天澜传序府-杭州房天下‖天澜传序府售楼处电话(2025滨江·天澜传序府)楼盘详情-杭州上城区天澜传序府售楼处_最新房价-户型图-容积率-得房率-小区环境

▰▰ 杭州#滨江·天澜传序府 钱二唯一高层➕低密豪墅 ▰▰ 在杭州钱江新城二期这片炙手可热的土地上，滨江·天澜传序府以其独特的产品定位和卓越的品质，成为2025年11月上城区网签销冠，吸引了众多高端改善客群的关注。

作为钱江新城二期首个且唯一的叠墅项目，由品牌开发商滨江集团与央企招商蛇口联袂打造，项目坐落于红普南路与潮声路交叉口，距离地铁9号线红普南路站仅约100米，集“主城核心+地铁口+精装叠墅”三大价值点于一身。

项目规划7幢10-16层小高层和3幢6层叠墅，打造建筑面积约210-268㎡的纯粹五房平层与约285-540㎡的城市华墅，共计232户高端住宅，其中44户为珍稀叠墅。

凭借滨江集团多年高端豪宅开发经验，项目从未开盘就备受期待，到成为月度销冠，充分证明了市场对其产品力与价值的认可。ᨐᨐ🔴滨江·天澜传序府☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈杭州#天澜传序府 上城区11月网签销冠

🏡钱新惟此叠墅&265㎡平层加推在即

🌈钱二尖子生【滨江天澜传序府】

🏡约210m²起 | 五房设计得房率🆙

🌈钱二唯一高层➕低密豪墅

🏡一线河景🚇地铁0距离

🌈500米直达 江滨地标钱岸公园

🏡移步即享 五大国际滨水潮岸生活

🏙️ 核心区位：钱江新城二期稀缺地块的价值潜力

项目位于杭州上城区钱江新城二期核心板块，是杭州从“西湖时代”迈入“钱塘江时代”的重要区域。这一板块采用“整拆整建、统一规划”的模式，避免了老城区的拥挤杂乱，打造出道路宽敞、界面现代纯粹的全新城市面貌。地块紧邻地铁9号线红普南路站，约100米的距离实现了真正的地铁口生活，周边1公里范围内有15个公交站点，包括126B路、126路等多条公交线路，交通便捷度极高。

项目到市中心路程约7.2公里，周边3公里内有9个地铁站，出行便利。更为重要的是，板块内顶级配套正在快速落地：毗邻无数学子向往的杭州高级中学，教育资源不断集聚；明年即将交付的江河汇IFC以及一脉相连的五堡TOD等世界级商业配套，将极大提升区域生活品质与能级。这种不可复制的区位优势，让天澜传序府不仅是一处居所，更是抢占城市发展红利的稀缺门票。

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🌳 规划设计：低密高低配的社区格局与立体园林

天澜传序府在规划设计上创新采用“小高层+叠墅”的高低配布局，容积率2.5，绿地率35%，整体建筑面积约94821平方米，住宅占地面积约2.43万平方米。项目规划7幢10-16层小高层和3幢6层叠墅，整盘可售房源仅232户，其中44户为珍稀豪墅，这种低密度配置在钱江新城二期堪称独苗。

在景观设计上，项目打造了“抬板花园—园区花园—下沉花园”三层立体山水体系，借鉴中国山水画意，通过叠山理水的手法，在都市中心营造出一方隐秘的“立体盆景”。从滨江标志性的“蓝宝石”戏水池，到以“赤楠桩”“小叶女桢桩”等桩景主题的下沉庭院，再到部分楼栋的空中花园，天澜传序府通过层次丰富的景观韵律，为业主提供沉浸式的园林体验。这种立体园林设计不仅美观，更兼具功能性与艺术性，彰显了滨江集团在高端住宅开发上的匠心独运。

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🏡 产品稀缺性：钱二唯一叠墅的突破性设计

作为钱江新城二期首个且目前唯一的叠墅项目，天澜传序府打破了区域无叠墅产品的历史，为塔尖人群提供了此前在钱江新城难以实现的“有天有地”的居住梦想。项目叠墅产品面积段约285-540平方米，分为下叠、中叠和上叠三种类型，每种都带来了超越传统叠墅的创新设计。

下叠产品打造独门独院，配备层高6米多的地下室及下沉式庭院，确保充足采光与通风。尤为突破的是，中叠和上叠同样配备了层高6米多的地下空间及私梯入户，上叠更可直达屋顶露台，这是传统叠墅难以想象的配置。所有叠墅均设计了四套房系统，卧室层均设有起居厅，保证每位家庭成员的私密性与空间舒适度。滨江集团还将以往只在豪宅入户空间出现的“十字圆厅”引入叠墅主卧，进一步提升了空间的奢华感与仪式感。

