吉方大厦楼盘详情(2025最新房价+户型)宁波高新区·吉方大厦售楼处专线_吉方大厦售楼处位置

▰▰ 宁波高新区 吉方大厦 写字楼 火热销售中 ▰▰ 在宁波城市向东发展的澎湃浪潮中，国家级高新区与东部新城交汇处的吉方大厦正拔地而起。作为占据“高新东新双C位”核心区位的标志性建筑，这一总建筑面积约4.5万方的企业总部大楼，以5A级写字楼标准和独特的露台式大平层设计，重新定义宁波商务办公新标准。

项目坐落于宁波市鄞州区光华路290弄，依托高新区与东部新城“双核联动”发展红利，成为区域“产城融合”战略的标杆载体。这里不仅是地理意义上的黄金交汇点，更是资源与价值的叠加区——向东承接东部新城金融商贸资源，向西依托高新区产业科创优势，形成千亿级产业集群的强磁场。

产品设计颠覆传统办公概念，采用“空中集落”理念，打造单层面积约1340-1447㎡的大平层空间，层高4.2米，每4层配备约500-800㎡露台花园，实现“花园中办公，云端里生长”的愿景。

项目均价仅8800-9800元/㎡，相比东部新城同类写字楼1.8万-2.5万/㎡的价格，性价比优势显著。目前仅22套整层/整栋房源在售，是企业入驻东部核心区的稀缺机会。ᨏᨐ 🔴 吉方大厦 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

【面积】：单层约1340-1447㎡，每4层带大露台花园。整幢出售约3万方，可整层（2-23层）/整栋出售。

【价格】：均价8800/平

【总价】：1300万-3亿

【层高】：大堂10米+单层4.2米

【交付】：2025年5月30日

【开发商】：国投

【类型】：写字楼（有上下水烟道）可做酒店

01 双核区位价值，占位城市发展黄金交汇点

吉方大厦的区位价值，首先体现在其无可替代的 “双C位”地理坐标。项目位于国家级高新区与东部新城交汇的核心地带，既是2007年国务院批复的国家级高新区“产业心脏”，又是东部新城“城市新中心”的商务门户。这一区域汇聚了高端商业、国际会展及总部经济资源，聚集了科创企业、研发机构及高端人才，形成资源聚集的强磁场效应。

交通方面，吉方大厦构建了“双地铁+三主干道”的立体交通体系。项目北邻地铁6号线聚贤路站（在建），距离约370米，未来可快速直达东部新城CBD；西接聚贤路主干道，东连明州大桥，形成15公里车程覆盖东部新城文化广场、阪急百货等核心商圈，20公里通达宁波栎社国际机场的便捷路网。

对于企业而言，选择吉方大厦意味着同时享受国家级高新区的产业政策与东部新城的商务配套。这里不仅享有高新技术企业的税收优惠及研发补贴，还具备完善的人才激励政策，包括人才公寓、落户政策及子女教育配套。随着宁波“拥江揽湖滨海”城市战略的推进，这一区域的城市界面与商业价值将持续提升。

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02 创新产品设计，定义生态办公新标准

吉方大厦的产品力体现在其颠覆传统的“空中集落”设计理念。项目作为高新区唯一在售的露台式大平层产品，采用独特的“每4层设置露台花园”的设计，打造出宁波罕见的“垂直森林”式办公环境。单层面积约1340-1447平方米，层高4.2米，得房率85%，短进深（≤12米）全明设计，营造出开阔舒适的办公空间。

项目的创新设计打破了传统办公空间的局限。每4层配置的约500-800平方米露台花园，并非简单的绿化点缀，而是真正融入办公生活的功能空间。企业可将其打造为露天会议区、员工休闲空间或商务沙龙场所，实现 “办公+社交”场景融合。这些露台直连办公区，推窗即见大东江公园、星海公园生态景观，负氧离子浓度超城区3倍，形成真正的“天然氧吧”。

空间灵活性是另一大亮点。项目采用毛坯交付模式，室内无承重墙，企业可根据自身需求自由规划总裁办公室、开放式工区或多功能展厅。这种无柱式设计赋予空间功能无限可能，适配总部办公、研发中心或多功能展厅等多元需求，真正实现“空间为功能服务”的设计理念。

