兆丰ESSENCE官方测评+杭州楼天下(2025兆丰中心大平层最新房价+户型图)@兆丰ESSENCE-杭州奥体核心区|兆丰中心楼盘详情

▰▰ 杭州奥体 兆丰ESSENCE大平层 火热销售中 ▰▰ 在杭州奥体CBD的黄金三角地带，一座引领顶豪生活方式的新地标正在崛起。兆丰ESSENCE，这个被高净值人群悄然追捧的项目，以建面约430-730㎡的天际大平层重新定义杭州顶豪标准。

项目坐落于钱江世纪城奥体核心区鸿宁路与宁二路交汇处，与亚洲最大SKP商业综合体仅一路之隔，直线距钱塘江岸约700米，坐拥270°一线江景视野。作为奥体板块最后一批可售型城市封面资产，整盘仅69席的稀缺属性使其成为奥体CBD的收官之作。兆丰ESSENCE的亮相，标志着杭州顶豪市场正式进入“核心资产+大师定制+圈层纯粹”的全新时代。

兆丰ESSENCE，约430-560-730㎡，仅69席江景顶豪之作。走进兆丰ESSENCE展示区，你会发现，这是整个奥体从未有过的新晋顶豪艺术奢邸，不可复制的终极地段，前所未见的产品力，再次拔高了顶豪峰值。据介绍，在很多人还未听闻项目动态的时候，兆丰ESSENCE就在高净值人群中，占有一席之地。毕竟，钱江世纪城几乎所有王牌，都被兆丰ESSENCE一手掌握。ᨏᨐ☎️ 兆丰Essence 置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

世纪国泰隔壁，与SKP旗舰商业仅一路之隔，坐拥城市顶配资源圈

稀缺江景资源-开阔视野，私享城市级滨江景观带

稀缺属性整盘仅69席，收官级城市核心地段藏品

兆丰 Essence，SKP商圈江景大宅 即将首发

商圈封面地标-SKP高端商圈定义塔尖生活圈

建面约430-720㎡天际大平层，纯粹高定改善住区

面积420-730方，最好的户型，1500左右起

均价4万/㎡（含精装），对标同板块优势显著

一、核芯地段：奥体CBD的绝版封面

兆丰ESSENCE位于钱江世纪城奥体CBD的“黄金三角”地带，对望“日月同辉”城市地标，与杭州之门、奥体中心主体育馆形成鼎立之势。项目踞守的钱江世纪城是杭州城市国际化的重要窗口，集聚了国际博览中心、亚运场馆等国际级资源。

地段稀缺性是兆丰ESSENCE的核心价值。随着奥体CBD土地供应趋零，江景资产已成为奢侈品中的奢侈品。数据显示，奥体CBD地价近五年涨幅超80%，江景资产保值属性突出。项目与SKP商圈的“零距离”对话，令其成为杭州塔尖人群关注的焦点。

项目享有“四轨四隧”的立体交通网络。300米内即达地铁2号线与6号线交汇站，在建的11号线与15号线环伺周边，形成四轨交汇的交通枢纽。路网方面，项目通过博奥隧道、庆春隧道等四条跨江隧道与钱江新城无缝连接，机场高速、奔竞大道等主干道构成“四纵三横”路网体系。

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二、建筑设计：国际团队演绎山水意境

兆丰ESSENCE由全球顶尖设计机构Aedas主笔建筑设计，灵感取自“高山流水”，将杭州的山水文化融入建筑肌理。建筑外观以垂直向下的线条，形成如叠瀑倾泻的视觉效果，呼应杭州的山水底蕴。

约200米的塔楼建筑，挺拔洗练如山峰，清透的玻璃幕墙几乎融于湛蓝天幕中。这一建筑语言在整个杭州独树一帜，使项目成为奥体板块的新地标。建筑规划为纯粹大平层社区，整盘仅69席稀缺房源，涵盖420-730㎡多种户型。

