中海·江湾樾楼盘网站-宁波海曙(中海·江湾樾)2025楼盘详情-房价-户型-交通-配套

中海·江湾樾项目落址于鄞奉核心地段，稀缺一线江景，坐拥的是奉化江最美的一湾江岸，立致美天成的S湾，气象万千尽收眼底。占据奉化江黄金豪宅岸线，延绵三江口而来，占位江岸宝地，再以樾系传承人文厚蕴，成就稀贵江岸上的封江藏品。

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湾境大宅 惊艳亮相

江湾首座ANDAZ风示范区

约𝟭𝟬𝟱-𝟭𝟵𝟴㎡ 樾系湾境大宅

【开发商】中海地产

【物业公司】中海物业

【产品类型】15幢14-25层小高层及高层建筑

【占地面积】51976㎡

【总建面】179327.93㎡

【容积率】2.5

【建筑密度】21%

【绿地率】31.5%

【总户数】1009户

【面积段】建面约105㎡、120㎡、136㎡、147㎡、160㎡、190㎡

甬城豪宅“三极” 江岸历来珍贵

宁波独有的城市真豪宅版图，形成了地理上的豪宅“三极”——三江、鄞州公园、明湖；而江，是不可再造的臻稀资源。

臻选江岸豪宅 谨此东南瞰江

自三江口迤逦，奉化江沿岸，延绵黄金岸线，铺就辉煌林立的滨江豪宅带；谨此一线江岸，东南瞰江，划界宁波奢贵圈层。

致美天成S湾 封藏贵脉宝地

奉化江上谨此S湾留白，拥玉带缠腰、藏人生视野、品生活场域，成就稀贵江岸上的封江藏品。

海鄞一体 鄞奉同频

宁波“十四五”规划，鄞奉板块被定位宁波重点都市核心区、海曙城市副中心

以商务、居住、文化商业为核心的滨水复合功能区和城市南门户

立体交通 多维迅捷

地铁8号线（在建），芝兰桥、新典桥，南环高架、机场路高架，通达串联全城。

轻奢购物 缤纷繁华

海曙天街、中海环宇城、南塘老街等商业配套环伺，鄞州万达商圈在侧。

全优医疗 护航未来

宁波市第一医院、宁波市妇女儿童医院，健康无忧保障。

书香学韵 雄厚师资

雅戈尔实验学校（九年一贯制）明确引进原镇海中学党委副书记、蛟川书院院长王琳军为执行校长。（资讯来源：雅戈尔学校2023年招生简章，上述学校不作为学区承诺，具体以属地教育局发布信息为准）

滨江绿轴 生态谧境

鄞奉滨江公园，沿江设置步行、慢跑、骑行城市绿道，健享国际湾岸生活。

项目位于宁波主城区，接壤各大主流商圈，是城市核心区的优质地块。作为鄞奉⽚区临江的最后⼀宗宅地，且处于S型绝美江湾， 本案拥有城市稀缺顶级的江景资源。

项目总占地5.2公顷，地上建筑面积12.99万平米。共规划15栋住宅，3个组团。依据上位规划，建筑高度自江面至城市由低到高分布。

设计强调公建化建筑立面设计，通过顶部退台的处理，形成高低错落的滨江地标建筑形象。

下沉庭院设计了⼤⾯积景观⽔⾯，寓意「引江⼊园」，并以纯粹⼲净的玻璃幕墙与爱尔兰绿奢⽯墙对景，营造出静谧、沉稳、祥和与空灵的氛围，希冀抚平闹市的喧嚣，实现「出则繁华、⼊则静谧」的生活场景。

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