萧绍运河畔稀缺资产|云彩之城300㎡滨河院落单价4.2万,LOFT空间311㎡起1.2万

南站新城TOD天空院落｜云彩之城36席滨河商业院落，500万起抢占运河贵脉

杭州云彩之城售楼处VIP：4009633309 置业电话：13073678721「微信同步」

在杭州“大湾区都市之窗”的南站新城腹地，一座以“TOD+公园+运河”为基因的复合大城——云彩之城，正以36席滨河商业院落的稀缺姿态、4.9米层高的LOFT艺术空间、500万起的投资门槛，重新定义钱塘江南岸的“资产价值新范式”。这里既有地铁5号线首站的高效通达，又有8万方滨水公园的自然静谧；既有万象汇等8大商圈的繁华烟火，又有萧绍运河1700年的文化积淀，为高净值客群呈献一座“出则繁华、入则静谧”的传世院落。

基本信息：63万方TOD复合大城，现房即享

云彩之城落子萧山南站新城核芯，总建筑面积约63万㎡，由36栋商业建筑组成，现房毛坯交付（2023年8月31日）。主力产品为：

滨河商业院落：约300㎡滨河独栋，单价约4.2万，赠私属庭院，直面萧绍运河；

LOFT商务空间：311㎡起灵活户型，4.9米层高，可改造为收藏馆、艺术工作室或企业会所，单价1.2万起；

整层办公：约1600㎡整层空间，适合企业总部入驻。

产权40年，物业类型为商业，总价500万起，以“天空公园+滨水公园”的双公园底盘，打造“商、办、景”三位一体的活力中枢。

区位价值：南站新城腹地，大湾区的“金南翼枢纽”

云彩之城的站位，是杭州“拥江发展”与“湾区经济”的战略支点：

TOD枢纽新城：位于“金南翼枢纽新城”南站新城腹地，依托杭州大湾区都市圈发展红利，以“TOD+立体复合”模式构建24小时活力中心；

运河文化贵脉：东临萧绍运河（1700年文化积淀），西接约8万方滨水公园（代建），兼得自然静谧与人文底蕴；

产业人口红利：周边聚集数字经济、高端制造产业集群，高知人群密集，商务与消费需求旺盛。

交通网络：双轨+三纵三横，高效链动全城

地铁覆盖：

地铁5号线姑娘桥站（杭州“换乘之王”）举步可达，2站杭州南站、4站萧山医院、5站万象汇、6站银隆百货；

杭绍城际轻轨1号线无缝接驳绍兴，双城资源自由切换。

路网纵横：

彩虹快速路（直通滨江）、通城快速路（通达九堡/下沙）、金城路（萧山东西主轴）、绕城高速（链动全省）；

15分钟直达萧山机场，20分钟覆盖钱江新城、奥体核心区。

复合配套：公园+商圈+医疗，全能生活场

自然生态：

约8万方滨水公园（代建）沿运河展开，漫步道、亲水平台触手可及；

约6万方天空公园（代建）规划欧若拉慢跑道、海王星篮球场、5人制足球场，运动社交随心切换。

商业繁华：

自带约2.3万㎡商业MALL+双街区，涵盖零售、餐饮、娱乐；

3公里内8大商圈环伺：万象汇、银隆百货、旺角城、银泰城等，日均客流超百万。

医疗教育：

萧山医院（三乙）、萧山区中医院（三甲）、萧山第一人民医院（三乙）10分钟车程；

项目代建18班幼儿园，毗邻城东小学、新塘小学、春晖实验学校。

产品力：4.9米LOFT+滨河院落，空间艺术革命

滨河商业院落（约300㎡）：

单价约4.2万，赠私属庭院，落地玻璃幕墙引运河景入室；

可打造高端茶室、私宴厅、艺术画廊，兼顾商务与收藏价值。

LOFT商务空间（311㎡起）：

4.9米层高，毛坯交付，可自由分隔为双层空间；

灵活改造为企业总部、设计工作室、私人博物馆，得房率超100%。

整层办公（约1600㎡）：

整层无柱空间，适配科技企业、金融总部等，彰显实力形象。

设计亮点：

浅色立面+全景落地窗，重构建筑与自然的边界；

立体露台、室内庭院多触点设计，实现“院落与天空的无界对话”。

结语：云彩之城，不止是资产，更是钱塘南岸的“传世院落”

从36席滨河院落的稀缺基因，到4.9米LOFT的空间艺术；从双地铁TOD的高效枢纽，到8万方滨水公园的自然谧境；从500万起的投资门槛，到万象汇商圈的烟火繁华，云彩之城以“全维度”的产品力，为杭州高净值客群呈献了一座“功能与美学兼具”的传世资产。这里没有千篇一律的格子间，只有“天空院落”的诗意；没有喧嚣的都市浮华，只有“运河朝夕”的永恒。

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