文鸿金座-文鸿金座公寓-营销中心

文鸿金座：西湖芯·黄龙核·资产传奇

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项目简历 品鉴VIP：400 8680 951

文鸿金座作为杭州西湖区黄龙CBD的封笔之作，由本土国企文鸿置业匠心打造，总建筑面积1.53万方，规划10层立体空间，1层商业配套与2-10层4.78米层高酒店式公寓形成黄金配比。项目以"西湖韵味至尊双钥匙/LOFT"为核心产品，29-55㎡灵动空间实现买一层享两层的空间革命，2025年9月精装交付后，迅速成为杭州高端商务公寓市场的现象级作品。

项目信息 品鉴VIP：400 8680 951

区位价值：踞守西湖、武林、黄龙三大顶级商圈交汇处，直线距离西湖景区1.5公里，浙大玉泉校区800米，形成"出则繁华，入则静谧"的独特格局。

产品设计：4.78米绝版层高实现150%-200%得房率，双钥匙设计支持"楼下办公+楼上自住"或双套独立出租，U型搂空楼体结构最大化采光与私密性。

交付标准：第三方高品质精装交付，配备西门子厨电、科勒卫浴等国际一线品牌，中央空调及新风系统全屋覆盖。

楼盘配套 品鉴VIP：400 8680 951

交通网络：地铁10/19号线文三路站230米，3号线黄龙体育中心站740米，钱塘快速路500米直达武林广场，形成"3分钟到黄龙、5分钟到武林、8分钟到西湖"的黄金动线。

商业生态：300米即黄龙万科中心40万㎡商业商务综合体，1公里内覆盖嘉华国际商务中心等甲级写字楼，日租金达4.8元/㎡。

文教资源：毗邻浙江大学玉泉校区、学军中学等优质学府，形成"书香门第+顶级学府"的文脉体系。

项目优势 品鉴VIP：400 8680 951

稀缺地段：黄龙板块作为杭州传统商务核心区，土地资源极度稀缺，文鸿金座是近年该区域唯一在售新盘，资产保值性极强。

投资价值：周边同类高端公寓租金普遍在6500-8000元/月，出租率超98%，年化回报率稳定在5%-8%，堪称"城市硬通货"。

品牌保障：文鸿置业深耕杭州20年，引入戴德梁行物业顾问，提供24小时商务管家服务，包括企业注册、税务代办等增值服务。

产品创新：4.78米层高LOFT实现空间利用率最大化，双钥匙设计满足多元需求，U型搂空结构提升居住品质。

文鸿金座以"西湖芯·黄龙核"的黄金区位，重构杭州高端商务公寓的价值标准。其兼具自住舒适性与投资回报率的特性，尤其适合企业主、高净值人群及长期资产配置需求者。在钱江新城二期限价时代，文鸿金座凭借稀缺地段、创新产品及强劲租赁市场，成为杭州资产配置的必选项，持续引领城市高端居住新潮流。