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▰▰ 杭州 # 新世界K11·壹云32品 大平层清盘特惠 火热销售中 ▰▰ 在杭州上城区望江新城的核心腹地，一座标志性的建筑正重塑城市天际线——新世界K11·壹云32品。作为香港新世界集团的旗舰项目，这座艺术大平层不仅是一座建筑，更是杭州全球限量32席的艺术藏品，承载着对高端生活方式的深刻思考与极致追求。

项目坐落于西湖与钱塘江之间的黄金三角地带，直线距离西湖约2公里，东向钱塘江主江段景观尽收眼底，成就了杭州罕见的“双景稀缺性”。这里不仅是杭州传统西湖人文核心区与钱江新城核心带的中心点，更是汇聚了地铁1号线、4号线、7号线三维交通网络的城市枢纽。

作为新世界中国的旗舰项目，新世界K11·壹云32品 坐拥西湖与钱塘江双景资源，直线距离西湖约2公里，东向钱塘江主江段景观尽收眼底，成就了杭州罕见的“双景稀缺性”。项目紧邻杭州城站高铁站，地铁1号线、4号线、7号线环绕，构建了高效的立体交通网络。

新世界K11·壹云32品主打建面约330-420平方米的纯粹大户型，层高4.2米，全球仅限量32席。项目由普利兹克奖得主坂茂联袂法国HUMBERT&POYETC事务所设计，融合南法美学与杭州本土文化，为塔尖人群打造了一处艺术与生活交融的巅峰之作。ᨏᨐ 🔴 新世界K11·壹云32品 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈#新世界K11大平层（清盘倒计时）

🛑港企TOP1🔥艺术大平层 杭州引领者

🌈望江纯粹大户型🍃塔尖改善必看🍃

🛑新世界K11稀缺顶楼带露台｜仅此一席

🌈超大露台约80方#新世界K11#实景拍摄

🛑建面约330-420㎡全球限量艺术藏品

🌈层高：4.2米；总价：1500-2000万

01 核心定位：城市艺术中心的巅峰之作

杭州新世界K11艺术大平层是香港新世集团在杭州打造的“城市艺术中心”旗舰作品。项目总建筑面积约74万平方米，总投资超过230亿元，是内地首个汇集新世界旗下五大顶级品牌的超级综合体。

这一规模与投资额度在杭州高端豪宅市场中屈指可数，彰显了新世界中国对杭州城市发展的坚定信心与长远承诺。

项目外立面采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙设计不仅提供了极致的采光效果，更让建筑本身成为一件艺术品，与周边的西湖、钱塘江景观和谐共融，成为望江新城一道靓丽的天际线。

新世界K11·壹云32品打造的不仅是一座建筑，更是一个集艺术、文化、商业、生活于一体的综合生态圈，重新定义了杭州高端人居的新标准。

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02 区位交通：望江新城核心的黄金三角

新世界K11艺术大平层位于杭州上城望江新城的核心区位，坐拥“西湖+钱塘江+城站高铁站”的黄金三角资源。项目直线距离西湖约2公里，西向直面西湖风景区、湖滨商业区、南宋皇城小镇等文化地标；东向毗邻钱江新城，钱塘江主江段景观尽收眼底。

这一独一无二的地理位置，使其成为杭州唯一同时拥有西湖、西湖群山以及钱塘江主江段资源的城区。交通方面，项目距杭州城站高铁站直线约1公里，地铁1号线、4号线、7号线环绕，形成“高铁+地铁+商业综合体”的垂直交通网络。

通过钱江三桥、庆春隧道等城市快速路，可快速抵达奥体、滨江等城市核心区，轻松实现“一站式通达全城”的便捷出行体验。项目紧邻地铁1号线婺江路站（零距离），并依托杭州城站高铁枢纽这一城市中心罕见的高铁站，可实现30分钟辐射长三角城市圈的便捷出行。

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03 建筑设计：世界级大师联袂打造

新世界K11艺术大平层的建筑设计汇聚了全球顶尖设计力量，由建筑大师坂茂、奥雷·舍人携手HUMBERT & POYETC建筑事务所共同打造。这些世界级建筑大师以杭州古城文化为基底，融合国际前沿设计理念，将“龙井梯田”的灵感融入设计之中。

