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招商・天青岳｜拱墅上塘河畔・1.2 超低密宋韵纯叠墅・双地铁 TOD・118 席终改孤品💢💢⑉lı⑉✪天青岳✪⑉lı⑉最新价格：
拱墅主城核心｜招商蛇口天青系顶序｜70 年精装纯叠墅，2027 年底交付，232-370㎡，总价 1300-2300 万，六开六罄红盘
上叠 232-260㎡：星空露台 + 独立入户，全套房设计，双面采光。
中叠 252-285㎡：私梯入户 + 南北通透，LDK 横厅，主卧套房带衣帽间。
下叠 285-370㎡：私家庭院 + 挑高地下室 + 多车位，双层花园，终极墅居。
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招商·天青岳售楼处实行预约制，看房需提前来电预约，避免当天客户过多无人接待。提前来电可指定销售接待🕑🕑售楼处工作时间(周一至周日：9:00-19:30)
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产品｜1.2 超低密・9 幢 4-6F 纯叠墅・宋韵美学立面・118 席纯粹圈层
主城绝版 1.2 容积率纯叠墅，无高层、无高低配，招商蛇口天青系宋韵美学巅峰，限量 118 席塔尖私藏。
基础参数：占地约 2.7 万㎡，建面约 5.8 万㎡，容积率 1.2，绿地率 30%，限高 27 米；9 幢 4-6F 纯叠墅，总户数 118 户。
建筑立面：宋风美学，大面积玻璃幕墙 + 青色陶板 + 香槟古铜铝板 + 高端石材，极简东方质感，对标江南里顶豪。
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天青系，是招商蛇口关于东方美学的一场长期主义修行。
首作天青臻境，落子合肥董铺湖畔，让风雅在湖山间自然发生；西安天青云麓，择址丝路科学城，成就高知圈层的东方山水院落；长沙天青府，依傍梅溪湖国际新城，描摹度假式湖居生活范本；武汉天青府，以汝窑天青为魂，于光谷中心城打造宋韵美学奢宅……
七年既往，一路恪守“历史名城核心、拥湖山、踞文脉”的择址铁律，秉承“不复制、只定制”的产品营造标准，以洋房、小高层、高层为笔，写就“湖山青未了”的当代诗篇。
纵览诸城，却始终未敢轻言“岳”，直至杭州。
当这座兼具东方风雅和国际气质的城市，献出主城绝版运河宝地时，招商蛇口方知，只有这般底蕴，才能成就天青系低密开山之作。
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杭州市区一线运河岸，向来是城中“最贵故事线”。近年来，随着河岸逐渐填满，一线河景新作已是数年一遇。
2015年首开的江南里，数度刷新杭州二手房单价天花板，如今已站上约25万/㎡；2023年小河云庄一把梭哈时，甚至能与同期出场的IFC平分人气。
单看地段，天青岳所踞之处，更为厚重——上塘河，杭州历史上第一条人工运河，秦代开凿，比京杭大运河早了八百余年，流淌着城市文明的先声。
项目西侧入口，直连地铁3、5号线交汇的善贤站，东侧与城北体育公园隔河相望；这一带还素有“杭州第二文教区”美名，从幼儿园到大学名校云集……资源之丰，全城再难复制。
正因如此，招商蛇口不惜斥巨资雕琢示范区，终成天青系首个，也是迄今最少、最精的纯低密作品。
本宗地块位于3号线、5号线换乘地铁站善贤站东南角，距离地铁站直线仅约100米，依托于地铁上盖的地块优势，项目是主城中心罕见的低密度TOD住区，业主可“隐于市而享其便”，出站即可从容切换归家动线。
除了轨交优势以外，项目周边直线约2公里范围内，还有留石高架路、上塘高架路等，自驾出行的便利程度也不在话下。
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天青岳的园林，是对宋徽宗“艮岳”山水精神的一次当代复活，师法“以画入园、掇石理水”的造园心法，却不止于形似，更求神合。
约6000㎡的“五境十二观”，取意明代陈洪绶的《隐居十六观》，将文人理想的隐逸之境，化为可步入、可停驻、可沉思的日常行旅——这是一场无需远行的山水穿越。
其营造之妙，在于对东方造园三法的当代转译：
一曰“融景”——归家与游园，从地铁出站那一刻便已开始。或经（规划中的）地下连廊，抵达负一层的天青·檐庭集垂直会馆，风雨无扰；或拾阶而上，穿琉璃曲廊，入大堂门厅，礼序天成。
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二曰“框景”，东方园林讲究的“移步换景”，在此升格为“三层框景”：
高处，屋檐层叠，勾勒出庄重优雅的天际线；
中层，24棵约6-11米高的泰山油松错落排布，或旁逸斜出，或孤高挺立，枝干遒劲如古画中的山林笔意；
脚下，太行原石整石切割，依势堆叠，模拟自然山峦的起伏肌理。
这些年，诸多豪宅示范区偏爱黑松、罗汉松，虽显贵气，却难脱匠气，而天青岳执意从五岳之首泰山选株，只为还原那一份“师法自然”的古画真味。
三曰“借景”与“融景”共生，水岸不是边界，而是透明的取景框。
“繁景长卷”藏书阁内，一张长案紧贴窗下，上方整幅横窗如画卷铺展，运河与公园皆成流动长卷，朝夕晴雨，光景自新。
再往前便是临水平台，如同悬于河上，将城、园、河、院四重景致收于眼底。度假酒店的治愈感，曾经只属于长途跋涉后的热带海岛或湖山大境，如今，它就在杭州市中心，就在天青岳。
如果说，天青岳的园林是一幅可步入的古画，那么，建筑与空间，则是画中悄然升起的屋宇与灯火——静而不寂，贵而不喧。
从曲径转入宅邸，这份由外而内的静谧，如乐章般自然延续。
叠墅设计取意“天骨鹤体”，以“瘦金体”笔法入建筑，身姿舒展而挺拔。
金属线条勾画现代骨架，大面玻璃化作“金青画屏”引光入室；古铜色铝板和玄青色陶板相映，泛起温润光泽；重檐歇山顶划出舒缓轮廓线，仿佛一场无声的东方礼敬。
走进其中，尺度即是最大的慷慨——阳台与露台拥抱天光云影，超大面宽厨房能容多人同时下厨。空间不靠堆砌取胜，而以“从容展开的宽裕”让人松弛。
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整座住区最动人的所在，莫过于约3000多㎡的天青·檐庭集垂直会馆，仅为118户家庭专供使用。
私宴厅内，一侧是西式16人长桌，落地玻璃门一开，便与下沉庭院连成一体，春有花影，夏有凉风；另一侧是中式16人圆桌，最适合家人围坐，笑语盈室。
SPA室、健身房、影音室、棋牌房、红酒雪茄吧……不以“功能齐全”自诩，而是作为情绪容器存在，疲惫时可疗愈，欢聚时可尽兴，独处时可沉思。
虽为社区共享，却以近乎分时私享的模式运作，让业主在使用时段内，能独享一整片区域，以及与高奢酒店般的专属服务。
天青岳示范区实景（供参考，以交付为准）
天青岳示范区实景（供参考，以交付为准）
房子尚在建造，天青·檐庭集垂直会馆即将启动试运营，后期拟计划邀请业主前来体验——不是走马观花地看房，而是“过一天天青岳的生活”，慢慢沉浸。
这里亦是一座无界美学馆。
私宴厅内，以整幅墙壁呈现中国美院黄骏大师的山水画《空山》，墨色淋漓，气韵深沉，恍若把整座艮岳移入了室内。
天青岳示范区实景（供参考，以交付为准）
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