产品层高达4.2米，树立了杭州大平层的层高标杆。这一高度赋予空间更多艺术与功能可能性，营造出超越常规住宅的空间感，即使是室内也毫无压抑感。兆丰ESSENCE通过超级界面与隐奢入口，以大平层作品中罕有的围合园林，在摩登都会的基色中，让人们跳脱城市喧嚣的静谧体验。

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三、产品设计：超越常规的空间尺度

兆丰ESSENCE的主力户型为430-730㎡天际大平层，每种户型都针对不同生活方式量身定制。730㎡天际平层独享双主卧套房配置，配备独立家政间、中西双厨及40㎡星空露台，可定制私人酒廊、艺术收藏馆等多元场景。

主力户型采用LDKB一体设计，餐客厅一体化衔接全景落地窗，面宽达12米，270°环幕视野融合江景与城景。430㎡经典户型采用南向三开间设计，约7.2米挑高客厅衔接观景阳台，地下室预留双层挑空空间，可改造为健身会所或影音室。

560㎡户型则充分利用建筑轮廓感，让大地色木饰面与芬迪白大理石背景呼应融合，强调建筑与室内的关系。足够奢阔的行政级“双主套”设计，实现动静分区，空间节奏感张弛有度。部分户型更配备50米U形跑道阳台和40㎡星空露台，将自然景观引入室内空间。

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四、精装标准：国际一线的顶豪体验

兆丰ESSENCE的精装标准堪称“顶配”。项目选用德国当代卫浴、美诺厨电、意大利卡拉拉白石材等国际一线品牌，全屋配备智能家居系统，包括新风、地暖、中央空调等，实现“拎包入住顶豪体验”。

装修标准达1.8万元/㎡，在杭州大平层市场中处于领先水平。厨房系统特别引入德国嘉格纳全系厨电，中西双厨设计满足不同烹饪需求与社交场景。细节处更见真章，项目贴心设计司机休息室，为商务宾客提供超预期的服务；隐形储物柜容量考究，甚至可“完美放下高尔夫球包”。

室内设计由多位国际大师联袂打造。建面约430㎡户型由具有国际声誉的设计大师Michael Hsieh执笔，其代表作包括上海翠湖天地等顶级豪宅。约560㎡户型则由主笔东方润园、绿城玫瑰园的叶飞老师高定设计，强调建筑与室内的融合关系。

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五、配套设施：全方位顶豪生活体系

兆丰ESSENCE打造了完整的顶豪生活配套体系。项目引入约1700㎡高定会所“同理荟”，涵盖恒温泳池、私人酒廊、雪茄吧等高端社交场所。同时配备约1600㎡独立美术馆“同理轩”，不定期展出青年艺术家作品，业主可在此举办私人艺术展。

商业配套方面，项目与SKP商圈“零距离”对话，毗邻奥体印象城、盈丰路TOD等高端商业体，形成“下楼即顶奢”的消费闭环。更引入托尼洛·兰博基尼酒店，提供高品质住宿与宴会服务。

项目3-12层引入兰博基尼酒店，13层以上为专属大平层，两梯一户+私密电梯厅设计，实现名流圈层共生不扰。这种垂直分区既保障了私密性，又创造了独特的圈层社交空间。项目还拥有围合式水院景观，让自然与建筑和谐相融。

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六、圈层价值：奥体CBD的纯粹社交场

兆丰ESSENCE整盘仅规划69席精装大平层，以430-720㎡的纯粹高定户型，打造奥体CBD稀缺圈层。业主群体主要为浙商新贵、跨国企业亚太高管等人群，圈层纯粹度堪比上海汤臣一品。

项目的稀缺性与圈层纯粹性是其核心价值之一。对比同板块竞品（如杭州壹号院、观云钱塘城），兆丰ESSENCE以4万/㎡精装均价形成显著价差优势，成为高净值客群资产保卫战的首选。整盘仅69席的规划，确保了社区的私密性与 exclusivity。

兆丰ESSENCE还独创“杭州第一个艺术大平层”概念，项目专门引入约1600㎡的同理轩美术馆，不定期展出青年艺术家作品，业主可在此举办私人艺术展，分享世界各地的藏品。美术馆的创立旨在推动“同理心”的价值建构，激励人们相互理解、彼此关怀，打造无界而有机的艺术社区。

