山水雍翠别院:杭州塔尖争藏!山水雍翠别院:银湖科技城核芯,6.6米横厅+私家电梯,三代同堂终极改善!

「杭州银湖科技城现象级藏品」——山水雍翠别院，正以1.01超低容积率+毛坯现房的稀缺价值引爆市场！项目由山水置业联袂绿城物业打造，坐拥地铁6号线虎啸杏站1500米，建面约201-259㎡新中式合院，总价570万起，倒挂周边二手房价超50%！更享送双车位+储藏室限时钜惠，抢占富阳最后价值洼地！

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一、项目基本资料

开发商：山水置业（富阳26年深耕，房企TOP50）

物业：山水物业（国家一级资质，物业费4.8元/㎡·月），提供“红叶行动”等高端服务

体量：占地6.6万㎡，建面12.3万㎡，容积率1.01，绿化率30%，纯低密社区仅344席，车位比1:2.1

户型：建面约201-259㎡，地上3层+5.8米地下室，边套赠100-500㎡花园，中间套赠70㎡以上庭院

交付标准：毛坯现房（2025年9月交付），外立面灰瓦白墙+飞檐翘角新中式设计

价格：联排总价570万-740万（含双车位），洋房单价1.4万/㎡起

山水雍翠别院以“限墅令时代孤品院墅”定位，成为杭州顶豪市场的“价值图腾”！

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二、项目周边配套

🏙️ 商业：

直线1.5km达富春硅谷商业街，3km内覆盖万达广场、金帝TOD综合体（在建），自建银湖公园商业街

🏫 教育：

银湖实验学校（省重点）、硅谷小学环伺，全龄优质教育链

🏥 医疗：

**浙江省中医院总院（三甲在建）**车程10分钟，浙一医院之江院区同步护航

🌳 生态：

步行500米直达黄公望森林公园，紧邻午潮山国家森林公园、杭州野生动物世界

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三、项目交通优势

地铁：地铁6号线虎啸杏站1500米，6站直达未来科技城，8站接驳杭州东站

自驾：彩虹快速路西延段25分钟抵滨江，杭州中环（在建）贯通钱江新城

高铁：杭黄高铁富阳站10km，1小时直达上海虹桥

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四、项目地理位置

📍坐标：富阳区美达路与上林路交汇处（银湖科技城核芯）

板块价值：杭州“金银脊梁”战略重心，与滨江、未来科技城构成产业金三角，集聚阿里云、吉利等千亿级企业

价格倒挂：周边同类二手挂牌价4.3万/㎡（如桃李春风），限价红利显著

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五、项目五大核心优点

天赋低密：容积率1.01杭州罕有，259㎡边套享14米南向面宽，270°露台收纳山湖盛景

空间越级：5.8米地下室可改双层，6.6米横厅+私家电梯，主卧配置星空穹顶

圈层纯粹：业主多为科创精英、企业主，社区私设恒温泳池、网球场

文旅赋能：占位《富春山居图》实景地，未来引入江鲜美食街、艺术市集

现房零风险：2025年9月交付，实景呈现新中式园林与合院立面

山水雍翠别院以“产业+生态+院居”三重价值，重新定义杭州顶豪人居标准！

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山水雍翠别院不仅是银湖的“价值孤品”，更是山水置业的“封笔神作”！从双地铁上盖到千亩森林公园，从5.8米地下室到500㎡私家庭院，每一处细节都在诠释“出则繁华，入则静谧”的顶奢逻辑。收官钜惠倒计时，抢占富阳最后344席！

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