2026西溪创智中心售樓处〈西溪创智中心〉官方網站↓余杭西溪创智中心欢迎您↓〈杭州西溪创智中心〉 楼盘百科→西溪创智中心→杭州房产天下
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
▰▰ 杭州未科芯 西溪创智中心 现房写字楼 清盘特惠中 ▰▰ 西溪创智中心坐落于杭州城西科创大走廊的核心区域，是未来科技城与蒋村板块交汇处的稀缺现房写字楼。
项目以“生态办公+产业聚合+现房红利”为核心优势，依托西溪湿地自然生态与千亿级产业集群，为企业提供总部级办公体验。
随着地铁19号线荆长路站开通，项目升级为四线联动交通枢纽，进一步强化区域联通效率。以下是项目八大核心价值的详细分析。
项目坐拥未来科技城与蒋村板块双区红利，直面西溪湿地约800米自然景观，以“生态办公+立体交通+产业生态”三重引力，重新定义商务办公新标准。
现房即买即驻的特性，让企业能够零等待享受总部级办公体验，而限时特惠1.3万/㎡起的亲民价格，更使项目成为城西科创走廊上的价值洼地。
4号楼已售罄，3号楼热销中的市场表现，印证了市场对项目的充分认可。ᨏᨐ 🔴 西溪创智中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🔥好消息，地铁19号【荆长路】地铁站正式开通了！
✨蒋村核心◎西溪创智中心 项目地铁交通出行再升级
🔥𝟗𝟓𝟎㎡一层一企总部级办公空间，价值再腾飞
✨花园式办公 现房即买即驻🔥 蒋村核芯资产！现房发售！
📍 文一西路黄金地段🏢 限时特惠𝟏.𝟑万/㎡‼
✨ 稀缺花园式写字楼总部👉 蒋村核芯◎西溪创智中心
一、战略区位：双核驱动的黄金地段
产业集聚优势
项目半径3公里内覆盖阿里巴巴全球总部、之江实验室等顶尖机构，形成数字经济、人工智能、生物医药等千亿级产业集群。未来科技城近三年累计引进项目38个，总投资超121亿元，为企业提供密集的产业协作网络。
板块稀缺属性
蒋村板块已三年无新增商办用地供应，存量资产稀缺性持续凸显。文一西路快速路2025年通车后，区域与市中心通勤效率将进一步提升，价值潜力明确。
政策红利叠加
作为杭州“第三中心”核心腹地，入驻企业可享受未来科技城专项政策，包括最高500万元研发补助、税收“三免三减半”等，显著降低企业运营成本。
ᨐ🔴 西溪创智中心 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
二、交通网络：立体化城市联动
地铁四线贯通
地铁19号线荆长路站开通后，与3号线、5号线、12号线（在建）形成“四线联动”，4站直达杭州西站，快速衔接长三角城市群。
路网高效衔接
文一西路西延工程直通未来科技城，文二西路隧道无缝连接西湖区，构建“两横三纵”主干体系，30分钟车程覆盖西湖景区、萧山机场等核心枢纽。
慢行系统完善
园区规划屋顶花园与慢行步道，结合西湿地生态绿道，形成“轨道交通+主干路网+生态慢行”三级交通网络。
ᨐ🔴 西溪创智中心 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
三、生态办公：自然与科技融合
湿地景观资源
项目西临西溪湿地（直线距离约800米），东靠约50亩彩稻田公园，依托70%水域覆盖率的“城市绿肺”，营造森林、湿地、田野环抱的办公环境。
健康办公设计
研究表明，绿色办公环境可使工作效率提升15%、员工留存率提高20%。项目通过35%高绿化率、下沉庭院及空中花园，实现PM2.5浓度优于市区30%。
建筑与自然共生
外立面采用全景落地窗与双层中空Low-E玻璃，最大化引入自然光景，同时有效阻隔噪音，营造通透静谧的办公空间。
ᨐ🔴 西溪创智中心 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
四、产品设计：空间效能最大化
得房率领先市场
项目得房率达76%-79%，远超市场60%-70%的平均水平。以标准层681.9㎡为例，实得面积超538㎡，显著降低企业单位使用成本。
灵活空间规划
层高4.2米，毛坯交付支持自由分割，满足20人团队至200人规模企业的全周期成长需求。三梯三户设计避免高峰等待，保障办公效率。
一层一企专属配置
