绿城时代星火城(2025年杭州拱墅区核心·绿城时代星火城)首页网站-绿城时代星火城楼盘详情-户型-房价‖绿城时代星火城2025年度最新评测

▰▰ 杭州拱墅芯 绿城·时代星火城 新天地街站地铁上盖 ▰▰ 绿城·时代星火城位于杭州拱墅核心商圈腹地，占据城市发展主轴关键节点。地铁3号线/4号线新天地街站 C 口无缝接驳，与城市轨交网络高效互联；毗邻杭州新天地活力街区，联动周边商业综合体，集购物、娱乐、餐饮于一体；近享上塘河畔自然景观，生态与繁华共生，打造高效便捷又充满活力的商务生活新地标。

建面约320-1350㎡新武林商办封面作品，融入绿城先锋产品营造理念，打造当下武林罕有的新一代总部经济园区。🌈星火城：建面约320-1350㎡ 新武林坐标资产；板楼设计，格局通透大气，空间利用率高；五梯四户，从容便捷，乘梯无需等待；约4.2m层高精奢大堂，赋予名企非凡礼遇；约3.8m层高，约60%窗墙比，提升办公品质感；约27.3m超大面宽采光面，营造大气舒适氛围；分户中央空调，企业使用时间自由ᨏᨐ 🔴 绿城·时代星火城 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑写字楼是商谈的社交名片🌈托举企业走向成功的开始

🌈以至臻服务 诠释绿城品质🛑绿城现房商办 火热销售中

🛑新武林之上 勇争时代潮头🌈#星火人物志•对话上海浩信

🌈聚势共赢✨创造璀璨未来🎉星曜武林✨盛启新章

▰▰ 杭州拱墅芯 绿城·时代星火城 现房写字楼 ▰▰ 现代美学之上，富有质感的写字楼外立面，是企业给予客户的第一印象。绿城·时代星火城以玻璃与铝板幕墙的完美搭配，勾勒天幕美学立面，呈现质感细腻、恢弘大气的国际商务地标，给予人们的第一眼，便是惊艳。

不止于立面的高端之美，绿城·时代星火城还将自然生态的理念植入到商务办公环境营造中。一处人与自然共生的办公场所，一片能生长会呼吸的景观空间。约1800㎡中央花园，将自然融入建筑，用鲜氧创造场景，呈现沉浸式的生态办公体验。

以高标准、高品质的商办空间为企业发展赋能，绿城·时代星火城从空间的细节维度切入，致力于打造企业的优质商务平台。约7.8m层高精装大堂，奢华氛围感充盈其间，气场与排场兼具，缔造非凡商务礼遇；5梯4户，为企业效率争分夺秒，出行便捷，抢占商务先机；板楼设计，办公空间层高约3.8米，约27.3米超大面宽采光面，格局通透大气，营造舒适商务办公氛围。ᨏᨐ 🔴 绿城·时代星火城 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

5#幢写字楼实景呈现，办公样板区恭候鉴赏

武林核芯·新天地双地铁✨企业封面资产

绿城现房商办 火热销售中

建筑面积约320-1350㎡绿城，现房商办

战略区位价值：新武林核芯的商务战略要地

绿城·时代星火城坐落于杭州拱墅区新天地商圈的核心位置，这一区域被认定为“新武林核芯”，占据城市发展主轴的关键节点。项目东接东新街道，西连传统武林商圈，北邻城北体育公园，南望新天地商圈，形成了承接老城区资源与新兴板块政策红利的独特优势。

作为拱墅区“1+4+N”产业集群规划的重点载体，时代星火城不仅坐享现有成熟配套，更在未来区域发展规划中占据重要战略地位。随着东新街道“凤栖智创·东新环高校创新生态圈”的加快建设以及“环城北体育公园未来产业示范区”的规划落地，该区域正从传统居住区向“产商融合”新高地转型，为入驻企业提供持续发展潜力。

