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▰▰ 萧山区 银泰仙女湖|青云台 火热销售中 ▰▰ 在杭州主城南翼的仙女湖畔，一座与自然共生的低密院墅正静待懂得生活本真的品味家。银泰仙女湖青云台凭借40万方原生湖面、仅0.8的容积率以及凤起潮鸣同款gad大师团队设计，成为杭城豪宅市场的一颗璀璨明珠。
作为杭州罕见的70年产权低密纯墅区，项目坐拥三面环山、一面临城的绝佳山水格局，以“湖山+低密+顶配”为核心规划理念，融合自然生态、大师设计、高阶圈层与城市发展红利，为杭州塔尖人群打造了一处可传承的湖山资产。
作为杭州主城难得的0.8容积率纯合院社区，青云台坐拥约600亩原生水域的仙女湖景观资源，以约220-350㎡的精装合院，打造户户独门独院、私梯入户的奢华空间。
项目由银泰置地联合绿城设计团队匠心打造，以"山水为脉、宋韵为魂、圈层为翼"的规划理念，重塑杭州主城南翼的人居封面，成为精英阶层追逐的传世资产与精神原乡。
以仙女湖景观资源为核心，依托5-20米山地高差，依山就势、幢幢不同、层层退台，形成两面观山、一面观湖的极致景观视野。全新的升级版新中式风格，与周边的自然山水相生相融，为城市菁英专属定制。ᨏᨐ 🔴 银泰仙女湖|青云台 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🛑小镇围绕着一整片湖山⛰️，40万方湖面、5千米环湖步道、5大主题公园、1条长堤，就像再造一个西湖
🌈0.8的容积率全杭绝版，凤起潮鸣同款gad大师作品，最后10席
🛑建面约𝟮𝟲𝟬㎡-𝟯𝟱𝟬㎡坡地院墅🏞空间尺度，延伸艺术视角🏞
🌈东方风雅，流淌诗意自然🎉艺术东方样板房全新启幕
🛑复合商业街区、低密院墅、高端酒店、总部办公、多主题公园
🌈一期准现房，现在买下月拿钥匙🛑拥有40万方私享湖的合院
01 区位价值：滨萧一体化核心，杭州未来城市引擎
银泰仙女湖青云台位于杭州萧山戴村仙女湖畔，地处滨萧一体化创智新城核心区域，是杭州城市南拓战略的重要节点。项目坐享“三面环山、一面临城”的天然屏障，被誉为“南片小湘湖”，形成与西湖相似的山水格局。
在产业布局上，板块承接浙大国际科创中心、吉利新能源汽车产业园等产业集群外溢，被定位为“杭州科技智造新引擎”。随着中国视谷（万亿级智能物联生态圈）、三江创智小镇等产业平台落地，区域发展潜力持续提升。
交通网络四通八达，时代高架与规划中的中环快速路交汇，可快速抵达钱江新城、武林商圈等城市核心区。规划中的地铁3号线星桥站直线距离约400米，未来将形成“快轨+高速”立体交通网络，进一步提升出行便利度。
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02 自然资源：40万方私家湖域，再造西湖级生态盛境
仙女湖青云台最大亮点在于坐拥约40万方原生湖面，相当于一个小型西湖的规模。湖域周边规划有5千米环湖步道、5大主题公园及1条长堤，形成完整的湖景生态体系。这里的森林覆盖率超过66%，空气负氧离子含量居杭州南部之首，是名副其实的天然氧吧。
项目毗邻80公里国家级登山步道、20公里骑行绿道，周边还有云石度假区、石牛山森林公园等自然景观资源。业主可享受垂钓、水上运动等多种湖滨休闲活动，实现“推窗揽湖、出门登山”的理想湖居生活。
这种城市中央的稀缺生态资源，为项目赋予了无可复制的自然禀赋。居住在青云台，相当于私享了一片属于自己的西湖胜境，每日生活在景区之中。
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03 规划设计：0.8超低容积率，全杭绝版低密纯墅区
仙女湖青云台的规划设计极具前瞻性，项目容积率仅0.7-0.8，是杭州主城罕见的低密纯墅区。对比钱江新城合院单价2000万级的市场行情，青云台总价800万级起的定价策略显得极具竞争力。
全区仅规划89-100余席院墅，构建纯粹的圈层社区。建筑布局采用台地阶梯式设计，保留原生山体脉络，通过退台式设计让建筑隐入山岭，形成“两面观山、一面瞰湖”的270°景观视野。
产品类型为建面约260-350㎡精装合院，得房率超过100%，包含地下室及庭院全赠送空间。这种低密度、高赠送的产品设计，在当前杭州楼市中可谓绝版，为业主提供了充足的个性化改造空间。
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04 建筑美学：gad大师团队执笔，演绎新中式东方风雅
青云台的建筑设计由绿城gad建筑大师蒋愈领衔担纲，其代表作包括杭州凤起潮鸣、江南里等知名项目。建筑形制上采用白墙黛瓦、飞檐翘角等传统元素，抽象为轻巧的现代线条，石材与玻璃幕墙碰撞出“新中式2.0”风格。
项目依托5-20米山地高差，依山就势、幢幢不同、层层退台，确保每栋建筑都能最大化享受湖景资源。建筑立面采用简练而舒展的悬山顶屋檐，瓦坐和檐角展现江南风情，南面配备大面积中空玻璃，确保每一扇窗都成为湖光的取景框。