3号楼单层面积约948.15㎡，4号楼整栋面积4989.54㎡，每层配备独立入口、专属电梯厅，实现企业总部级形象展示。
ᨐ🔴 西溪创智中心 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
五、智慧园区：数字化基建赋能
全域智能系统
园区覆盖5G+双千兆网络，AI人脸识别无感通行，智慧楼宇系统自动调节照明空调，能耗降低25%。
高可靠电力保障
双路市电+后备发电机配置，支持大型服务器群24小时不间断运行，适配人工智能、区块链等科技企业需求。
数字中台协同
已有企业通过园区数字中台实现跨区域协同效率提升30%，为企业提供生产、管理、协作的一站式数字化解决方案。
ᨐ🔴 西溪创智中心 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
六、产业生态：产学研一体化引擎
高校人才支撑
项目3公里内覆盖浙江大学、西湖大学等6所高校，年输送超万名高学历人才，政策同步提供人才购房补贴与税收减免。
技术转化平台
联动浙江图书馆新馆、之江实验室等机构，构建“技术转化+资本对接”平台，入驻企业可优先获得政府产业基金投资。
龙头企业集聚
园区重点引入生物医药、人工智能企业，上市龙头与准独角兽占比超40%，形成产业链上下游协同创新生态。
ᨐ🔴 西溪创智中心 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
七、商业配套：5分钟全维生活圈
基础配套完善
园区自建约8000㎡“漫”生活街区，引入超市、健身房、银行等，满足员工日常需求。步行5分钟可达蒋村街道政务中心、共享会议中心等。
高端商业覆盖
3公里内汇聚龙湖西溪天街、西溪银泰城等综合体，日均客流超10万，提供商务接待、休闲娱乐等全方位服务。
人文休闲资源
西溪湿地慢跑道、星巴克臻选店、山葵家居酒屋等网红餐饮环布周边，平衡工作与生活需求。
ᨐ🔴 西溪创智中心 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
八、投资价值：租售双赢的资产配置
价格洼地属性
项目均价1.3万-1.78万/㎡，较周边同品质写字楼（如欧美金融城T6报价3.5万/㎡）价差超30%，300㎡户型首付约210万元（按5成估算），门槛优势显著。
租金收益稳健
当前日租金2.2元/㎡起，年回报率超5%。地铁12号线开通后，租金涨幅预计超30%，为投资者提供稳定收益预期。
资产增值潜力
蒋村板块土地稀缺性持续强化，叠加文一西路快速路通车利好，资产价值有望进一步提升。现房属性同时规避了期房交付风险。
ᨐ🔴 西溪创智中心 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
西溪创智中心 现房写字楼——项目优势卖点精要
一层一企总部级布局，保障企业隐私与专属形象
现房实景即买即驻，规避期房风险
76%-79%超高得房率，远超市场平均水平
5分钟全维商务生活圈，配套成熟
湿地畔生态办公，西溪湿地与彩稻田公园环抱
中宙集团国资背景，品质与交付保障
智慧园区数字基建，5G+千兆网络全覆盖
价格洼地潜力，价差红利超30%
双核驱动区位，坐享未来科技城与蒋村板块发展红利
地铁19号线荆长路站开通，四线联动立体交通网络
项目名称：西溪创智中心
总占地面积：约50亩（含彩稻田公园）
在售面积：300-950㎡（主力整层）
产品类型：现房写字楼
容积率：低密度规划
绿化率：超35%
物业：中宙物业
外立面：铝板+双层中空Low-E玻璃幕墙
开发商：中宙集团
交付时间：2025年实景交付
楼盘位置：杭州余杭区文一西路（蒋村板块与未来科技城交汇处）
▰▰ 杭州未科芯#西溪创智中心 单价𝟏3000起 低总价一层一企， 即买即入 ▰▰
☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」
🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑
🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！
👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
