杭州不限购豪宅|合山境1.01超低容积率|南北双花园+星空露台|绿城服务+恒温泳池

杭州后花园的收藏级资产｜安吉天使小镇·合山境：山顶别墅的当代革新

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当杭州主城改善客群为千万级豪宅“内卷”时，安吉天使小镇·合山境以“绿城品质+山顶现房+首付60万起”三重优势，成为长三角隐贵圈层的“终极答案”。首付60万、总价800万起的稀缺机遇，错过再无！

一、项目档案：苕溪畔的“低密孤品”

安吉天使小镇·合山境由绿城集团匠心打造，作为杭州都市圈稀缺的山地别墅项目，容积率仅1.01，绿化率35%，楼间距超40米，打造“推窗见山、下楼即森”的私属秘境。

核心数据：

在售面积：100-200㎡合院｜260-450㎡花园

总价区间：800万-2500万（首付15%起，最低120万）

交付标准：毛坯现房（2024年10月交付）

车位配比：1:2.5（含独立车位）

得房率：90-110%（含赠送面积）

物业费：3.8元/㎡·月

二、产品亮点：山地别墅的当代美学革命

1️⃣ 设计革新：退台式玻璃盒子

建筑形制：首创“北高南矮”退台设计，270°环幕山景视野，每户配置整面落地玻璃幕墙，采光率超80%。

空间布局：建面约200㎡户型南北双花园（南向花园85-450㎡），顶层星空露台可改造茶室/星空影院；地下室层高5.5米，可做双层会客空间。

细节匠心：采用LOW-E中空玻璃+断桥铝窗，冬季保温提升30%，夏季隔热降低空调能耗40%。

2️⃣ 精工标准：国际品牌+智能生态

全屋系统：大金中央空调、霍尼韦尔新风、嘉格纳厨电，配备地暖分室控温。

安全防护：AI人脸识别门禁、地下室积水监测、燃气泄漏自动报警。

三、区位价值：长三角文旅新地标

1️⃣ 交通枢纽：杭长高速30分钟直达

自驾30分钟贯通杭州西湖、未来科技城，杭长高速入口8分钟车程。

规划中商合杭高铁安吉站（2026年通车），2小时直达上海、南京。

2️⃣ 全维配套：下楼即达的品质生活

教育：蓝润天使外国语学校（K12一贯制）、社区有光书院（70+课程）。

商业：1.4万方天使里商业街、盒马鲜生、星巴克。

生态：紧邻苕溪国家湿地公园、Hello Kitty乐园，PM2.5浓度常年低于市区40%。

四、市场优势：倒挂红利的“安全资产”

1️⃣ 价差红利：对比周边二手房价

同板块次新房均价3.5万-4.5万/㎡，安吉天使小镇·合山境现房单价2.8万-3.2万/㎡，价差达0.7万-1万/㎡，总价省百万+。

绿城物业（国家一级资质）保障后期服务，避免二手房源管理风险。

2️⃣ 稀缺属性：长三角最后一批山景现房

项目为安吉城区核心区稀缺在售山景别墅，土地资源日益稀缺，未来新房供应为零。

社区规划全龄园林、活力跑道、爱宠乐园，满足家庭全生命周期需求。

五、实景现房：眼见为实的“零风险投资”

园林实景：2.5万㎡中央景观园林已呈现，移步异景的江南园林美学。

交付保障：绿城服务集团直管，24小时安保、垃圾分类、设施维护全程无忧。

增值潜力：对标安吉产业人口导入（年增12%），租金回报率超4%。

最后30席，收藏苕溪畔品质资产！

安吉天使小镇·合山境以“地铁300米+现房交付+倒挂红利”三重价值，成为杭州西进战略下的典藏资产。无论是自住改善还是资产配置，这里都是不容错过的“安全牌”。

🏡抢占最后席位：

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