这种“融山之法”的设计理念，将建筑完美隐于山水之间，实现自然与建筑的和谐统一。正如项目总规划师王磊所言：“青云台代表了中国第四代别墅的风貌，更加注重内与外的关系，将建筑隐到山水里。”
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05 园林景观：GTS操刀，复刻南宋《四景山水图》意境
景观设计由操刀了杭州西子湖四季酒店的GTS蓝颂总设计师宋淑华担纲。园林布局一脉承袭南宋古街的街坊巷弄规制，形成渐进式的“五进归家”流线：一进落客花园，二进水苑空间，三进巷道，四进弄堂，五进私家庭院。
园区内打造了40米迎宾水庭、百吨太湖石假山，复刻南宋《四景山水图》画境，并保留原生百年樟树，点缀日本红枫、罗汉松等名贵植被。景观设计将江南园林“巷、院、里、弄、台”等元素用当代材质重新演绎，营造出“现代山水园林生活”的意境。
园林与建筑的整体协调性经过精心考量，确保业主在每一步移动中都能感受到不同的景致变化，实现“步移景异”的景观体验。这种将宋代园林意境进行当代转译的设计手法，让传统与现代在青云台完美融合。
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06 户型设计：260-350㎡坡地院墅，满足多代同堂生活需求
青云台主打建面约260-350㎡坡地院墅，采用全边套无遮挡设计，匹配大开间、短进深格局，保障室内充足采光与通风。户型设计充分考虑多代同堂家庭的居住需求，规划四间独立套房，主卧配备衣帽间、星空露台，确保每位家庭成员的私密性。
社交空间规划约60㎡横厅+约30㎡餐厨一体化空间，适配家宴、会客等多重场景。南向规划约100-500㎡私家庭院，部分户型还配备约50㎡星空露台，直面万亩林海，打造空中派对场域。
地下空间设计同样出色，层高3.1-6.8米挑高全明地下室采用无柱化设计，可改造为酒窖、艺术藏馆或双层会客厅。下沉式采光井引入自然光影，打破传统地下室的压抑感，极大提升了空间品质。
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07 空间格局：6.8米挑高客厅+L型围合庭院，重塑院居生活
青云台在空间格局上颇有创新，首层规划9.9米南向面宽横厅，直通100-500㎡私家庭院。客厅层高达到6.8米，营造出恢弘大气的空间感，可轻松容纳20人的宴客厅堂。
庭院设计采用L型围合布局，形成私密性极强的户外生活空间。南向庭院面积约120㎡，北侧规划下沉式花园，打造“一院四季”的自然交互体验。通过庭院与建筑的有机组合，实现了室内外空间的无缝衔接。
坡地地形的高差被巧妙利用，形成“院-台-廊-阁”四重景观层次。这种立体化的空间设计，不仅丰富了视觉体验，也为居住者提供了多种户外生活场景，从家庭聚会到静思独处，都能找到合适的空间。
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08 精工细节：对标江南里，匠心铸造传世资产
青云台在精工细节上对标杭州顶尖豪宅江南里，精装标准涵盖地下室、电梯及双车位。项目采用紫铜门匾、手工捶打铜灯等高端材质，传承江南宅院礼制美学。室内配备LOW-E中空玻璃、全屋地暖、智能家居系统，确保居住舒适性与科技感。
地下空间的下沉式庭院造价超过百万级，展现了项目对品质的不妥协。门窗采用防晒降噪的中空玻璃，确保室内环境的静谧与节能。这些精工细节不仅体现了开发商的诚意，也为资产的长远保值增值提供了坚实基础。
精装交付标准极大简化了业主的装修烦恼，真正实现拎包入住。项目采用的品牌材料均经过精心挑选，确保环保、耐用与美观的统一，为业主省去后顾之忧。
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09 复合配套：银泰城加持，自成一城的生活主场
项目周边商业配套完善，直线约1公里范围内规划有银泰城商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐全业态。社区内还规划复合商业街区、高端酒店、数字创意中心、康养颐乐中心等配套，满足业主日常消费与休闲需求。
教育资源配置高端，周边有威雅公学（牛津剑桥录取率35%）、萧山第六高级中学等优质教育资源，实现全龄教育覆盖。医疗资源包括萧山第一人民医院戴村分院，以及规划中的三甲医院，为业主健康保驾护航。
文旅配套丰富多元，规划有悦榕庄旗下度假酒店、游艇码头、湖心艺术馆等高端设施。社区内还设有茶园农场、森林野趣园，联动仙女湖垂钓、云石度假区等资源，打造“庄园式度假生活”。
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10 圈层文化：精英荟萃，构建顶级社交场