项目通过立体园林的构思，让两座塔楼随着高度的攀升而逐层退让，退层间绿意盎然，仿佛在空中筑起了一座座生机勃勃的花园。建筑设计秉承“有机互联”的理念，通过中央绿廊串联各功能区，打造“看得见风景、触得到文化”的城市空间。

建筑设计上，项目采用玻璃幕墙+铝板立面，流线型游艇风式设计在阳光下闪耀着金属质感的光芒。立面运用低反射超白玻幕墙与定制金属材质，创造简约而历久弥新的视觉感受。

近10米挑高入户大堂更彰显了豪宅身份，为业主营造了尊贵的归家体验。

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04 艺术基因：沉浸式艺术生活体验

作为新世界艺术中心的旗舰作品，K11艺术大平层将艺术融入生活的每一个角落。项目不仅引入了全球限量艺术藏品，由新世界发展有限公司行政总裁郑志刚先生携手殿堂级建筑事务所HUMBERT&POYETC打造，更定期举办艺术展、跨界沙龙，业主可享K11 VIP艺术鉴赏权益，重构塔尖生活美学。

在这里，艺术不再是遥远美术馆中的陈列，而是日常生活的组成部分。从走廊到窗前光影，从公共空间到私人领域，艺术元素无处不在。

项目打造的是一种“艺术化的生活方式”——每天回家的路都是一场艺术之旅，每一次家庭聚会都是一次文化共鸣，每一次望江都是一次与城市的对话。

这种沉浸式的艺术体验，是K11艺术大平层区别于其他高端项目的核心价值。艺术资源的深度融入让居住者成为高端艺术资源的尊享参与者，可优先预约顶级艺术展览开幕、参与大师讲座及艺术工坊、体验限定艺术主题活动等多维专属特权。

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05 户型设计：功能与美学的完美平衡

新世界K11艺术大平层主打330-420平方米的纯粹大户型，以满足塔尖人群对品质生活的全方位需求。320平方米入门款采用大面宽、短进深设计，客厅面宽超8米，主卧配备270°环幕飘窗，可俯瞰江景与城市天际线。

375平方米改善款在320平方米基础上增加独立家庭厅、多功能书房，主卫配备双人浴缸与观景阳台，私密性与仪式感更强。1070平方米顶豪款为整层大平层，可自由分割为会客厅、私人影院、健身房、酒窖等功能区，满足高净值人群的“定制化生活”需求。

所有户型均采用全明格局，南北通透，部分户型带270°景观阳台，直面西湖或钱塘江。4.2米层高，客厅面宽超6米，主卧套房设计，充分考虑了“社交+居住+收藏”的多元需求。

以370平方米户型为例，采用四房两厅四卫加一保姆间的设计，三套房的布局让居住更加舒适。入户玄关处的四种石材拼花与法式宫廷立柱型吊顶交相辉映，营造出一种细腻而丰富的视觉效果。

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06 空间规划：融入艺术的生活场景

新世界K11艺术大平层的空间规划以“艺术感+功能性”为双核心，打造“会生长的家”。室内采用开放式布局，厨房、餐厅、客厅连通，满足家庭互动与社交需求。

项目创新性地提出“4+1套房设计”理念，每个空间都被赋予独特的灵魂与功能，不仅仅是居住场所，更是一个关于梦想、家庭与自我实现的全方位生活舞台。

空间设计充分考虑了当代塔尖人群的生活习惯与需求，将动线与静线科学分离。特别是顶楼户型，入门天井，活动区与休息区分开，实现了很好的动静分离。

四梯三户的配置保障了居住的私密性与便利性。客餐厅采用三段式功能布局，空间连贯且开阔，让人心情愉悦。

部分户型含一线江景，客厅挑高设计，玄关入户仪式感强。这种精心规划的空间布局，让每一天的生活都如同在艺术馆中穿行，感受艺术与生活的完美融合。

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07 园林景观：立体园林与空中花园

新世界K11艺术大平层的园林设计独具匠心，将“龙井梯田”的灵感融入设计之中，以立体园林的构思，让两座塔楼随着高度的攀升而逐层退让，退层间绿意盎然，仿佛在空中筑起了一座座生机勃勃的花园。

这种设计不仅创造了独特的视觉效果，更为每位业主提供了私密的户外空间，实现“空中花园”的生活理想。

园林景观注重文化与艺术的交织，通过中央绿廊串联各功能区，打造“看得见风景、触得到文化”的城市空间。项目继承杭州古城文化底蕴，融合国际前沿设计理念，为业主提供既能欣赏自然美景，又能感受文化底蕴的居住环境。