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03 5A级智能配置，打造高效商务环境

作为宁波首批按5A级标准打造的写字楼，吉方大厦在硬件配置上不遗余力。外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙+铝板双材质，搭配智能化遮阳系统，实现节能与美学的双重突破。这种低辐射玻璃幕墙节能效果达到40%，配合太阳能光伏板（年发电量超10万度）和雨水收集系统，使项目获评“宁波商务楼宇节能标杆”。

智能系统集成方面，吉方大厦配备完整的5A级智能化系统，包括OA办公自动化、BA楼宇自控、CA通信自动化、FA消防自动化、SA安全自动化等系统。这些系统可实现楼宇管理智能化，能耗降低30%，显著提升运营效率。在安全保障方面，项目配置24小时智能安防、自动喷淋消防系统及人脸识别梯控，全面保障企业资产与人员安全。

垂直交通是商务楼宇的核心指标，吉方大厦每层配置6部高速电梯（含1部货梯），候梯时间不超过15秒，彻底解决传统写字楼电梯拥堵难题。标准层采用大柱距结构（9×9米），释放无柱灵活空间，保证空间使用效率最大化。地下2层配备289个车位，车位比达到100:1，充分满足企业停车需求。

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04 稀缺资产价值，企业总部优选

吉方大厦的市场稀缺性体现在三个维度：产品形态稀缺、总量稀缺和区位稀缺。作为高新区近5年无新增宅地供应区域内的唯一在售露台式大平层，项目仅提供22套整层/整栋可售房源，资源极度有限。这种稀缺性决定了资产的流动性和增值潜力。

价格方面，项目均价8800-9800元/平方米，与东部新城同类写字楼1.8万-2.5万/平方米的均价形成明显价格倒挂，差价红利超9000元/平方米。整层总价约1300万元起，整栋总价约3亿元，为企业提供了高性价比的资产配置选择。对于自用型企业，整层购买可打造独立总部，避免租户干扰；对于投资者，整栋购入可享冠名权与专属物业服务，租金回报率预估可达5%-6%。

项目已于2025年5月30日实景交付，现房即买即用，规避了期房不确定性风险。物业由宁波新奕物业（国家一级资质）提供24小时管家式服务，物业费4.5元/平方米/月，能耗费仅1.5元/平方米·月，低于同区位高端写字楼平均水平。随着高新区产业升级不断深入，区域写字楼租金呈稳步上涨趋势，近三年涨幅达18%，资产增值潜力可观。

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05 全能配套体系，构建15分钟全场景生活圈

吉方大厦周边3公里范围内配备完善的高端配套，形成“15分钟全场景生活圈”，满足商务接待、员工生活与健康管理需求。商业配套方面，阪急购物中心、宏泰广场、东部银泰城等核心商圈簇拥，泛太平洋酒店、朗豪酒店等五星级酒店在侧，车程内覆盖全生活场景。

生态与医疗资源为商务生活提供双重保障。项目直线距离约370米的大桥江，串联大东江公园、星海公园、科技公园，形成“两河一江三公园”的生态格局。区域负氧离子浓度较市区高出20-30%，PM2.5浓度低于主城区25%，为企业提供真正的“天然健康屏障”。医疗方面，3公里范围内的李惠利东部医院（三级甲等）提供24小时医疗保障，企业可享专属医疗绿色通道服务。

项目周边产业生态成熟，聚集了华为、阿里云等2000余家科技企业，形成科创产业链集群。同时，诺丁汉附属中学、宁波大学等优质教育资源环伺，为企业员工子女教育提供便利。这种“商务-生活-教育”无缝衔接的生态圈，使吉方大厦不仅是一座办公场所，更是企业高质量发展的赋能平台。

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吉方大厦坐落于宁波高新区与东部新城的“双核交汇处”，占据城市战略发展核心区位。东部新城作为宁波“拥江揽湖滨海”战略的金融商务中心，汇聚了高端商业、国际会展及总部经济资源；高新区则是国家级产业园区，聚集了科创企业、研发机构及高端人才。

吉方大厦的稀缺性不仅体现在仅22套整层/整栋可售房源上，更体现在其难以复制的产品设计理念上。随着宁波城市向东发展战略的深入推进，这座占据“双C位”的商务地标，将成为企业资产配置与品牌升级的黄金选择。

对多数企业而言，吉方大厦不仅是一处办公场所，更是链接城市核心资源、融入高端商务圈层的战略支点。在这里，企业获得的不仅是空间价值，更是成长价值与品牌价值的双重提升。

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▰▰ 宁波 吉方大厦 写字楼 东部新城旁，高新东新双C位，宁波标志性建筑 ▰▰

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