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奉贤泰禾海上院子

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🔥低密独门院墅 传世大宅藏品 🔥有天有地、有大花园、独门独户独院 🔥🔥

🔥拥藏珍贵低密 造院宗师匠心筑居🔥社区全人车分流 自带约2500㎡高端会所 🔥

泰禾海上院子在上海奉贤湾区0.5超低容积率的土地上，以独门独院格局重现千年礼制。十大营造专利与十二重园林体系，将皇家规制与江南雅韵熔铸于当代建筑肌理，打造跨越时空的文明对话场域。

泰禾以二十载营造经验，携十大专利工法开创行业知识产权保护先河。海上院子作为献礼上海的文化地标，以匠心工艺与人文底蕴，重释中式院居的时代价值。

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新亚洲典范：皇城规制对话江南园林【门庭礼制 私属名门】独门独院墅居，纳藏天地意境，以咫尺空间演绎千年门第规制。

【专利匠造 东方营造】

首创房地产行业知识产权保护体系。

主入口门头、双院门体系、楼王建制、雕梁技艺、抱鼓石雕

院门壁灯、横梁建制、门钹工艺、地雕体系、琉璃技艺

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【非遗传承 十艺共筑】

以古法新用的匠心，再造可触摸的文化载体

曲阳石雕、古建青砖、铜艺锻制、叠石技法、藻井工艺、盆景艺术、石桥营造、琉璃烧制、地雕技艺、园林叠山

【三门五进 礼序天成】

院门 府门 宅门

礼宾前庭、入府仪道、游园雅径、寻幽秘境、归家主宅

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园林叙事

【儒礼为纲 江南为境】

规划"一轴十景、五街八园、十二巷"格局。仁泽、明智、贤义、隆礼、淳信五街取意儒家五德；四季植栽构建八园时序画卷；十二巷以诗画意境演绎东方美学真谛。

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垂直院居范式：三代共融的和美哲学

创新"地上3层+地下2层"立体架构，突破传统别墅空间限制，实现150%极致空间效率：

建面约126㎡合院：270°围合庭院重构生活场景

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首层：庭厅共生体系，长辈套房直通院落，营造莳花品茗的颐养空间；

二层：双子女套房配置，独立卫浴与共享活动区实现动静分离；

三层：星空主卧套房衔接观景露台，打造私属社交场域；

地下空间：5.5米挑高设计实现酒窖、家庭影院等多功能复合，采光井破解传统地下室痛点。

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垂直生活分区：三代和而不同，188㎡户型以L型布局实现三面环园，10.2米横厅演绎框景艺术；

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地下双厅与地上三层套房体系，实现"长辈静养层、子女成长层、主人私享层"的垂直生活解决方案。

全维生活图景：人文会所与湾区资源共生

圈层主场：2500㎡私属会所

恒温泳池、茶道馆、藏书阁、私宴厅构建精神栖息地，定制服务包括：

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精英课程：私教健身计划、少儿游泳训练、创意工坊；

人文雅集：古籍鉴藏、茶道研习，构筑当代文人生活范式。

湾区资源矩阵

教育矩阵：华东理工、上海师大等高校环伺，附属实验中小学构建全龄教育链。

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生态腹地：海湾国家森林公园与25公里黄金海岸线共筑天然氧吧；

立体交通：奉贤线衔接机场快线，S3高速直抵前滩，2025年南枫线贯通后直达徐家汇核心区。

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配套设施：社区会所：社区内部规划约2000㎡私家会所，涵盖恒温泳池、国学讲堂、禅意茶室等高定空间。项目自带约1800㎡私享全龄书院会所，包含城市书房、恒温泳池、有氧健身中心等圈层生活空间，增设轻餐区、水吧区、儿童活动区等功能空间。

全人车分流：社区内做到了全人车分流的设计，且车位配比高达1:2.5，确保居住安全与舒适。

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物业服务：首席服务官：海上院子服务官前置化，每户业主一份服务专案，打造物业+营销+首席服务官三位一体的管家团队，从交付前到入住后全面定制化服务。

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终章：院落，文明传承的立体史诗

泰禾海上院子以0.5容积率珍藏上海最后的低密梦想，用三进制园艺复现文人雅集盛景，以垂直院居革新重构家族生活边界。在全球化语境下，这座东方院居范本提醒着我们：院落不仅是物理容器，更是文明赓续的精神坐标。

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位置：位于上海市奉贤区海湾路，地处海湾大学城核心板块，临近海湾度假区

开发商：泰禾集团

建筑类型：中式合院别墅，独门独户独院设计

容积率：0.5，属于超低密别墅区

绿地率：约45%，营造宜居生态环境

总户数：591户

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