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交通体系优势：双地铁上盖的黄金通勤枢纽

时代星火城零距离衔接地铁3号线与4号线交汇的新天地街站，实现了真正意义上的“地铁上盖”办公。这一交通优势为企业员工提供了无缝连接的轨道交通体验，通过双地铁网络可快速通达杭州各核心区域。

项目周边同时环绕秋石高架、留石快速路、上塘高架和德胜高架四条城市主干道，形成了“双地铁+四高架”的立体交通网络。这一交通体系确保商务出行30分钟内覆盖武林广场、钱江新城等核心商圈，1小时内可达杭州东站、萧山国际机场等重要枢纽，为企业构建起高效便捷的通勤与商务出行圈。

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建筑设计理念：城市地标级商务美学典范

绿城·时代星火城由绿城利普建筑设计团队执笔，以玻璃与铝板幕墙的完美搭配，勾勒出独具特色的天幕美学立面。建筑立面采用全金属幕墙体系结合大面积落地玻璃窗构筑，浅暖调金属饰面在低饱和度基调中透出现代都会的温度，塑造了标志性的建筑语汇。

项目采用双层超白玻璃幕墙系统，确保极致透光率，配合转角飘窗设计，强化了室内观景的沉浸体验。大堂层高约7.8-8米，采用精装石材与金属线条设计，打造企业“第一形象界面”；标准层高约3.8米，窗墙比达60%，搭配27.3米超长采光面，实现通透大气的办公环境。

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生态办公环境：自然与商务共生的绿色空间

时代星火城秉承“生态办公”理念，通过约3000㎡中央花园与建筑融合的设计，形成“空中绿洲”，将自然元素融入办公环境。项目整体绿化率高达25%，总绿化面积达3427.78㎡，包含普通绿化与屋顶绿化，打破传统写字楼的压抑感，为企业提供“推窗见绿”的办公体验。

这种沉浸式自然办公环境不仅降低办公压抑感，更为企业员工提供休闲交流的天然场所。项目外部还紧邻城北体育公园等生态资源，为商务休闲、员工活动提供额外场地，实现工作与健康的平衡。生态与商务的完美结合，重新定义了现代办公空间的标准。

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空间设计亮点：灵活高效的企业成长平台

时代星火城提供建筑面积约320-1350㎡的灵活办公空间，板式结构实现空间利用率最大化。空间布局灵活多变，可根据企业需求进行个性化定制，满足从小型创业团队到大型集团总部的多元需求。

项目采用五梯四户的垂直交通设计，高峰期候梯时间缩短至20秒以内，大幅提升办公效率。标准层高约3.8米，配合约60%的窗墙比和27.3米超长采光面，创造出开阔通透的办公环境。分户中央空调系统的设计，则让企业使用时间更加自由，不受传统中央空调系统时间限制。

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配套资源整合：全能型商务生态圈

项目周边汇聚约180万方超级综合体-杭州新天地，以及中大银泰城、嘉里城市之星（在建）等成熟商业资源，餐饮、购物、娱乐一站式满足。3公里范围内更有杭州电竞中心（亚运场馆）、亚运会新天地主题观赛公园、武林美术馆等城市地标，吸引高端人流与文化资源集聚，提升企业商务接待的层次与品质。

时代星火城自带“夜文化”主题综合体【NEO 未来里】，与周边商业体形成24小时活力生态圈。这种全方位的配套资源，为企业提供从日常办公到商务接待的全场景支持，真正实现“工作与生活”的无缝衔接。

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产业集聚效应：产业集群下的协同优势

项目周边聚集大量科技、文创类企业，与“东新环高校创新生态圈”形成联动，便于企业开展合作与招引人才。作为拱墅区数字经济与文化产业融合发展的重点载体，时代星火城入驻企业可享受产业集聚带来的资源协同效应。

