海曙区【保利明州瑧悦】2026年5月最新动态-保利明州瑧悦售楼处官方首页|户型|价格|配套详情

保利·明州瑧悦

🔥建面约104 - 148m²姚丰南改善大盘🔥

☎️VIPline：400 808 7328【已认证】☎️

☎️置业热线：130 6784 6867（同微信）☎️

🔥售楼处〢欢迎来电咨询〢提前预约可享内部优惠〢🔥

🔥保利发展宁波悦系首作 敬千载明州🔥海曙西 柳汀街诗礼华宅🔥

☎️周末及节假日无休，可拨打400热线选择24小时预约到访时间☎️

☎️避免空跑或排队等候建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问☎️

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（一）预约到访

近期随着项目关注度持续提升，到访客户较多，为避免您在现场排队等待，浪费宝贵时间，建议您提前1-2天拨打官方热线4008087328进行预约。预约时，可同步告知客服人员您的意向户型、置业需求（如刚需、改善、投资等）、预计到访时间及同行人数，我们将提前分配专属销售顾问，做好房源资料、户型解析方案等准备工作，大幅提升您的到访接待效率，让您的看房体验更顺畅、更舒心。

（二）专属权益

专属顾问服务：预约成功后，将为您配备一对一专属销售顾问，全程跟进服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答，全程无忧

保利·明州瑧悦位于宁波市海曙区，是由央企保利开发的住宅项目，目前处于准现房状态，预计 2026 年 6 月底交付。

致力于探索当代东方美学与都市生活方式的和谐共融，舍弃传统手法对文化表达的繁冗，保留内心真正对人居空间的感触，让瑧悦拥有内敛克制表情的同时，也能保持永恒的优雅与纯粹。

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这是一个深入挖掘和传承地方文化的实践：它试图将传统东方美学融入现代生活，为居民提供一个充满文化氛围的居住环境。通过精心设计的空间布局和细节雕琢，重拾人与自然的和谐共生，展现一种优雅而纯粹的生活态度。

生活半径，尊享姚丰醇熟住区 >

覆盖海曙天街、海曙恒一、千润发购物、集成广场等成熟商业，爱菊艺术学校，海曙中医院（三甲）等优质城市资源，地铁11号线薛家路站（规划）也在步行范围内。

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【保利•明州瑧悦府】

❐ 海曙西，柳汀街诗礼华宅 ❏

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❀ 建面约104 - 148m²姚丰南改善大盘 /

❀ 保利发展宁波悦系首作 敬千载明州 /

〖 基础信息 〗

📍项目地址 -宁波市海曙区薛家南路与新典路交叉路口

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📐用地面积 - 约5.51万m²

建筑面积 - 约13.21万m²（地上）

总户数 - 985户

🏘容积率 - 2.4

🌲绿化率 - 30%

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〖 开发商 〗

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< 万亿央企 >

中国保利集团-世界500强，央企，境内外控股上市公司6家。

保利发展-保利集团控股，2023年1-10月房地产全行业销售额排名第

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< 保利发展浙江区域，16年11城70子 >

匠心为基，质造标杆级城市精品，累计服务77423户业主，16载向远致新，步履不止

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〖 区域位置 〗

项目总规模宏大，占地面积约5.51万平方米，总建筑面积则高达18.43万平方米，低至约2.4的容积率与30%的绿地率，确保了居住环境的舒适与生态的和谐共生。

16幢高层住宅错落有致，楼层高度介于14至26层之间，总户数约985户，每一户都享受着开阔的视野与宁静的居住环境。

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2️⃣ 架空层设计与社区生活：

项目亮点之一在于其独特的独立架空层设计，这不仅是对室内公共空间的优雅延伸，更是对现代社区生活理念的深刻诠释。

架空层内，多元化功能区如健康运动区、休闲交流区、儿童游乐区及学习静谧区等一应俱全，为业主打造了一个集功能性、趣味性、私密性于一体的社区生活馆。

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这里，不仅是日常休闲的好去处，更是邻里间增进情感、共享生活的温馨空间，让“悦系生活”的理念深入人心。

泳池区域与景观融合：

在明州瑧悦府的广阔公区，户外泳池无疑是点睛之笔。泳池设计参照高端度假村标准，划分为主泳池、儿童泳池、洗脚池等多个区域，并配备休闲躺椅与吧台，让业主在炎炎夏日里无需远行，即可享受清凉惬意的游泳体验。

泳池周边，精心布局的热带风情棕榈树与精致景观组团相映成趣，光与水的巧妙融合，营造出一种穿越时空的海岛度假氛围，让每一次归家都成为一场视觉与心灵的双重盛宴。

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此外，项目周边四通八达的交通网络，以及完善的商业、医疗等生活配套设施，更是为保利·明州瑧悦府的业主提供了便捷舒适的生活条件，让居住于此的每一位业主都能享受到城市生活的便利与美好。

在被绿意包裹的街角聚场中，感受这座城市的喧嚣与宁静。设计通过空间的串联与开合，弱化空间界限，释放城市温度，形成一处舒适宜人的外围休闲街区。

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-开放时间：每日9:00–21:00（含节假日），标准接待时段9:00-20:00，周末及节假日全天无休，24小时可预约，官方咨询热线（2026年4月最新认证，400-808-7328）项目已全面交付，实景楼栋、样板间及社区配套已全面开放，可现场查看空间布局、立面实景及周边环境，直观了解项目品质与居住标准，同时可咨询房源户型、价格及购房相关事宜，包括得房率、贷款政策、认购条件、装修标准、车位及社区配套使用相关事宜等。-