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滨江海威领界

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🔥地铁4号线联庄站地铁上盖TOD🔥建筑面积约500-1000㎡现房总部写字楼🔥

4号线地铁上盖，通达城市脉络15万人潮汇聚，商机顺势生长24小时多彩生活，多维醇熟配套空间灵活适配，非凡商务主场海威领界，你的精彩生活发生地

作为4号线联庄站上盖的TOD综合地标，海威领界项目将裙楼打造成面积约2.6万㎡的4F立体洄游街区综合体，创造“商务+生活+社交”的垂直生态圈。这里不仅是“网红消费打卡地”，更是周边办公人群的活力补给站，真正实现“工作与生活的无缝衔接”。

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项目商业综合体针对办公人群和周边家庭消费群体提供全时段的消费场景，业态涵盖精品咖啡茶饮、美食、数码、服装零售、影音娱乐、形象管理、健康疗愈、亲子互动等10多个业态，构建一站式品质生活圈。

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海威领界总体量约10万方，T2幢出租面积约2万方，单层面积为960方-1040方。拥有约3万方商业体，皮爷咖啡、KFC、电影院、KTV以及各类品牌餐饮和美食，无论生活休闲还是商务宴请，下楼即享多种方式。

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海威领界择址滨江区沿江核心板块，位于“三江汇数字金融研发区”与“滨江成熟生活圈”双芯交汇处，拥揽产业红利和成熟配套，形成“产业+消费”双向驱动的价值高地。

项目周边3公里范围内，汇集海创基地、中控科技园、东方通信城、大华技术等高新企业巨头及正泰新能源、康恩贝制药等实力企业总部，产业技术和人才聚焦效应显著，为入驻企业带来“比邻巨头、协同发展”的产业生态红利。

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海威领界位于东信大道、江南大道两大城市主干道黄金交汇处，通过江南大道快速路可直抵萧山国际机场。同时，项目3公里范围内囊括钱塘江大桥（一桥）、复兴大桥（四桥）和之江大桥三大跨江动脉，可便捷抵达西湖景区、钱江新城、武林湖滨、杭州东站等城市核心节点。

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此外，项目还坐拥地铁4号线联庄站上盖TOD优势，同时距离6号线伟业路站仅约700米，双铁汇聚，让领界项目可便捷抵达钱江新城、杭州东站、滨江区府、奥体等城市核心节点，真正实现“通达钱江两岸核心区域”，尽享“出入无界、全域联动”的通勤便利。

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· 5层：“一层七户”布局，90㎡起的灵动空间，为初创企业构筑成长平台；

· 6-12层：“一层六户”规划，108㎡起的实用格局，可匹配成长型公司的发展需求；

· 13-18层：“一层四户”设计，更开阔的空间尺度为扩张期企业提供从容办公空间；

· 19-24层：高区观景楼层，可一览钱塘江壮阔江山美景。优先按整层招租，招揽大中型实力企业入驻，最高可实现约6100㎡连层租用。同时高区按毛坯标准交付，为总部级企业预留充分的个性化布局空间，全维度塑造专属总部气场。

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海威领界项目量身打造的设计方案中，融入了对杭州美丽、婉约的城市气质的深刻理解，设计从钱塘江的柔和波纹和西湖群山的起伏轮廓中汲取灵感，将曲线艺术作为主要创作手法，实现双子塔楼与商业裙楼的自然融合，整体造型柔美流畅，在周边硬朗的建筑群中独树一帜。

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海威领界由全球知名建筑设计公司操刀设计。擅长将前沿科技和文化元素巧妙融合到建筑空间中，打造兼具功能与美学价值的地标性建筑。其国内的知名代表作包括北京大兴机场、上海世博会主题馆等。

项目以高标准硬件配置构建楼宇品质：

T2主楼配备4部日立电梯+1部货梯，客梯梯速设定为3m/s的科学速度，大大提升垂直通行效率和舒适度体验。

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同时，项目配备东芝VRF变频空调系统，可实现24小时分户独立控温，灵活满足各类企业的个性化时段办公需求。此外，项目还配备品牌新风系统，为企业营造健康舒适的办公环境。

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项目T2主楼5-24层为品质办公空间，办公总建筑面积约为20762㎡，标准层面积约1048㎡。项目以“分层梯度化空间”适配企业不同阶段的空间需求。

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