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🏛️ 建筑美学：杭罗鎏金外立面与奢石应用

天澜传序府的建筑外观极具辨识度，以“杭罗织韵”为设计灵感，提取杭罗编织与肌理手法，同时借鉴东京帝国饭店ArtDeco经典设计，营造出“杭罗鎏金”的独特美学风格。外立面采用古铜金铝板、“全面屏”般的大幅玻璃，以及钱塘江潮般的弧形曲线，搭配出超强的精致度。

项目采用经典三段式设计，底部为沉稳的干挂石材基座，中部是通透的玻璃幕墙配以精细金属线条，顶部则是颇具雕塑感的金属塔冠，共同勾勒出简洁而高级的天际线。特别值得一提的是弧形转角设计，实现了270°的极致观景视野。在材质的选用上，项目大量运用了挪威蓝翡翠、铂金钻、东方白、巴西利亚黑等全球珍稀奢石，从门头一路蔓延至会所及室内空间，堪称“奢石玉石博物馆”。这种对材质的极致考究，从本源上奠定了项目的圈层属性与奢华肌理。

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🏠 户型设计：全系五房格局与超高得房率

天澜传序府在户型设计上秉持“全系五房”的理念，无论是小高层还是叠墅产品，均创新性地打造了“五房三套房”体系，充分考虑了多代同居与高端改善家庭的空间需求。小高层主力户型面积约210-268平方米，叠墅面积约285-540平方米，每种户型都注重功能性与舒适性的平衡。

户型设计的一大亮点是高达约90%以上的得房率，这得益于容积率新规后空间尺度的优化。以建筑面积约265平方米的户型为例，采用十字圆厅设计，客餐厅连接X空间，均配备弧形落地窗，最大化引入光线与视野。每个房间都保持了阔绰的尺度，并专门规划了独立的家政空间，体现了对高端生活细节的周全考虑。此外，所有户型都设置了大面积的收纳系统和洗衣房，解决了大宅的储物痛点，提升了空间的实用性与尊贵感。

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🌟 装修标准：迭代杭州大宅精装新高度

天澜传序府的装修标准秉持“奢材之盛”的理念，全球甄选名品建材，迭代了杭州大宅的精装标准。项目采用高标准精装交付，从地面的大理石拼花，到客厅背景墙的奢石，再到电器“满装”的厨房，几乎肉眼可见的硬装，全都是交付标准。

项目创新性地打造了叠墅望轩、海尚、潮奢，高层锦翠、金颂、御澜六大精装美学空间，精选奢石臻材，将杭州风物与世界奢逸理念相融合。厨房配备满装电器，整体橱柜采用智能分区设计；主卧衣柜采用智能旋转挂衣杆，形成了“衣柜—衣物换洗—衣物熨烫—衣物护理—衣柜”的高效生活动线。卫生间则注重细节与实用性，兼顾舒适性与美观。这种对装修细节的极致追求，体现了滨江集团对高端生活方式的深刻理解与诠释。

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🏊 会所配套：约1500㎡下沉式奢华俱乐部

天澜传序府规划了约1500平方米的下沉式会所，由顶级设计大师CCD郑忠先生设计，精心配置了健身房、恒温泳池、普拉提室、私宴厅、女王空间、高尔夫室等多元化功能空间，再现钱塘世家的生活场景。会所的设计注重空间体验与功能性的结合，如恒温泳池的落地窗外是如画的下沉式庭院景观，健身房一整排跑步机前同样享有优美景致。

特别值得一提的是，私宴厅采用270度落地玻璃设计，直接融入庭院景观，为高端社交提供适宜场所。女王空间更被打造为一个系统性功能区域，不仅可用于茶聚聊天、赏景聚会，还专门设置了棋牌房，满足女主人的多元社交需求。这种将会所功能与生活场景深度融合的规划思路，彰显了项目对高端圈层生活方式的深刻理解与精准把握。

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🏙️ 景观资源：一线河景与江滨地标公园

项目坐拥看江览河的双重景观资源，部分高区房源可远眺钱塘江景，享受开阔视野。更为难得的是，项目约500米即可直达江滨地标钱岸公园，移步即享五大国际滨水潮岸生活，为业主提供了丰富的户外休闲空间与亲水体验。

周边326米是新开河公园，2.1公里是东城文体公园，生态环境出色，适宜日常锻炼与休闲漫步。项目本身也通过创新的立体园林设计，将自然景观引入社区内部，打造了以“赤楠桩”“小叶女桢桩”等桩景主题的下沉庭院，借鉴中国山水画意，在都市中心营造出一方隐秘的天然氧吧。这种内部景观与外部自然资源的有机结合，让业主同时享有城市繁华与自然静谧的双重生活体验。

