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▰▰ 杭州临平 滨杭·滨纷城 火热销售中 ▰▰杭州临平滨杭滨纷城房价解读：双地铁口+杭二中名校旁，1字头起入住滨江品质住宅，首付17万起，杭州最便宜的滨江造楼盘正掀起刚需购房热潮。
在杭州临平区东湖新城，一个备受瞩目的楼盘正持续创造销售佳绩——滨杭滨纷城。作为滨江集团与杭铁集团联合开发的双地铁TOD项目，该项目以“1字头”的亲民价格和超越同期的品质配置，成为杭州刚需购房者的首选目标。截至2025年1-9月，该项目已热销3306套，登顶全国单价2万内住宅销售三冠王。ᨏᨐ 🔴 滨杭·滨纷城 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
#滨杭·滨纷城15开即将取证；首付17万起 滨纷新品即将再次加推
9号线双地铁口&杭二白马湖名校旁 送车位或工具间
10个月热销3306套，登顶2025年1-9月全国房销售三冠王（单价2万内住宅 数据来源于克而瑞）
建面约 98方中间套重磅回归（72#，仅34席）
三开间朝南，奢阔约9.7米
超长约6.4米双联阳台
套房设计,带独立卫浴+宽大飘窗
▰▰ 杭州临平 滨杭·滨纷城 1字头惊爆价 杭州最便宜的滨江造 ▰▰
🌈杭州最便宜的滨江造‼️品质不输市面上三四万的楼盘‼️
🛑南面铝板+玻璃+涂料搭配的现代外立面
🌈多个主题架空层，含健身、童玩、滑板、共享厨房、休闲娱乐等
🛑送家装包：墙纸、玄关柜、镜柜、洗碗机、前置净水器‼️
🌈板块内唯一在售89方稀缺产品，三房两厅两卫，超低总价
🛑板块内罕见98方边套户型，超大客餐厅
🌈多变112方中间套四开间朝南三房，112方边套四房两厅两卫户型
滨杭滨纷城坐落于杭州临平区东湖新城核心区域，具体位于康信路与荷禹路交汇处。项目由品牌开发商杭州北瑞置业有限公司开发，该公司背后是滨江集团与杭铁集团的强强联合。
作为总建筑面积约63万㎡的大型综合社区，该项目规划了住宅、商业、公园、办公等多元业态，是区域内少有的超级大盘。
楼盘最新备案均价为16886元/㎡，较上期下调3.73%，这一价格在杭州楼市中极具竞争力。项目主打精品中小户型，近期加推的72#楼仅有34席房源，包含建面约98㎡中间套等多种户型选择。
物业管理方面，项目已确定由杭州滨江物业管理有限公司负责，物业费为3.6元/㎡/月，车位配比达到1：1.18，充分满足业主停车需求。
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临平区作为杭州东北部的重要城市组团，近年来发展迅速，而东湖新城更是区域发展的重点板块。滨杭滨纷城位于东湖新城核心区，享有多重规划红利。
项目毗邻规划中的临平北站综合体，这一交通枢纽的建设将进一步提升区域价值。根据最新信息，沪杭高铁可行性研究已获批复，标志着临平北站建设取得关键性进展。
板块内公共配套持续完善，龙安湖公园、玉架山考古博物馆等大型公共配套，为业主提供休闲娱乐好去处。这些配套的落成将显著提升居民生活品质。
东湖新城作为临平区重点发展的城市新区，规划有完善的产业体系和完善的城市功能。随着各项基础设施的逐步落地，区域城市界面正在发生质的飞跃，未来发展潜力可观。
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滨杭滨纷城最大亮点之一是其无缝衔接的交通网络。项目横跨地铁9号线兴元路站（在建）和康信路站（在建）两大站点，是杭州少有的双地铁TOD项目。
地铁9号线建成后，从项目出发可快速抵达钱江新城等城市核心区，极大方便居民通勤。此外，项目周边路网发达，可通过望梅高架路等城市快速路连接各区。
对于需要长途出行的居民，规划中的临平北站将提供高铁服务，便捷连接长三角城市群。项目周边还有多条公交线路，形成立体化交通体系。
作为TOD项目，滨杭滨纷城设计了地铁直通小区下沉庭院及车库的便捷通道，真正做到“零距离”地铁出行。这种设计在杭州楼市中颇为罕见，体现了开发商对居民出行体验的深度考量。
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滨杭滨纷城由品牌房企滨江集团打造，秉承了其一贯的精品营造理念。项目外立面采用南面铝板+玻璃+涂料搭配的现代风格，既美观又耐用。
小区园林设计采用“一心、三岛、五进”理念，绿化率高达35%，为居民提供宜居的生态环境。建筑设计采用中轴对称布局，呼应滨江高端作品的建筑制式。
项目创新设计了多个主题架空层，包含健身、童玩、滑板、共享厨房、休闲娱乐等多元功能空间，极大丰富了居民社区生活体验。这种设计考虑了不同年龄层居民的需求，体现了人性化设计理念。
在户型设计上，项目注重空间利用率和居住舒适性的平衡。从建面约89㎡的三房到116㎡的四房，每种户型都经过精心优化，力求实现功能性与舒适性的统一。
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滨杭滨纷城提供的户型选择丰富，满足不同家庭结构的居住需求。主力的建面约89㎡三房两卫户型，采用三开间朝南设计，保证充足采光；两个卧室设计年轻化飘窗，提高空间利用率。
建面约98㎡户型有中间套和边套两种选择。边套户型拥有约5.95米超长飘窗，餐客厅一体设计，空间感更加开阔；主卧带有衣帽间和独立卫浴，居住舒适性大幅提升。
对于多人口家庭，建面约116㎡四房两卫户型是理想选择。该户型采用横厅设计，四房布局适合三代同堂或二胎家庭居住，是98㎡户型的升级版。