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七、投资价值：价格洼地上的资产压舱石

兆丰ESSENCE当前精装均价为4万/㎡，总价1300万/套起，显著低于同板块竞品。与奥邸国际等同类项目二手价相比，形成超过50%的价差优势，为投资者提供了显著的套利空间。

从租金收益看，依托SKP商圈与兰博基尼酒店配套，预估建面420㎡户型月租金可达8-10万元，年回报率超5%。项目租售比达4.5%，远超普通住宅水平。基于奥体CBD土地供应趋零的背景，江景资产稀缺性日益凸显。

参考深圳湾1号案例，持有5年以上资产翻倍概率达70%，兆丰ESSENCE有望复制这一增长轨迹。作为奥体核心区最后一批可售型江景资产，其保值增值属性值得期待。项目由滨江集团与国泰建设联合开发，物业由滨江物业联合洲际酒店运营，确保服务品质。

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八、物业服务：洲际标准的酒店式体验

物业服务体系由滨江物业联合洲际酒店运营，提供24小时英式管家服务，涵盖私人宴会、商务接待、劳斯莱斯机场接送等定制化内容。这种服务标准不仅满足基本居住需求，更创造了一种全方位的高品质生活体验。

项目引入滨江物业“金钥匙”24小时管家服务，提供劳斯莱斯接送机、米其林主厨上门等“库里南级”配套。绿城物业4.2元/㎡·月服务标准保障资产长效增值，全款到账即锁定产权，规避期房风险。

兆丰ESSENCE的物业服务不仅限于基础物业管理，更延伸至全方位的生活服务。从私人宴会策划到商务接待，从日常家政到专属出行服务，项目为业主提供了一站式生活解决方案。这种全方位服务模式，显著提升了项目的居住体验与资产价值。

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九、艺术生活：融入日常的美学体验

兆丰ESSENCE倡导“一面静谧，一面繁华”的生活理念。项目将艺术融入日常生活，让业主在享受城市繁华的同时，也能感受自然与艺术的静谧。项目独创的“同理轩美术馆”不定期举办艺术展览，为业主提供沉浸式艺术体验。

在兆丰ESSENCE约430-730㎡的云端展示区窗前，钱塘江、钱新地标群、奥体地标群构成了一幅“1:1全景沙盘”的真实呈现。项目的景观价值不仅在于视野开阔度，更在于其稀缺性和不可复制性。

艺术不仅是兆丰ESSENCE的装饰，更是一种生活方式。项目围合式的原生园区内，大面积的水系与罗汉松包围着归家路，每一处景观都由园艺师实地设计搭配，让业主在都市中心感受自然与艺术的融合。这种将自然、艺术与建筑完美融合的理念，重新定义了顶豪的生活体验。

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十、空间创新：多元场景定制化可能

兆丰ESSENCE在空间设计上突破传统豪宅的界限，为高净值人群提供多元场景的定制化可能。730㎡天际平层配备独立家政间、中西双厨及40㎡星空露台，可定制私人酒廊、艺术收藏馆等多元场景。这种灵活的空间设计，满足不同业主的个性化需求。

项目采用LDKB一体设计，餐客厅一体化衔接全景落地窗，面宽达12米，270°环幕视野融合江景与城景，重新定义“空中私邸”的社交场域。部分户型更配备50米U形跑道阳台和40㎡星空露台，将自然景观引入室内空间。

430㎡经典户型在保证功能性的同时，兼顾了空间尺度的舒适感。该户型采用南向三开间设计，约7.2米挑高客厅衔接观景阳台，地下室预留双层挑空空间，可改造为健身会所或影音室。560㎡户型则强调建筑与室内的关系，实现动静分区，空间节奏感张弛有度。

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兆丰Essence是钱江世纪城核心区稀缺江景大平层项目，整盘仅69席，户型为430-730㎡精装天际平层。项目坐拥SKP商圈+钱塘江景双稀缺资源，配备兰博基尼酒店、高定会所和独立美术馆，当前均价4万/㎡起，是奥体CBD最后一批可售封面资产。

