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慈溪欣君府 | 镇芯现房洼地价 三校环伺目送式教育 89-138㎡阳光美宅

在镇芯地段与三校环伺的双重加持下，欣君府以现房交付（2025年）的零风险优势，成为慈溪刚需家庭与教育置业者的优选。项目位于庵东镇历崔线与镇北路交汇处（庵东派出所对面），均价约9,000元/㎡洼地价显著低于全市水平，建面89–138㎡阳光美宅实现“即买即住零风险”。☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

核心价值｜教育为锚、现房为盾、低密为基、通透为魂

欣君府以“教育为锚、现房为盾、低密为基、通透为魂”构建高性价比家庭置业方案，四大核心价值直击改善痛点：

镇芯现房洼地价：9,000元/㎡抢占庵东核心资产

项目落子庵东镇核心十字路口（历崔线与镇北路交汇），北接金源大道直通杭州湾新区产业腹地，南连西三环北路直达慈溪主城区，15分钟车程覆盖两大城市引擎，是前湾新区人口外溢的“黄金节点”。作为2025年实景交付的现房，均价仅9,000元/㎡（显著低于慈溪全市均价），款清三天拿房本，规避期房风险，资产确定性远超同区域期房项目。

三校环伺目送式教育：出家门即进校门的安心

欣君府正对庵东中心小学（直线距离约50米，省重点），西侧500米为庵东初级中学，800米内覆盖庵东中心幼儿园，形成“幼儿园–小学–初中”全龄教育闭环。家长无需接送，孩子步行即可到校，真正实现“目送式教育”，学区资源稳定可期，为孩子成长保驾护航。

低密宜居社区：容积率2.2+超宽楼间距的舒适尺度

区别于高密度社区，欣君府以容积率2.2打造约259户精致社区，楼间距最大超40米，告别拥挤感。社区实行全封闭人车分流设计，机动车全部进入地下车库，地面仅留步行景观道，保障儿童、老人通行安全，降低噪音干扰，让归家之路更静谧。

阳光通透全能户型：89–138㎡南北通透全明格局

主力户型89–138㎡阳光美宅均实现南北通透、全明格局，无暗卫、无暗厅，采光通风无遮挡：

89㎡三房两厅：南向双阳台，约5.8米客厅面宽，U型厨房+独立玄关，得房率超85%，适合年轻家庭；

118–138㎡四房两厅：主卧带飘窗，客厅面宽达6.6米，空间开阔，满足三代同堂或长期居住需求。

全屋明厨明卫，户型方正无浪费，毛坯交付可自由定制，预留中央空调、新风系统、地暖管线接口，改造潜力大。

项目详情｜华亿置业匠造，实景现房即买即住

欣君府（备案名：庵东欣君府）由宁波华亿置业有限公司开发，总占地约3.9万㎡，总建面约3.9万㎡，规划5栋11–17层住宅（含小高层与高层）+社区底商，总户数259户。项目于2025年实景交付，建筑采用现代简约外立面（米色真石漆+深灰线条），质感稳重；车位配比1:1.15（地下为主），满足家庭停车需求；物业费约1.8–2.2元/㎡·月（区域平均水平），由本地专业物业提供服务。

社区规划｜一轴七境园林+智能系统，宜居细节拉满

社区以“一轴七境”打造约4万㎡中央景观，串联樱花步道、儿童乐园、老年健身区、林荫休憩亭、生态湿地，实现“一步一景”。首层泛会所设智能快递柜、共享晾晒区、宠物驿站、社区书角，满足高频生活需求；双入户大堂（石材铺装+温馨灯光）提升归家仪式感；智能系统覆盖人脸识别门禁、电子巡更、高空抛物监控、智能停车管理，安全便捷双保障。

全能配套｜15分钟生活圈，覆盖全龄需求

欣君府坐拥成熟配套，构建“教育-生活-休闲”无缝衔接的场景：

交通：北接金源大道、东临历崔线、南连西三环北路，10分钟直达杭州湾新区，15分钟抵慈溪主城区；通过杭州湾跨海大桥40分钟贯通宁波、杭州；周边1公里内设6条公交线路（慈溪220/221/225等），直达核心节点。

商业：步行5分钟达庵东农贸市场（生鲜直供）、华润万家超市（日用百货）、庵东购物中心；10分钟覆盖庵东商业街、世纪华联超市，满足采买、餐饮、娱乐全需求。

医疗：1公里内庵东中心卫生院（基础诊疗、慢病管理），3公里内慈溪市第七人民医院（二甲，覆盖急诊、妇产、儿科）。

生态：紧邻庵东公园（3万㎡城市绿肺，含亲水步道、篮球场、儿童区），推窗即见绿意；自驾15分钟达杭州湾湿地公园（生态湿地、观鸟平台），周末休闲理想去处。

结语｜镇芯现房优选，当选欣君府

从镇芯地段的繁华触手可及，到三校环伺的教育安心；从现房交付（2025年）的零风险置业，到9,000元/㎡洼地价的高性价比；从容积率2.2的低密舒适，到89–138㎡阳光美宅的通透格局——欣君府以“教育+现房+低密+通透”的核心优势，成为慈溪刚需家庭与改善客群的城芯优选。

即刻预约看房，抢占庵东镇芯实景现房！

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