最新加推的72#楼建面约98㎡中间套，拥有三开间朝南，奢阔约9.7米面宽，超长约6.4米双联阳台，套房设计配备独立卫浴和宽大飘窗，居住品质进一步提升。
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在当前杭州楼市中，滨杭滨纷城的价格优势十分明显。项目最新备案均价为16886元/㎡，较上期下降654元/㎡，降幅3.73%，这一价格在同类产品中具有很强竞争力。
以建面约89㎡户型计算，总价约150万元左右；98㎡户型总价约165万元左右。相比于杭州主城区动辄3-4万元的房价，该项目确实堪称“杭州最便宜的滨江造”。
项目还推出多项附加价值，如赠送家装包，包含墙纸、玄关柜、镜柜、洗碗机、前置净水器等实用家居产品，为业主节省了装修成本和时间。
综合考虑项目品牌、地理位置、产品品质和价格因素，滨杭滨纷城在杭州楼市中性价比突出。特别是对于首付预算有限的刚需购房者，首付17万起即可上车滨江品牌楼盘，这一门槛在杭州市场极为罕见。
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滨杭滨纷城由滨江集团与杭铁集团联合开发，两大品牌强强联手，为项目品质提供坚实保障。滨江集团是杭州本土知名房企，以精湛产品和优质服务赢得市场认可。
项目物业由杭州滨江物业管理有限公司负责，该公司在杭州拥有良好口碑，其服务的小区通常能保持较好的维护状态和资产价值。良好的物业管理是居住体验和资产保值的重要保障。
从项目已公示的信息来看，开发商在产品质量把控上较为严格，采用了多项品质建材和工艺。如外立面使用铝板、局部金属格栅等材料，体现了开发商对产品品质的重视。
值得一提的是，项目前期批次已顺利完成多次开盘和交付，市场反响良好。这种持续的销售热度也从侧面反映了消费者对开发商和项目的认可。
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教育资源是滨杭滨纷城的又一大亮点。项目周边已签约杭二中白马湖学校，这所九年一贯制学校将落地东湖新城，为业主子女提供优质教育资源。
杭二中白马湖教育集团在杭州教育界享有盛誉。据不完全统计，2023年杭州二中白马湖学校参加中考人数175人左右，第一批上线率达到90%以上，办学成绩优异。
除了杭二中白马湖学校，项目周边还规划有双幼儿园，满足不同年龄段孩子的教育需求。这种从幼儿园到初中的一站式教育资源布局，大大增加了项目对家庭客户的吸引力。
教育资源的优化是东湖新城区域发展的重要一环。随着优质教育资源的不断引入，区域配套水平将持续提升，为居民创造更加完善的生活环境。
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从投资角度分析，滨杭滨纷城具有多重价值增长点。项目所在的东湖新城是临平区重点发展区域，享有多项规划利好。随着基础设施的不断完善，区域价值有望持续提升。
项目本身的价格优势也是投资价值的重要保障。相对于杭州主城区及其他热门板块，滨杭滨纷城的价格基数较低，这意味着未来可能有更大的升值空间。
项目已公布的规划配套如三甲医院、商业综合体、公园绿地等逐步落地，将形成价值叠加效应。特别是临平首个三甲医院——杭州市三人民医院临平院区已公布中标方案，将提升区域医疗水平。
作为滨江集团开发的项目，其品质溢价也是投资价值的保障。滨江项目在二手房市场通常有较好表现，这为业主未来的资产增值提供了品牌支撑。
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对于关注滨杭滨纷城的购房者，建议密切关注项目最新推盘信息。根据规划，项目第十五批次即将取证推售，感兴趣的客户需及时把握机会。
针对不同需求的购房者，项目多元户型产品提供了灵活选择。刚需客户可重点关注建面约89㎡三房户型，总价可控功能齐全；改善型客户则可考虑98㎡或116㎡户型，获得更舒适居住体验。
购房前，建议实地考察项目周边环境和已交付区状况，了解区域实际发展进度。同时，可对比周边同类产品，全面评估项目性价比。
考虑到项目部分配套尚在规划中，购房者需对区域发展有合理预期，根据自身实际需求做出决策。对于中长期持有的客户，项目规划利好的逐步兑现可能带来额外价值提升。
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随着杭州城市框架的不断拉伸，临平东湖新城正迎来前所未有的发展机遇。滨杭滨纷城作为区域内的标杆项目，不仅享有双地铁、杭二中白马湖学校等优质资源，更以滨江品牌的品质承诺为居民提供安心居所。
项目预计将于2026年6月交付，届时业主将亲身感受这一高品质社区的生活体验。对于正在寻找高性价比住宅的杭州购房者，滨杭滨纷城无疑是一个值得重点考虑的选择。
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98㎡边套总价只要约200万元，还是标准的三房两卫边厅户型
一个带衣帽间和主卫的主卧套房，一个面积超10㎡、带阳台的次卧，以及一个自带飘窗、面积约27.6㎡的边厅，满足一般小家庭的生活所需。
☎️售楼处电话：400 998 1136 ✔✔✔ ☎️顾问专线 ：159 2411 2721「微信同号」✔✔✔
（滨杭滨纷城部分户型图）
若三代同堂或二胎家庭，112㎡四房边套会是一个更经济实惠的选择。整体布局是在98㎡基础上增加了一个北向次卧，在保证各自有独立居住空间的同时还能保留书房这个“现代刚需”。由内到外都给出了绝对的诚意。
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