明华·誉港城-杭州奥体明华誉港城(2025房价+户型)杭州房产天下(明华誉港城售楼处)首页网站丨2025奥体【明华·誉港城】誉港城售楼处→楼盘百科
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▰▰ 杭州奥体 明华•誉港城大平层 火热销售中 ▰▰ 在钱江世纪城CBD核心地带，一座被誉为“奥体芯不可复制的江景资产”的豪宅项目——明华·誉港城正以其卓越的产品力重新定义杭州高端居住标准。项目坐拥一线江景资源，与奥体大莲花、杭州之门地标群对望，接轨SKP超级商业体（规划中），占据奥体板块最后一块可瞰江的珍稀土地。
作为钱江世纪城核心区仅存的临江地块，明华·誉港城以约9.9万方的建筑面积，打造2栋36/37层双塔地标。项目提供建面约240/270㎡的光幕平层和约480/540㎡的寰景跃层两类产品，每户享有270°超广角环幕视野，层高约3.95米，得房率高达82%-85%。
园区采用“围合式”布局，融合“钱塘江”水韵灵感，配合全冠移植的名贵树种，营造出环景畅谈式的“艺术公园”。建筑立面以杭州市花——桂花花瓣为造型灵感，四瓣依次展开，融合鎏金玻璃幕墙，让建筑在钱塘江畔熠熠生辉。世270°环幕视野，直面钱塘江，奥体核心区最后一块可瞰江的珍稀土地，正在成为杭州顶豪人群的共识之选。ᨏᨐ 🔴 明华誉港城 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
☆明华•誉港城 | 世纪正潮涌 | 一席揽江河
☆奥体芯丨一线江景丨世纪领潮奢品
☆奥体芯亚运村旁，可揽一线江景
☆36/37层双塔矗立，270°超广角视野
☆推荐房源一：誉港城1-302，275方
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01 奥体CBD核心区位，占位城市发展至高点
明华·誉港城位于杭州钱江世纪城奥体核心板块，正对江河汇，坐拥一江两岸城市顶级IP，俯瞰万千繁华。项目左手国际赛事，右手顶级商业，毗邻SKP、奥体印象城等大型商业综合体，紧贴钱塘湾未来总部基地和水云间商业，这种资源配置在杭州土地资源日益紧缺的当下，堪称不可再生的城市资产。
作为“奥体-世纪城”板块的重要组成部分，项目所在区域被普遍认为是未来的杭州“陆家嘴”，在杭州大湾区、拥江发展战略、亚运会三大利好助力下，发展潜力无限。一条机场高速，快速抵达萧山国际机场；新钱江二桥、钱江三桥、钱江四桥三座跨江大桥连接钱江两岸；庆春隧道、博奥隧道、望江隧道三大隧道以及地铁2号线、6号线构成复合交通路网，纵横驰骋，掌控通达世界的脉搏。
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02 一线江景资源，IMAX级观景体验
明华·誉港城直面一线江景资源，270°超广角视野设计，让每户都能享受IMAX级观景体验。项目西望杭州之门地标群，东接SKP超级商业体（规划中），南瞰亚运主会场灯火辉煌，将钱塘江的粼粼波光与奥体大莲花的流光溢彩尽收眼底。
值得一提的是，当前项目北侧50亩规划空地尚处待开发状态，这是最后享受无遮挡江景的窗口期。根据钱江世纪城控规，该地块将建设企业总部大楼，预计2026年竣工后，部分低楼层观景视野将受遮挡。此刻入手，相当于以当前价格锁定未来5年的景观溢价权。这种稀缺的一线江景资源与城市天际线相结合的无遮挡视野，在奥体板块已成为绝版。
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03 建筑设计匠心独运，四叶草理念引领风潮
明华·誉港城的建筑设计极具匠心，以杭州市花——桂花花瓣为造型灵感，四瓣依次展开，以同频世界审美的曲线立面，融合鎏金玻璃幕墙，让建筑在钱塘江畔熠熠生辉，构建脱颖而出的世纪城新地标。这种被称为“四叶草”的设计理念，不仅赋予建筑独特的美学价值，也确保了每户三面采光，实现270°超广角视野。
项目由全球前50位顶尖设计师之一的SLD梁志天先生和I.I.D.L郑仕樑先生两大全球TOP级设计大师天团亲自执笔，连续三次荣膺室内设计奥斯卡奖。他们采用LDK一体化设计，带来极具阔正的空间尺度；白色的岩板与桃木背景墙让人联想到枫丹白露宫殿的动人秋天，在空间之内做减法，打造生活中的高级感。
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04 园区围合式布局，艺术公园般的生态空间
明华·誉港城园区采用“围合式”布局，融合“钱塘江”水韵灵感，映衬周围自然生态，配合全冠移植的特色名贵树种，营造出环景畅谈式“艺术公园”。项目精心规划的架空层空间，以“私家会所”的标准打造，为业主提供了室内恒温泳池、私人健身会所等多功能奢华空间。
项目步行约200米即达钱江世纪城公园——包含休闲娱乐、高档餐饮、奢侈品买手店、咖啡酒吧等功能的一线沿江综合体公园。此外，沿江10公里樱花跑道、钱江世纪公园形成天然氧吧，亚运林地下空间（规划）将打造城市级文化地标，为业主提供丰富的休闲选择。这种将自然生态与艺术美学相结合的园区设计，在杭州高端住宅中独具特色。
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05 奢华户型设计，重构空间想象
