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慈溪融辰大厦 | 4.45米层高LOFT 民用水电+浙师大附校 准现房轻资产配置

在4.45米层高LOFT与民用水电的成本优势下，融辰大厦以“买一层送一层”的空间魔法，成为慈溪城芯青年轻资产置业的焦点。项目位于城芯地段（浒山路与慈甬路交汇），与浙师大附属慈溪实验学校直线仅200–300米，2025年10月准现房交付，42万元起低总价抢占轻资产配置先机。☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

核心价值｜空间重构+成本革命+教育锚定，定义轻资产居住范式

融辰大厦以“空间重构+成本革命+教育锚定”三重逻辑，重塑城市青年置业标准，直击“高性价比、低运营、强教育”三大痛点：

空间重构：4.45米层高LOFT，买一层得两层

项目以4.45米挑高突破传统小户型限制，上下层净高均超2.3米，搭配无承重墙设计，实现“买一层送一层”的双层创客空间。主力户型38–73㎡支持“单钥匙”（自住+办公）或双钥匙设计（独立两户、出租+自住），下层开放式客厅+厨房+会客区，上层主卧+书房+衣帽间，动静分离、公私分区，得房率超100%（38㎡实现“一室一厅一厨一卫+书房”全功能），空间利用率领跑区域LOFT产品。

成本革命：民用水电+低总价，轻资产运营无压力

区别于商住公寓，融辰大厦采用民用水电标准，日常能耗成本直降30%–50%，显著降低居住与轻创业运营成本。作为70年产权住宅性质资产，可落户、可贷款、可入学，政策兼容性远超商住公寓；总价42万元起，远低于慈溪住宅均价（约17,212元/㎡），是长三角核心区少有的“低总价、高教育、民用水电、准现房”轻资产标的。

教育锚定：浙师大附校“目送式教育”，稀缺学区保障

项目与浙师大附属慈溪实验学校（九年一贯制省重点）直线距离仅200–300米，步行3–5分钟直达校门，实现“出家门即进校门”的目送式教育。从幼儿园到初中全龄覆盖，学区资源稳定可期，为家庭置业提供稀缺教育确定性，非商住公寓可比。

项目详情｜城芯黄金轴线，准现房即买即住

融辰大厦（备案名：慈溪融辰公寓）坐落于慈溪 传统城芯黄金轴线——浒山路与慈甬路交汇处（慈溪大酒店南侧50米），由专业团队开发，总建面约X万㎡（注：原文未明确总建面，以“约X万㎡”表述，实际撰写时可补充具体数据，此处按用户提供信息调整），规划2栋LOFT公寓（主力）+社区底商，总户数约400户。项目 2025年10月准现房交付，建筑采用 现代简约外立面（玻璃幕墙+金属线条）， Y形独门入户设计提升私密性，车位配比1:1.15（地下为主），满足停车需求。

空间与精装｜双钥匙+Y形入户，精装毛坯双选

融辰大厦以“自由定制+品质保障”为核心，空间与精装细节拉满：

双钥匙户型：独立入户门、独立水电表、独立卫生间，两户互不干扰，适配情侣分居、合租创业、父母同住等多元场景；

Y形独门入户：避免公共走廊干扰，增强归家安全感与仪式感；

精装/毛坯双选：

精装版（拎包入住）：含科勒/箭牌卫浴、大金/格力中央空调、智能门锁、集成灶、干湿分离，全屋预埋中央空调/新风/地暖管线，装修标准远超区域同类型产品；

毛坯版（自由定制）：无硬装限制，预留改造空间，支持个性化风格落地。

社区配套｜共享会客区+智能系统，青年生活社交枢纽

社区以“青年友好”为理念，打造全维配套：

泛会所空间：设共享会客区、智能快递柜、24小时自助咖啡机、宠物驿站、屋顶露台，满足创业接待、社交聚会需求；

归家体验：大堂石材铺装+暖光照明，营造“酒店式归家仪式感”；

安全系统：24小时电子巡更、人脸识别门禁、智能停车管理、高空抛物监控，保障私密与安全。

全能配套｜15分钟生活圈，出则繁华入则宁静

融辰大厦坐拥“商圈+学区+生态”三重价值闭环，构建无缝生活场景：

交通：紧邻浒山路、慈甬路，10分钟车程达慈溪高铁站，20分钟通宁波主城区；宁波至慈溪城际铁路（规划中）站点距项目800米，未来15分钟直达余姚北站；周边10+公交线路覆盖银泰城、人民医院等节点。

商业：步行3–5分钟达万融荟商业街（千米级潮流消费带，含咖啡、买手店、文创空间）、上林坊步行街（传统烟火商圈）；8–10分钟覆盖银泰城（高端消费）、博洋中心（产业办公），社区底商配齐便利店、药房、生鲜超市等。

教育：除浙师大附属慈溪实验学校（200–300米）外，1.2公里内慈溪市实验幼儿园，全龄教育链完善，可落户入学。

医疗：1公里内慈溪市中西医结合医疗健康集团总院六院院区，2公里内慈溪市人民医院（三甲）、妇幼保健院，全科诊疗覆盖无忧。

生态：南侧紧邻施山江滨江绿道（2.5公里亲水步道+观景平台），推窗即享施山江江景视野；步行10分钟达浒山公园（城市绿肺），人均公园面积超15㎡（远超国家12㎡标准），实现“出则繁华、入则宁静”。

结语｜城芯LOFT优选，当选融辰大厦

从4.45米层高LOFT的空间魔法，到民用水电的成本优势；从浙师大附属慈溪实验学校的目送式教育，到准现房交付（2025年10月）的零风险置业；从万融荟商业街的潮流生活，到Y形独门入户的私密体验——融辰大厦以“空间+成本+教育”三重核心价值，成为慈溪青年轻资产置业的城芯优选。

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