱塘芯的“企业总部优选地”】

杭州MAX科技园（钱塘）以花园独栋办公的创新理念、天瑞金+钱塘建投的双强背书、钱塘芯的区位优势，以及现房即驻的确定性，成为跨境电商、生物医药等产业总部的“首选平台”。这里不仅是办公空间，更是企业品牌的“展示窗口”、员工幸福的“生态家园”、产业资源的“链接枢纽”。

｜联系方式｜

售楼处VIP热线：400 963 3309

置业顾问专线：130 7367 8721（微信同步）

项目地址：杭州市钱塘区综合保税区·MAX科技园（钱塘）接待中心

注：本文数据基于项目公开资料及市场调研整理，具体以实际规划及签约条款为准。