观云昆月城房产天下-(2026杭州临安青山湖山顶类独栋玻璃盒子观云昆月城最新房价+户型)-观云昆月城-观云昆月城楼盘详情

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生态价值：

踞守径山国家级森林公园（森林覆盖率90%），负氧离子浓度超主城15倍，坐拥茶道之源、千年禅宗文化底蕴

景观稀缺：三面环山，两湖相拥，园区内规划255亩雲上生态园（含房车营地、四季花海）

南接城西科创大走廊（未来科技城、之江实验室），直达杭州西站，贯通沪杭都市圈

政策赋能：浙江省“大天目名山圈”核心，千亿级文旅投资加持，亚运后热度攀升

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顶奢度假：

凯悦酒店：全球奢华品牌，配备冷泉套房、特色餐厅

山地艺术馆：多媒体展厅+翠谷礼堂，定期举办艺术展演

健康生活： 运动会客厅：2600㎡恒温泳池、壁球馆、MINI高尔夫推杆丘谷

浮光图书馆：拟签约国家图书馆，湖畔书吧+阶梯教室营造文化沙龙空间

商业街区：6100㎡规划品牌超市、宠物店、儿童中心等多元业态

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建面约198㎡联排（四房三卫）

270°环景露台：南向双套房设计，主卫配置景观浴缸，庭院可改茶室或星空影院

智能人居：苹果生态控制系统，灯光、空调、新风一键联动

建面约248㎡类独栋（五房四卫）

空中庭院+挑空客厅：6米层高玻璃幕墙引景入室，地下室预留给排水改酒窖

匠艺细节：铝板+灰玻立面，斜顶设计如“山间水晶盒”消隐于自然

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项目周边拥有径山、西径山、白水涧、中苕溪、龙门秘境等山水人文景观，森林覆盖率达90%以上，负氧离子含量超出城市15倍。这里是茶道之源，也是历代皇室诗哲的山水之选，如唐朝杜牧、宋徽宗、宋朝苏东坡等都曾在此留有诗词歌赋。

三山两谷藏双湖

整个项目由“三脉会两谷”的势态构成，两座湖泊掩映、三面密林环抱、山涧溪流穿过。园区内规划有“一园、一轴、五享、五心、六雲”，打造了一处世外桃源之境。

一园：雲上生态园

雲上生态园规划有农耕田园、四季花海等大面积景观，是集运动、休闲及赏景于一体的休闲目的地。

一轴：山地生活轴

山地生活轴自带云湖观影、推杆丘谷、杉溪叠趣等景点，出门即是风景，自然逸趣随处可拾。杭州临安⑉ılı⑉#观云昆月城#⑉ılı⑉🚩🚩

项目布局五大共享空间，包括运动会客厅、浮光图书馆、山地艺术馆、商业街区、凯悦酒店，塑造多元体验，丰富居住者的生活。

运动会客厅：配备健身房、恒温泳池、羽毛球馆、壁球馆等多元运动空间。

立面革新：玻璃占比超60%，搭配人造石材，耗资百万定制秘色瓷屏风

一轴五境：云湖观影、杉溪叠趣等景点串联，移植百年罗汉松

生态技术：檐口排水系统精准计算角度，地下室阳光井自然通风

增值潜力：对比西湖同类别墅价差达3倍，限墅令下0.28容积率绝版

社群活动：禅修茶会、森林音乐会，物业提供农耕体验、健康绿通服务

度假投资：年均出租回报率8%，Airbnb热门山居房源

保亿以100余席玻璃山墅，于径山南麓重构“左手繁华、右手秘境”的塔尖生活范式。

大面积的星空露台，则宛如人生的观礼台，是一种对家人和自己的嘉奖：早晨，山岚升腾，被婉转的鸟鸣唤醒；午后，白云清风相伴，任由自己打造一番绿意天地，承载先生的雄心壮志与太太的闲情雅致，安放生命中的每一份美好。

空间是生活的载体，评判的标准则来源于居者内心的诗意。观雲昆月城是个性的舒展，也是全新的尝试。对创造者而言，追求完美是生活得以持续的永恒动力，而这，也恰恰是观雲昆月城所要传递的生活与态度。