兆丰ESSENCE作为杭州奥体CBD最后一批可售型江景资产，以其不可复制的地段、国际化的产品力及稀缺的圈层价值，正成为浙商精英与高净值人群资产配置的优先选择。项目预计2026年底精装交付，现正接受预约看房。

兆丰ESSENCE，一幅面向钱塘江的立体山水画，正静待它的收藏者。

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兆丰ESSENCE拥有560-430-730㎡三款户型，空间最豪阔的，是由春山秋水设计的建面约730㎡展示区——

步入门厅，便是层高约4.2米的空中艺廊，从地板到天花，皆为白色玉石通铺。

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仔细打量，这玉石并非一味素白，它以天然肌理拼出婉转纹路，莹润如月光、如美玉，色泽随光影流动而变幻。

让人想起的，是维多利亚时代贵族婚纱使用的white-on-white工艺，后来才被引入大牌时装高定，在高度相近的同色系中，彰显低调华贵。

穿过艺廊尽头的三幅宽大移门，视线豁然开朗——整个会客空间宽约21米，进深约9米，面积达到了约180㎡！

高挑、明亮、通透的表达方式，柔化了空间与视线。沏一壶茶，捧一本书，在与江岸对望中，消磨一下午时光，最是合宜。

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形形色色的艺术品，看似随意地挂着、搁着，甚至作为日常用品，总之不以陈列方式出现，在城市上空show出一场艺术的隐逸盛筵。

墙壁大幅采用木饰面，就连地板也用的是木饰面，从质朴的木色，到做旧的纹理，都像极了海派气息十足的老洋房，偏偏一旁的岛台，又是莹润的玉石。

深与浅、冷与暖、厚重与轻盈、光洁与粗粝，在这里碰撞，也在这里平衡。

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如何描绘730㎡的画布，才能既不沉闷，也不空洞？

设计师的手法之一，是以场景划分空间，而非机械的功能区隔；其二，不吝啬使用极致材料和高定家具，但它们皆为陪衬，统摄一切的灵魂是“光”。

所以，无论是270°观景的会客空间，还是依次排开的5个南向套间，都像不同时空里的光之魔盒。

若干年后，你还会清晰记得某个时刻的某个场景，一瓶插花、一席茶宴，午后阳光里一场酣睡，日落前书案边的一次长谈。

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另一套展示区是建面约560㎡户型，由曾经主笔东方润园、绿城玫瑰园的叶飞设计。南北布局通透，还拥有市场上极少见的“双行政主套间”。

餐客一体的会客空间，以芬迪白大理石为背景墙。晶莹剔透的白、层次丰富的灰，是协调空间的“低调荷尔蒙”，搭配大地色系的木饰面、皮革、金属，如城市之四季，沉静而不沉闷。

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如果还要给兆丰ESSENCE加一个独特标签，那就是“艺术顶奢大平层”。

限价时代的高端住宅，只需象征性地做到“流水线奢华”，到了这一代的新晋地王，挑战的方向一定是豪宅的定制化、艺术化。

而杭州的顶尖大平层，又早一步完成了这一轮进化。

正如兆丰ESSENCE这样，由年轻一代的海归项目创始人操盘，对建筑、艺术领域早有钻研，作品自然胜出流水线产品太多。

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空间与光线所衬托的主角，是艺术品；无论室内、大堂、园区，甚至地下车库大堂，兆丰ESSENCE最重磅的内容，都是空间、知识与艺术鉴赏力。

顶豪引以为傲的一线品牌与豪奢用材，在兆丰ESSENCE，绝不会喧宾夺主。

购买艺术品的，是富人中的富人。

如果说爱马仕、兰博基尼是兼具炫耀功能的奢侈品，那么，艺术品则已经撇除了炫耀价值，只为鉴赏把玩、对话思考，以及项目的打造核心理念：让艺术走进生活场域，成为生活的不可或缺。

正如在纽约上东区，那些顶级奢华空间都奉行着一条金科玉律：财富是用来传承的，不是用来炫耀的。

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