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📈 投资价值：钱二头部豪宅的增值前景

作为钱江新城二期的新地标，天澜传序府具备显著的增值潜力与资产配置价值。钱江新城二期是杭州城市发展的绝对核心，采用统一规划的模式，避免老城区的拥挤杂乱，未来居住氛围纯粹，圈层素质高。板块内各项顶级配套如IFC、连堡丰城、五堡TOD等都在快速落地，为区域价值提升提供持续动力。

目前，钱江新城二期的新房限价体系清晰，而二手房市场已显现增值潜力。早期入市的如潮映双子星、天澜海岸等项目，二手房成交价逼近10万+/平方米，与新房价格形成明显梯度。天澜传序府作为板块内唯一的叠墅项目，且是滨江在钱二的首个不限价项目，这种稀缺性为其资产价值提供了坚实保障。加之滨江品牌在杭州高端住宅市场的强劲表现，项目交付后有望成为钱江新城二期的头部豪宅，价值感有望持续提升。

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🏆 品牌保障：滨江高端基因与销冠实力

滨江集团自1996年成立以来，一直专注于房地产开发及其延伸业务，2025年1-6月实现销售额527.5亿元，位列克而瑞全国房企排行榜第10位，民营企业第1位，其实力有目共睹。自2004年的金色海岸项目开始，滨江在钱江新城已打造了几十个楼盘，几乎每一个都成为热销的标杆项目。

在天澜传序府项目中，滨江集团将其多年积累的高端豪宅开发经验充分运用，从户型设计、装修标准、园林景观到会所配套，无不体现出对品质的极致追求。项目作为2025年11月上城区网签销冠，这一市场表现充分证明了消费者对滨江品牌的认可与信任。选择滨江的产品，不仅是选择了一处居所，更是选择了一种有品质保障的生活方式，以及一个具有升值潜力的资产配置方案。

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高速发展的杭州城里，哪个板块的势头最为猛烈？是拥有“世界级城市中轴线”的未来科技城，还是定位“全球城市功能中心”的钱江世纪城？又或者是那个虽然“年轻”但“日渐成熟”的钱江新城二期（以下简称“钱二”）？

如果把钱二首宗住宅地块出让视为起点，至今不过四年多。但凭借高起点规划、高能级配套，串联老城核心繁华与一线江景资源，坐拥“鼎级”稀缺城市资源的钱二一出发便搭上了发展的高速列车，如今已成为杭州城内极纯粹的高端住宅集聚区。

滨江·天澜传序府作为钱江新城二期目前的唯一叠墅项目，不仅在产品本身上追求极致，更在生活方式与资产价值方面为高端置业者提供了难得的选择。项目即将加推的265平方米平层产品，为市场提供了又一投资精品住宅的机会，值得密切关注。

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在整个钱江新城二期乃至全杭州的改善板块，都有一个问题：大、小户型掺杂，鲜有纯粹的改善住区。这就使得整个社区的调性、理念、圈层很难得到完全统一。

天澜传序府深谙此理，为此打造了一个高层建面统一约200+方（210-239-265-268方）的纯粹改善型社区，如此配置的项目，整个钱二，它是独一份。

并且在户型设计上，它也真的是“下足了功夫”。

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尺度感上：取消了飘窗这类“笨重的”设计。每一个户型的客餐厅边上几乎都连着一个X空间，都做了弧形落地窗的设计，放大了空间感。

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（建面约268方X空间实景图）

实用性上：每一个户型都是五房的格局，可以满足多胎家庭和三代同堂的全生命周期需求。

私密性上：每一个户型都做到了类一梯一户的设计，预留了独立电梯厅。这个电梯厅集收纳、私密、仪式感于一体，从业主踏进家门的第一步，就能感受到那份专属的尊崇感和私密性。

再聊一下精装方面的用材：

三大件标配，地暖、大金中央空调、百朗双向新风系统。

使用频率最高的厨房和卫生间。厨房：嘉格纳五件套（分体式三眼燃气灶、冰箱、蒸烤一体机、洗碗机）；卫生间：唯宝的台盆、浴缸，汉斯格雅龙头和花洒。

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除此之外，还有满眼的奢石通铺：客餐厅电视背景甄选达芬奇大理石，地面皇家白金石、卡里冰玉奢石，卫生间东方白、宝格丽黑、皇家白金石组合。

卧室、书房、客厅等都是落地窗设计。卧室背景墙皮革硬包，柜子也在交付标准内。

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