区域内的“拱墅区1+4+N产业集群”规划正在澎湃崛起，为未来入驻企业提供良好的产业发展环境。同时，公寓、酒店等配套的完善，有效解决员工“职住分离”痛点，增强企业团队稳定性，降低人才流失风险。

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投资价值分析：稀缺性现房资产的确定性

作为实景现房商办项目，时代星火城即买即用，企业可直接考察、现场决策，降低等待交付的风险和时间成本。这种现房优势在当下房地产市场显得尤为珍贵，为企业提供了明确的投资预期。

项目产品面积约320-1350㎡，目前仅余少量优质房源，是杭州拱墅核心区不可多得的“即买即用”商办资产。随着新武林商圈的不断成熟和区域发展的深入推进，稀缺核心区位的地产项目具有较高的保值增值潜力，为企业资产配置提供优质选择。

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产品差异化竞争力：绿城品质的匠心呈现

时代星火城作为绿城旗下商务办公项目，传承了绿城中国连续19年荣膺“中国房地产百强企业综合实力TOP10”的品质基因。项目在细节营造上体现出绿城一贯的匠心精神，从材质选择到施工工艺，都秉持高标准要求。

与周边同类产品相比，时代星火城在层高、采光、空间灵活性等方面具有明显优势。约3.8米的层高、约60%的窗墙比以及27.3米的超大面宽采光面，这些指标在同类产品中表现突出，为企业提供更具舒适度和实用性的办公空间。

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开发商品牌实力：绿城背书的质量保障

项目由杭州星源置业有限公司开发，并由绿城房地产建设管理集团有限公司担任管理商，双品牌强强联合确保项目品质。绿城中国作为中国知名房地产企业，以其高品质的建筑和良好的售后服务赢得市场认可，为项目提供强有力的品牌背书。

绿城管理是中国房地产轻资产开发模式的先行者和引领者，在项目管理与运营方面具有丰富经验。这种专业开发与管理团队的组合，确保时代星火城从产品设计到施工建设，从交付验收到后期运营的全流程专业化把控。

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物业服务特色：全周期企业服务体系

时代星火城由绿城服务提供物业保障，该公司是中国高端物业服务领先企业，多年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”殊荣。绿城服务以物业服务为根基，以生活服务与城市服务为两翼，以智慧科技为引擎，为企业提供全方位支持。

项目配置24小时安保、智能梯控及能源监测系统，车位数配比达1：1.5，保障企业高效运营。这种专业化的物业服务，不仅解决企业的后顾之忧，更通过精细化运营管理，为企业创造安全、舒适、便捷的办公环境。

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区域发展前景：城市进化中的价值提升

随着杭州城市发展主轴不断向北延伸，新武林板块作为连接传统武林商圈与新兴产业区的重要节点，其价值正在不断提升。拱墅区“1+4+N”产业集群规划的深入推进，为区域带来持续发展动力。

未来，随着嘉里城市之星等重大项目的建成投入使用，以及新天地商圈的进一步成熟，时代星火城所处板块的商务氛围和商业能级将实现新的跃升。这种区域发展红利，将为早期入驻企业带来先发优势，享受区域价值提升的多重收益。

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现房即时收益：零等待的资产价值兑现

时代星火城作为实景现房，为企业提供即买即用、即可办公或出租的零等待解决方案。企业可实地考察项目实景，包括5#幢写字楼已实景呈现，办公样板区开放鉴赏，大大降低投资不确定性。

现房销售意味着企业可快速投入运营，尽早产生经营效益或租赁收益，缩短投资回报周期。同时，现房交易避免了期房交付可能存在的风险，保障企业利益最大化，是商办资产配置中确定性较高的选择。

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绿城·时代星火城以其卓越的区域价值、便捷的交通条件、优质的产品设计和强大的品牌背书，为企业提供了一座符合未来办公趋势的商务地标。

在杭州城市发展由“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的进程中，时代星火城正以新武林核心商务综合体的姿态，助力企业把握时代机遇，实现跨越式发展。

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