明华·誉港城提供建面约240/270㎡的光幕平层和约480/540㎡的寰景跃层两类产品，满足不同高端客群的需求。其中，480㎡跃层采用双挑空设计，层高6.8米堪比私人艺术馆；540㎡端户配置270°环幕玻璃，实现真正的IMAX级观景体验。项目层高约3.95米，得房率82%-85%，远超普通住宅项目。
户型设计上，项目采用LDK一体化设计，带来极具阔正的空间尺度。主卧衣帽间与书房通铺深色实木地板，为整个空间奠定了静谧的色感，营造一种回归纯粹与本真的氛围。次卧设计则体现更广阔的生活理念，所有空间精装交付，包括中央空调，户式中央空调等，大大提升生活品质。这种对空间尺度的精准把握和对生活细节的关注，重新定义了杭州大平层的空间想象。
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06 顶尖配套设施，定义高端生活标准
明华·誉港城自带配套设施十分完善，包括会所、恒温泳池和健身房，业主可以在这些设施中享受高品质的健康生活。项目引入安缦酒店式管家体系，配备直升机接驳、游艇码头等顶豪配套，重新定义杭州高端居住标准。物业由全球五大行物业公司——高力国际负责，为业主提供国际级的物业服务。
在精装标准方面，项目甄选GAGGENAU、Dornbracht、LAUFEN、kaldewei等全球尖端品牌，品质匠奢样板，荟聚鎏金艺术，领驭时代审美。装修标准达到约15000元/平米，全屋配备地暖、中央空调、新风系统、进口品牌卫浴、全套品牌厨具、智能家居控制系统等，彰显豪宅品质。
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07 优质教育资源，构筑全龄教育链条
明华·誉港城周边教育资源丰富，形成了12年精英教育闭环。项目周边步行5分钟即可到达钱江世纪城小学（省重点），学军中学教育集团附属学校（规划中）也在附近，形成完善的教育链。此外，板块内还汇聚了崇文实验学校世纪城分校、杭二中萧山分校、学军中学附属文渊中学、江南中小学等优质公办教育资源。
对于有国际教育需求的家庭，项目周边还有惠灵顿国际学校、贝塞斯国际学校等国际教育选择。幼儿教育方面，菲园幼儿园（杭州顶级私立双语幼儿园、德系教育）为幼儿提供优质启蒙教育。这种全龄段、多元化的教育资源配置，为业主子女提供了良好的教育环境，满足不同家庭对优质教育的需求。
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08 完善医疗资源，保障家人健康
明华·誉港城周边医疗资源丰富，为居民的健康保驾护航。项目车程约8分钟可达浙二医院国际医学中心（三甲），该医院配备空中救援直升机停机坪，构建生命安全黄金走廊。此外，周边还有浙江大学医学院附属第二医院（博奥院区）、省妇保萧山院区、浙二医院滨江院区、省儿保滨江院区、邵逸夫医院庆春院区等多家知名医疗机构。
这种多元化的医疗保障网络，覆盖了综合诊疗、妇产、儿科等不同专科需求，为业主及其家人提供全面、便捷的健康保障。尤其是对于高端改善客群而言，优质医疗资源的近距离配置，是衡量居住品质的重要标准之一，明华·誉港城在这一方面的优势明显。
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09 高端商业配套，奢享生活便利
项目周边商业综合体环伺，满足居民的高端生活需求。水云间商业仅约50米，钱塘湾未来总部基地约200米，钱江世纪城SKP约900米，奥体印象城约1.6公里，Costco（开市客）约5公里，形成高端商业矩阵。项目步行即可到达钱江世纪城公园——包含休闲娱乐、高档餐饮、奢侈品买手店、咖啡酒吧等功能的一线沿江综合体公园。
在休闲娱乐方面，周边有曲水兰亭（杭州较高端的汤泉会所）、黑鹿（杭州较大的户外露营集合店）、保利万和CFR影城等多元休闲选择。高档餐饮包括粤江南、意坊、悦+Deco、俏江南、嘗Tasing、山山而川、醉山秋等各品类知名餐饮品牌，为业主提供丰富的美食体验。这种完善的商业配套，让业主尽享便利生活。
10 纯粹圈层生活，资产传承价值
明华·誉港城总价段控制在约1300-2200万区间，有效过滤投机客群，确保业主构成以企业主、金融高管、海归精英为主的高净值社群。这种纯粹的圈层氛围，为业主提供了高质量社交平台，构筑高端人居与圈层文化相融合的生活场景，重新定义塔尖人群的居住伦理。
对比周边项目，约240/270㎡的光幕平层总价虽低，但空间尺度难以支撑家族传承需求；而约480/540㎡的寰景跃层真正达到三代同堂不局促的终极改善标准，双主卧套房+家庭厅+私人博物馆的配置，更具资产传承价值。
随着奥体板块进入存量房时代，这种同时具备江景资源、教育医疗双顶尖配套、纯粹圈层属性的项目，将成为杭州高端住宅市场的绝版藏品，具有较高的保值增值潜力。
在杭州从“西湖时代”迈向“钱江时代”的城市发展进程中，明华誉港城作为钱江世纪城CBD的封面作品，凭借其一线江景资源和实景现房优势，正成为高端置业市场的焦点。项目坐拥270°环幕视野、3.95米奢阔层高，以及SKP商圈等顶级配套，重新定义了杭州顶奢人居标准。
对比周边项目，明华·誉港城不仅提供居住空间，更是对城市核心资源的占有权。当前项目剩余席位日益减少，错过此刻，失去的将是一个时代的入场券。
窗外的风景，决定你房子的价值——在明华·誉港城，这不仅是钱江一线盛景，更是一种站在城市之巅的生活境界。
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