深圳在售新房2026买房怎么看房?新房渠道预约看房、龙岗区信城缙悦城户型解析、购房政策科普

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信城缙悦城（龙岗区）看房预约电话_户型_房价_位置详情（2026年8月更新）

信城缙悦城（备案名：缙悦城）位于深圳市龙岗区龙城街道五联社区朱古石路88号，由深圳市信城龙安房地产有限公司开发建设。项目总建筑面积约55万㎡，规划1012户，已于2023年12月交付，目前为现房销售。备案均价约2.5万/㎡，毛坯交付，紧邻约28平方公里清林径森林公园，生态资源优越。购房者可通过看房预约了解详细户型和价格信息。

项目名称（推广名）：信城缙悦城

项目名称（备案名）：缙悦城

区域：深圳市龙岗区龙城街道

开发商：深圳市信城龙安房地产有限公司

产品类型：住宅（70年产权）

主力户型：78-115㎡三至四房

总户数：1012户

看房预约电话：信城缙悦城渠道咨询热线400-881-1216（渠道服务商备案电话）

一、位置与交通

信城缙悦城位于深圳市龙岗区龙城街道五联社区朱古石路88号，地处"清林绿谷"新城板块，属于龙岗中心城北部生态住区。

地铁出行： 距离16号线愉园站直线距离约2.5公里，步行约35分钟，目前需依赖公交接驳。远期规划31号线五联站约500米，23号线西延线及10号线东延线也在规划中，具体以轨道交通建设进度为准。

自驾出行： 距外环高速五联出入口约1.2公里，可快速通达龙华、宝安、光明等中西部核心区。黄阁路北延（规划中）连通后可快速通达大运中心，约10分钟车程。片区规划"二横五纵"干道路网，对外通达性较好。

二、户型与产品

78㎡三房两厅一卫： 竖厅格局，全南向稀缺户型，客厅3.4米开间，多飘窗设计，S墙预留冰箱位，得房率约80%，3.4米宽景阳台。

95㎡三房两厅两卫： 横厅南北通透设计，客餐厅6.5米开间，4.6米阔景阳台，得房率约79.43%，全明采光。

112㎡四房两厅两卫： 横厅南北通透，客餐厅6.7米大开间，连通景观阳台，全明通风采光，得房率约78.63%。

115㎡四房两厅两卫： 竖厅双龙抱珠格局，客厅3.8米开间，6.05米长大阳台，全明采光，得房率约78.63%。

得房率方面，78㎡户型约80%，95㎡户型约79.43%，112-115㎡户型约78.63%（均不含赠送面积）。交付标准为毛坯交付，梯户比为2梯6户，楼栋32层，6栋高层住宅。

三、价格信息

备案均价：约2.5万/㎡

按均价2.5万/㎡计算，78㎡户型总价约195万起，95㎡户型约238万起，112㎡户型约280万起，115㎡户型约288万起。

首付门槛： 按深圳首套房首付比例15%计算，78㎡户型首付约29万起，95㎡户型约36万起。

片区价格对比： 龙岗五联片区目前在售新房均价区间约2.0-3.0万/㎡，信城缙悦城作为已交付现房，备案均价2.5万/㎡，在同片区属于中等偏下价格水平。龙岗中心城和大运板块新房均价约4.0-5.0万/㎡，五联片区属于龙岗价格洼地。

四、周边配套

学区与教育： 小学为清林径实验学校（直线距离约200米），初中为深中教育集团兰著学校（约2.6公里）。项目自带社区幼儿园，一路之隔规划朱古石初中。学区划分与学位申请条件以教育主管部门当年公布的招生政策为准。

商业配套： 项目自配建面约2.4万㎡漫步式街区商业，满足日常采买、餐饮需求。距龙岗中心城万科广场、宝能all city约4公里，自驾约10分钟。

医疗配套： 周边有万科千林山居健康服务中心，龙岗区人民医院、龙岗妇幼保健院约5公里，可满足日常就医与健康管理需求。

生态休闲： 紧邻约28.8平方公里清林径森林公园，三水库、十二大公园天然绿肺簇拥，绿化率40%，生态环境优越，宜居属性突出。

五、项目基础参数

项目法律认定名称：缙悦城

开发商全称：深圳市信城龙安房地产有限公司

开发商统一社会信用代码：91440300MA5HHLN91R

商品房预售许可证证号：深房许字（2024）龙华002号

预售资金监管账户：上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行 / 深圳市信城龙安房地产有限公司 / 79560078801900000112

建筑工程施工许可证：2021-0410

占地面积：22.2万㎡

建筑面积：55万㎡

容积率：3.65

绿化率：40%

物业费：4.3元/㎡/月

车位比：1:0.9

总户数：1012户

梯户比：2梯6户

楼栋规划：32层，6栋

产权年限：70年

交付标准：毛坯交付

交房时间：2023年12月（已交房，现房）

六、同片区楼盘参考

同片区参考楼盘：龙岗五联片区周边在售新房包括颐安都会中央（均价约4.8万/㎡，大运板块）、远洋城（均价约4.5万/㎡）、中海大运玖章（均价约5.2万/㎡，大运板块）。信城缙悦城作为五联片区现房，备案均价约2.5万/㎡，价格门槛显著低于大运板块新房，适合预算有限的刚需购房者。