超500米的Central Green景观轴串联口袋花园、空中连廊，直通“户外交响音乐厅”，生态与艺术无缝交融。

三条归家动线的设计也别具匠心，除了常态化的B2停车层归家外，在K11 B1商业层，业主可以通过电梯到达家中，在充满商业艺术生活的漫步中，不经意间拾获轻松的心情而归。

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08 装修标准：国际一线品牌的精致演绎

新世界K11艺术大平层的精装标准堪称业界标杆，采用德国米勒厨电、劳芬卫浴等国际一线品牌，全屋配备智能家居系统，从灯光、空调到安防均可一键操控，科技感与品质感并存。

装修风格秉持“现代自如”理念，整体公区有美术馆归家感，在杭州大平层中独树一帜，受到众多在香港和欧美生活过的客户的喜爱。

室内设计注重细节与品质的打磨，从材质选择到工艺处理，无不体现对品质生活的极致追求。4.2米的层高，搭配落地窗设计，让室内空间开阔通透，将杭州的古韵今风尽收眼底。

项目还引入了美国江森自控打造的定制化智慧系统，实现从AI智能门禁到室内环境自动调节的全方位智能居住体验。室内以稀有奢石、名贵木饰面及精工不锈钢等材质铺陈，每一处节点均由资深匠人精密打磨，呈现无可挑剔的细节质感。

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09 商业配套：五大顶级品牌首次聚合

新世界K11艺术大平层的独特优势在于其汇聚了新世界集团旗下五大顶级品牌，这是国内唯一一个汇集K11购物艺术中心、甲级商厦K11 ATELIER、高端服务式公寓K11 ARTUS、瑰丽酒店以及国际社区「江明月朗园」的综合发展项目。

K11购物艺术中心作为国内首座K11，汇聚超300个国际品牌，涵盖艺术展览、设计师买手店、高端餐饮等，让“购物”成为“艺术体验”。

瑰丽酒店作为杭州首座瑰丽酒店，以“奢华服务+艺术氛围”为标签，为企业主提供“商务+度假”的双重场景。K11 ARTUS服务式公寓则提供高端服务式公寓，配备私人管家、定制装修，满足“第二居所”的品质需求。

项目以“有机互联”为开发理念，巧妙地将望江新城与西湖、钱塘江串联发展，助力杭州打造“环杭州湾城市门户”。自建Taste11多元饮食文化街区（内地首店），毗邻瑰丽酒店全球奢华服务，实现“居住+艺术+商业+酒店+办公”的全场景生活闭环，配套密度冠绝全城。

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10 生活配套：全能型社区的综合体验

新世界K11艺术大平层打造的是一个融合多元业态的新世界生态圈。项目以“艺、文、商、社”为核心，汇聚了住宅、教育、医养、保险、零售购物等多种业态服务。

社区内配备1300方会所空间，包括空中泳池、室内健身房、亲子活动区等高端设施，满足居民日常休闲与健身需求。

周边商业配套设施完善，1公里内可达万象城、来福士广场等高端商业中心。文化设施方面，杭州大剧院、城市阳台、浙江省美术馆环伺左右。

医疗资源则有浙医二院国际医学中心、邵逸夫医院等优质医疗机构。学校资源包括崇文实验学校（民办顶尖）、胜利小学（公办省重点），全龄优质教育覆盖。

项目为业主提供了双重会所服务模式，即“双会所双服务生活模式”。国际社区内的下沉式会所及K11 ARTUS空中会所，这两个会所都拥有自己独立的运营模式，前者强调社区共享与社交互动，后者则更强调服务和私密感。

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11 品牌背书：新世界集团的强大实力

香港新世界集团作为这一顶级项目的打造者，拥有50多年的深厚历史，业务覆盖物业、酒店、保险等多个领域。集团以“艺、文、商、社”生态圈重塑城市生活方式，杭州项目是其“The Artisanal Movement”品牌理念的标杆落地。

新世界集团提供全周期服务保障，提供私人定制装修（绿城装饰）、奢侈品级酒店物业服务（400人服务团队，1.6:1户服比），并整合教育（建兰中学）、医养（市一医院）资源，实现“全维度品质闭环”。