观雲昆月城最珍贵的是它的自然禀赋，不仅三面密林环抱，山涧溪流穿过，更因是点状供地，密度极低。

于此山林坡地上，保亿以一栋栋剔透的“玻璃盒子”，将百余套精装玻璃山墅洒落其间。

灰色人造石材、铝板搭配大面积玻璃幕墙，质感高级而细腻。

它们或呈“品”字形，以1套类独栋和2套双拼叠加；或呈“一”字形，三联排依山排开。约200-248㎡的纯高改户型，保证每户至少有两个全套房。

在卖房子之前，保亿更提前投入几个亿做配套。

一接近观雲昆月城的地界，映入眼帘的就是姹紫嫣红的大片花海，连接着一大片运动场+房车露营地。运动场里，2片篮球场、3片网球场和1片标准的5人制足球场，都已实景呈现。

全生活业态的“五大共享空间”也已各具形格，最醒目的是约2600㎡的运动会客厅，恒温泳池、瑜伽室、壁球馆、羽毛球馆都已开放，禅修空间也已亮相。室外还有一大片MINI高尔夫推杆丘谷，也是露营的绝佳场地。

目前，瀑布旁的浮光图书馆已经开业，未来约1800㎡的山地艺术馆，约6100㎡的商业街，以及约2.5万㎡的五星级酒店也会一一落地。

山水和都市的双层奢侈感，在观雲昆月城一拍即合。

【硬件配置】

苹果生态智能化家居系统

全屋新风除湿系统

全屋中央空调系统

全屋地暖系统

【户户观山 层层瞰景】

每一幢山房均依山就势，具有不同的朝向以及不同的山景视野，居于其中，可以真正感受倒“横看成岭侧成峰、远近高低各不同”的山居意境。

保亿TOP系精装山居，198-248㎡定制化玻璃别墅

开发商：保亿置业（32年品质房企，代表作观雲钱塘城、奥邸国际）

项目体量：占地1200亩，容积率0.28（杭州最低密山墅社区），绿化覆盖率98%

产品类型：类独栋/双拼/联排玻璃山墅，共100余席，精装交付

观云昆月城位于 径山麓 ，距离未来科技城仅需30分钟车程，可通过长西线、杭长高速快速融入杭州主城的繁华生活圈。这使得居住在此的人们既能享受山水的宁静，又能随时融入城市的繁华。

观雲昆月城，臻选杭州同城山水径山南麓贵脉，以群山溪谷为底色，拥揽城西科创大走廊高端配套资源，营造约1200亩中国新山水人居大境，为中国高净值人群营建一个全天候、全域化生活目的地，能满足创造者们全生命周期生活需求。

每一栋皆定制 每一境皆不同：每一幢玻璃山房都根据地形进行定制化设计，围绕更佳观景视角布局建筑朝向，让建筑从山谷中自然生长出来。

户户观山 层层瞰景：每一幢山房均依山就势，具有不同的朝向以及不同的山景视野，居于其中，可以真正感受倒“横看成岭侧成峰、远近高低各不同”的山居意境。

好房子的标准是不断进化和迭代的！！是需要不断超出客户的预期和需求。#保亿置业#全国高端改善运营商#开发者说

作为城西科创大走廊稀缺的山居豪宅，项目填补了长三角高净值人群对“城市近郊山墅”的需求空白。总价350万起，精装交付，对比周边同类产品（如奥邸国际、御江临风）具有显著价格优势。

从增值潜力看，项目位于杭州“未来科技城+青山湖科技城”双核驱动区，周边规划康养度假小镇及城西通用机场，未来将形成“旅游+文化+大健康”多业态综合体。当前价格调整窗口期（部分户型降价30%-50%），为投资客提供高性价比入场机会。

保亿置业以32年开发经验，坚持“4优产品法则”，通过定制化设计、国际品牌精装及全维服务，打造“收藏级”山居资产，兼具自住品质与资产保值功能。

保亿观云昆月城以“自然+科技+人文”为核心，打造城西科创走廊稀缺的山居资产。350万起的亲民总价、凯悦酒店级配套、玻璃山房创新设计，使其成为高净值人群实现“第二居所”理想的首选。

其低密规划、玻璃山房设计及复合业态配套，既满足高净值人群对自然栖居的向往，亦通过区位与价格优势，为市场提供稀缺的山墅投资标的。

依托区域发展红利与产品稀缺性，项目兼具居住品质与投资价值，是当前市场环境下不可多得的优质选择。

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