三大房企联袂巨作,雅颂兰庭约50米楼间距+600米环形跑道,余姚雅颂兰庭打造城东低密健康社区

余姚雅颂兰庭——营销中心

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一、项目概况

雅颂兰庭位于余姚凤山街道子陵路与东环北路交汇处，由日月城置业、阳光城集团、大发地产联合开发，占地7.8万㎡，容积率1.8，绿化率32%，规划15幢1024户住宅。作为余姚首座知本大学型社区，项目以现房清盘（2025年）为核心卖点，主推103-143㎡全明户型，单价1.4万-1.7万/㎡，定位城东改善型市场。

二、核心优势

教育高地

毗邻北师大余姚实验学校（12年一贯制），步行5分钟可达；3公里范围内覆盖剑江幼儿园、梦麟小学等高风中学等10余所名校，形成全龄教育链。

现房即住

所有楼栋均为实景现房，规避期房风险，支持即买即交付。社区园林、地下车库等配套设施已完整呈现，业主可实地验房。

全能配套

商业：2公里内五彩城、嘉悦广场、沃尔玛等综合体；

医疗：余姚市人民医院、树兰医院三甲级资源；

生态：望湖公园、余姚江景观带举步可达。

健康社区

配备600米塑胶夜光跑道、羽毛球场、乒乓球场及代建体育馆（规划中），打造全龄运动场域。

三、产品设计

户型亮点：南北通透设计，103㎡三房配备南向双阳台，143㎡四房实现LDK一体化厅堂+双套房配置，得房率超80%。

建筑美学：现代极简立面（灰白色系+横向线条），学院情境式景观园林融入科学、运动主题。

四、投资价值

占据城东EOD知本城核心，享受政府文教规划红利；1:1.37车位配比、大发物业4.8星服务，兼具自住舒适性与资产保值潜力。