集团实力为项目的长期品质和价值保驾护航，让业主无需后顾之忧。作为国内唯一一个汇集K11购物艺术中心、瑰丽酒店、甲级商厦K11 ATELIER、奢华服务式公寓K11 ARTUS、高端住宅等新世界旗下五大顶级品牌的综合发展项目，新世界K11·壹云32品享有独特的品牌协同效应。

这种五大品牌齐聚的模式，在国内属首创，为项目赋予了无可比拟的竞争优势。

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12 产品稀缺性：全球限量的收藏价值

新世界K11·壹云32品的核心竞争力源于其多重稀缺属性的叠加效应。项目坐落于望江新城核心区，紧邻杭州城站高铁站，是杭州唯一同时拥有西湖与钱塘江双景观资源的城区，这种“城市核心+双水系”的区位天赋，在杭州绝无仅有，地段稀缺性无可复制。

作为全球仅限量32席的艺术大平层，项目的稀缺性不仅体现在数量有限上，更体现在其独特的产品设计和艺术价值上。卖一套少一套的极致稀缺性赋予项目超越普通豪宅的收藏价值，资产保值能力突出。

在望江新城这一杭州“拥江发展”战略重点区域，项目毗邻钱江新城，坐享城市更新与产业升级红利。随着杭州城市的不断发展和国际化进程的加速，这种位于城市核心区且拥有双景观资源的豪宅项目将越来越稀少。

对比周边二手房均价约10万元/㎡（如滨江园16万/㎡），项目当前均价约4-7万元/㎡，性价比优势显著。市场表现方面，2025年3月，项目成交8套，均价42187元/㎡，位列杭州大平层销量TOP5，高净值客群整层购入现象频现。

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13 圈层生活：高端社交平台的人文价值

新世界K11·壹云32品打造的不仅是居住空间，更是高端圈层社交平台。项目专注纯粹大平层单元，精准定位城市顶端财富与精神阶层，为业主筛选了志趣相投的邻居群体。

这种纯粹的产品定位有力保障了社区整体居住体验的卓然纯粹，为高端圈层社交创造了优质环境。

项目提供的不仅是空间，更是文化浸润的生活方式。从MoMA展览到瑰丽私宴，日常即艺术盛宴。艺术不再是被仰望的观赏品，而是可触可感、融入生活的日常美学体验。

这种文化氛围满足了高端客群对精神生活的追求，让家居生活同时成为文化熏陶的过程。

由新世界专属打造的“ARTISENSE艺术管家服务体系”，以国际化酒店式服务基准构建居住支持系统。服务团队经严苛艺术与文化素养训练，既能提供高标准的家政、工程维护及礼宾服务，更能针对艺术收藏养护、文化社交圈层构建乃至个人艺术兴趣成长等提供定制解决方案。

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14 投资前景：稀缺资源的保值增值

新世界K11艺术大平层作为望江新城核心区域的稀缺资源，具有很高的投资价值和发展潜力。项目所在的望江新城是杭州“拥江发展”的核心轴线，随着城市发展的不断推进和周边配套设施的不断完善，其地段价值将持续提升。

作为杭州最后一批“一线江景+西湖景观”的大平层，清盘倒计时下，每一席都是“不可复制”的藏品。项目的稀缺性不仅体现在区位和景观资源上，更在于其独特的艺术价值和新世界品牌溢价。

作为国内唯一汇集新世界五大顶级品牌的综合项目，K11艺术大平层具有独特的文化价值和商业价值。总体量达到74万平方米的大型城市综合体项目，如此大规模的投资体现了新世界集团对杭州市场的长期承诺和信心，也为项目品质提供了坚实保障。

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对于追求城市巅峰生活、艺术收藏价值与纯粹圈层的塔尖家庭而言，32席的稀缺机遇不容错过。虽然在顶奢市场中存在总价门槛高的特点，但其“艺术+综合体”的独特价值仍属无可替代的收藏级资产。

清晨，业主可以在270°环幕飘窗前俯瞰钱塘江景，感受城市的苏醒；白天，可以在多功能书房处理商务，或前往K11购物艺术中心享受购物与艺术的双重体验；夜晚，则可以在私人露台上欣赏城市夜景，或与家人在宽敞的客厅共度温馨时光。

在清盘倒计时之际，新世界K11·壹云32品这一全球限量32席的艺术藏品，正为杭州塔尖人士开启一场关于艺术与生活的巅峰对话。

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