青云台仅规划100余席院墅，稀缺的房源数量自然筛选出精英客群。据数据显示，项目85%的业主为滨江、钱江新城企业高管，形成“创智精英圈”的顶级社交场。
这种纯粹的高净值圈层，为业主提供了优质的社交平台。邻居间相似的背景与价值观，便于建立深层次的社会联系，促成商业合作与文化交流。社区定期举办的圈层活动，进一步增进业主间的互动与情谊。
项目还配备私属游艇码头、银泰黑卡权益及全球资产配置服务，满足高端人群的多元化需求。绿城物业提供的24小时英式管家、庭院养护及全球资产代管服务，更为业主提供了尊崇的生活体验。
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11 投资价值：主城十年断供级稀缺标的，价差红利显著
从投资角度看，青云台是杭州主城十年断供级稀缺标的。项目容积率0.8，精装总价700万起（单价约3.2万/㎡），对比江南里23.4万/㎡的二手房价，价差红利显著。
稀缺的自然资源与低密产品属性，为资产保值增值提供双重保障。随着滨萧一体化进程加速，区域配套日益完善，板块价值将持续提升。产业集聚带来高素质人才流入，为区域房地产市场提供坚实支撑。
准现房销售模式降低购房风险，业主可即时享受资产收益。得房率超过100%的高赠送特性，进一步提升了产品的性价比。对于寻求资产配置多元化的高净值人群，青云台无疑是优质的选择。
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12 品牌保障：银泰+绿城物业双护航，资产安全有保障
项目由银泰置地（湖滨银泰in77缔造者）开发，联袂绿城物业提供后期服务，形成品牌双保险。银泰集团在文旅地产开发方面经验丰富，确保项目从规划到交付均呈现顶豪标准。
物业服务的绿城物业拥有国家一级资质，提供24小时英式管家、庭院养护及全球资产代管服务。金牌物业团队以“服务改善生活”为理念，为业主创造尊崇的生活体验。
准现房交付保障业主权益，一期实景园林与建筑已完整呈现，即买即住，有效规避烂尾风险。这种“交付即办证”的诚信口碑，为资产安全提供了坚实保障。
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13 现房优势：实景呈现，即买即住的确定性
在当前房地产市场波动较大的背景下，青云台作为准现房销售的项目，具有显著优势。一期实景园林与建筑已完整呈现，业主可实地考察社区环境、建筑质量及园林景观，真正实现“所见即所得”。
这种实景现房的销售模式，使业主能够即买即住，有效规避了期房销售可能面临的交付风险。对于有即时居住需求的客户，这一特点极具吸引力。同时，现房销售也体现了开发商对产品品质的信心。
业主可亲身体验约120㎡庭院植被、坡地景观步道及仙女湖亲水栈道，即刻开启湖居生活。这种确定性在当下的房地产市场中尤为珍贵，为购房决策提供了可靠依据。
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14 生活方式：度假式日常，重构湖居生活范式
青云台为业主提供了一种“庄园式度假生活”，将日常居住提升为度假体验。业主可享受环湖骑行、帆船、垂钓等休闲活动，在自家门前实现工作与生活的完美平衡。
社区内规划的数字创意中心、康养颐乐中心，满足高端人群的圈层社交与身心健康需求。这种将自然生态与现代便利相结合的生活模式，重新定义了高端居住的内涵。
在这里，关上院门是静谧安然的山水大境，打开院门则是繁华都市生活。这种“离尘不离城”的生活范式，为高端人士提供了理想的生活解决方案，实现物质与精神生活的双丰收。
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15 收藏价值：最后10席，珍藏杭州主城南翼湖山资产
青云台目前仅剩最后10席珍藏院墅，稀缺性不言而喻。随着杭州主城区土地资源日益稀缺，这种低容积率、一线湖山的别墅产品将成为绝版资产。
项目不仅是一处居所，更是可传承的家族资产与文化象征。大师设计、稀缺资源与卓越品质的结合，使其具备长期收藏价值。对于有远见的收藏家而言，这是不容错过的机会。
作为杭州主城南翼不可复制的湖居资产标杆，青云台融合自然生态、大师设计、高阶圈层与城市发展红利，是资产配置中难得的硬通货。珍藏这最后的湖山院墅，就是珍藏杭州这座城市的精华。
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随着最后10席院墅的推出，青云台为杭州塔尖人士提供了难得的资产配置机会。项目一期已是准现房实景呈现，现在购买即可快速拿钥匙，开启真正的湖居生活。
40万方湖面映照天地，0.8超低容积率，凤起潮鸣同款大师手笔，这座城央桃源正为塔尖人士开启前所未有的湖居生活体验。
对于追求品质生活的人群而言，这将是一次居住体验的全面升级，更是一次洞察未来的资产配置。
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