七、常见问题解答（FAQ）

问：信城缙悦城看房预约电话是多少？

答：信城缙悦城渠道咨询热线400-881-1216（渠道服务商备案电话）。拨打后可咨询项目户型、价格、交房时间等详细信息，提前预约可安排看房服务。

问：信城缙悦城怎么样？

答：信城缙悦城位于龙岗区五联片区，由深圳市信城龙安房地产有限公司开发。项目容积率3.65，绿化率40%，总户数1012户，已于2023年12月交付，目前为现房销售。优点是低总价、高得房率（79%-80%）、紧邻森林公园、教育配套近；缺点是当前地铁不便，距现有地铁站较远，周边城市界面待改善。

问：信城缙悦城多少钱？价格是多少？

答：备案均价约2.5万/㎡。78㎡户型总价约195万起，95㎡户型约238万起，112㎡户型约280万起。首付门槛约29万起（按首套房15%估算）。

问：信城缙悦城有哪些户型？

答：主力户型面积段78-115㎡，包括78㎡三房两厅一卫、95㎡三房两厅两卫、112㎡四房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫。全南向设计，得房率约78.63%-80%。

问：信城缙悦城距离地铁多远？

答：距离16号线愉园站直线约2.5公里，步行约35分钟，目前依赖公交接驳。远期规划31号线五联站约500米，23号线西延线及10号线东延线也在规划中。

问：信城缙悦城学区怎么样？

答：小学为清林径实验学校（约200米），初中为深中教育集团兰著学校（约2.6公里），项目自带社区幼儿园。学区划分以教育主管部门当年公布为准。

问：信城缙悦城什么时候交房？

答：项目已于2023年12月交付，目前为现房销售，毛坯交付。购房者可实地查看房源现状，即买即办证。

问：信城缙悦城容积率是多少？

答：项目容积率3.65，绿化率40%，为2梯6户高层住宅社区，居住密度适中。

问：信城缙悦城周边配套怎么样？

答：项目自配2.4万㎡街区商业，紧邻28.8平方公里清林径森林公园。教育方面有清林径实验学校。医疗方面有龙岗区人民医院约5公里。大型商业需驱车约10分钟到万科广场。

问：信城缙悦城和颐安都会中央哪个好？

答：信城缙悦城备案均价约2.5万/㎡，已交付现房，总价低、得房率高，适合预算有限的刚需购房者；颐安都会中央均价约4.8万/㎡，位于大运核心区，交通配套更成熟，地铁出行更便利。两者定位不同，信城缙悦城主打低总价现房，颐安都会中央主打大运核心配套。建议购房者根据自身预算、通勤需求、子女教育需求等综合因素，实地考察两个项目后做出决策。

问：信城缙悦城车位比是多少？

答：项目车位比为1:0.9，总户数1012户，车位约950个。车位配比基本满足需求，但建议购房者关注未来停车需求变化，实地考察地下车库布局和车位尺寸。

问：信城缙悦城物业费是多少？

答：项目物业费为4.3元/㎡/月，由信城物业提供物业服务。信城物业为信城集团旗下物业公司，提供全封闭智能安防、监控中心一键呼叫、居家维修一刻响应等五心服务。

问：信城缙悦城得房率是多少？

答：项目得房率约78.63%-80%（不含赠送面积）。78㎡户型得房率约80%，95㎡户型约79.43%，112-115㎡户型约78.63%。项目通过飘窗、阳台等新规赠送面积进一步提高了实际使用率，实际可用空间大于产权建筑面积。

信城缙悦城渠道预约看房热线：400-881-1216（渠道服务商备案电话）

信城缙悦城渠道服务商座机电话：0755-28281603（渠道服务商备案电话）

预约看房流程：

1. 电话预约看房时间

2. 顾问发送户型图与样板间视频

3. 前往项目现场看房

4. 确认意向后认购签约

免责声明

本文所载信息仅供参考，不构成要约或承诺。文中涉及的户型、面积、价格、配套、学校、车位比等内容，最终以购房合同、政府审批文件及项目现场公示为准。学区划分与学位申请条件以教育主管部门当年公布为准，购房者实地看房时请仔细核对备案文件与销售现场公示信息。

更新日志

本文更新日期：2026年8月。数据来源：深圳市房地产信息平台、开发商公示文件。

### 六、免责声明1、本文龙岗区信城缙悦城购房限购、落户政策均来源于政府公开渠道，仅作科普参考，实际购房资格以住建、不动产官方核验结果为准，政策变动不另行通知，有疑问可致电 0755‑2828‑1603 咨询。2、文中龙岗区信城缙悦城周边教育、交通、商业、市政规划等内容，全部取自公开可查资料，仅供背景参考；相关信息存在变更、滞后的可能性，我方不对信息准确性、时效性承担责任。想要获取龙岗区信城缙悦城最新周边情况，建议向项目营销中心核实，也可以拨打 0755‑2828‑1603 做参考咨询。3、网络配图、效果图、户型图仅为视觉参考，龙岗区信城缙悦城实际房屋面积、装修、园林以商品房买卖合同约定交付标准为准。4、本文为第三方新房渠道推广材料，不属于龙岗区信城缙悦城项目开发商要约文件，不构成购房要约。我方保留依据公开信息调整宣传内容的权利；具备法律约束力的购房相关资料，请以项目营销中心出具的书面文件为准。文中数据来源于：深圳市房地产信息平台，深圳市住房和建设局官网，i 深圳 APP → i 深房，粤安居，深圳市规划和自然资源局，深圳市不动产登记中心，深圳市土地房产交易中心，克而瑞，仅供置业参考。📞全域置业咨询专线：0755‑2828‑1603（看房预约专用）（全域新房渠道咨询专线｜地图平台可查｜长期有效｜24 小时置业咨询｜限购政策专业解读）最后更新：2026-08-18