主城稀缺低密资产|时代云树望山院纯叠院作品|西湖群山与钱塘江岸双景环绕

杭州西湖区时代云树望山院：之江豪宅区·248-360㎡低密叠院｜西湖群山环抱｜31400元/㎡起

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【西湖之江低密传世之作 山居美学新范式】

踞守西湖之江板块核心，时代云树望山院以主城稀缺席位打造248-360㎡纯叠院与大平层，延续九溪玫瑰园、云栖玫瑰园等经典低密基因。项目依托西湖群山+钱塘江岸线双重自然资源，与浙江图书馆、中国美院等共同构建人文艺术磁场，成就杭州塔尖圈层山居范本：

· 产品矩阵：上下叠院+大平层（毛坯交付，单价约31400元/㎡）

· 空间革命：270°环幕露台（最大开间27.2米）、3.85米层高、部分户型享约100㎡功能延伸区

· 生态特权：之江国家旅游度假区内，森林覆盖率70%，负氧离子浓度超主城均值

【双重自然馈赠 城市桃源生活样本】

◎ 西湖群山怀抱

项目坐拥五云山茶田景观带，通过退台建筑设计与全景落地窗，实现"窗含西岭千秋雪"的诗意栖居。

◎ 钱塘江岸线相伴

2公里直达沿江湿地公园，晨观江雾暮赏霞光，同步享有高尔夫球场等高端休闲配套。

【人文艺术磁场 千年文脉当代传承】

◎ 四大文化地标环伺

毗邻之江文化中心浙江图书馆、博物馆、非遗馆、文学馆，与中国美院、浙江音乐学院形成艺术共生体。

◎ 全维生活配套

· 商业旗舰：西投银泰城、奥莱金街满足高阶消费需求

· 医疗护航：浙一医院之江院区（三甲资源）

· 教育氛围：文三教育集团定山小学等优质教育资源（注：学区以交付后划分为准）

【立体交通网络 执掌城市动脉】

◎ 双隧道贯通全城

紫之隧道无缝链接城西科创大走廊，之江路隧道迅捷直达钱江新城CBD。

◎ 双地铁赋能

地铁6号线音乐学院站即达，规划12号线贯通杭州西站枢纽，商务通勤与艺术生活自由切换。

【藏品级空间规制 颠覆传统低密认知】

▌建筑三大突破▐

❶ 视觉革命：巨幅落地窗+退台设计，引山景入室

❷ 尺度重构：3.85米层高（超行业标准30%），支持艺术吊顶装置

❸ 功能进化：通过挑空设计实现约100㎡影音室/茶室等个性化空间

▌园林五大匠心▐

· 林荫归家轴：50米香樟树阵营造仪式感

· 无界景观池：倒映山峦的天际线泳池

· 茶田观景台：原生五云山龙井茶园视角

· 星空露台：34米max延展面俯瞰钱塘江

· 私密庭院：部分下叠享70-120㎡围合花园

【郑重提示】

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云树望山院四大收藏价值

✅ 地段唯一性：西湖之江板块最后低密地块，毗邻四大省级文化场馆

✅ 产品稀缺性：主城区罕有3.85米层高叠院，270°环幕露台设计

✅ 人文溢价力：中国美院学术圈层背书，千年龙井茶田景观资产

✅ 交通统治力：双隧道+双地铁配置，30分钟覆盖全城核心区

✅ 生态稀缺性：之江度假区70%森林覆盖率，PM2.5常年优于主城

【传世藏品】之江豪宅区·248-360㎡低密叠院｜西湖群山环抱｜31400元/㎡起

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