上城区桃花湖畔天阳湖山丽舍 1.1容积率纯叠墅社区 主城罕见低密湖居 规划104户新艺术海派叠墅 邻地铁3号线与龙湖天街 填补上城区低密住宅空白 成改善首选

上城区桃花湖畔低密藏品｜天阳·湖山丽舍：主城芯千万级湖居，重构杭州改善生活范本

在上城区土地日益稀缺的当下，寻一处既享主城繁华又藏自然静谧的低密湖居，天阳·湖山丽舍以“1.1容积率纯叠墅社区”的稀缺姿态，成为杭州改善客群的“终极湖居答案”。作为主城罕见的低密豪宅，项目以新艺术摩登海派设计与纯粹圈层，重新定义上城区改善标准。☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔，目前项目少量上叠220㎡、下叠210-270㎡房源待入藏，诚邀亲鉴。

主城稀缺低密湖居：1.1容积率，填补上城区低密空白

天阳·湖山丽舍的稀缺性，从土地落定的那一刻便已注定。

主城核心，低密绝唱

项目落址上城区桃花湖畔，容积率仅1.1，规划16幢纯四层叠墅（共104户），是杭州主城近五年罕见的低密湖居社区。对比钱江新城、武林广场等核心区普遍2.0以上的容积率，湖山丽舍以“纯叠墅+无高层混搭”的纯粹配置，填补了上城区核心区低密住宅的空白，成为高净值人群“离尘不离城”的理想栖居地。

一线临湖，生态宜居

项目直面桃花湖公园，推窗即揽湖景；周边更聚合半山国家森林公园、皋亭山景区等生态资源，形成“城市绿肺”环绕的居住环境。在“限墅令”与“生态保护”双重政策下，这种“主城湖居+低密纯叠墅”的组合，注定成为不可复制的孤品。

新艺术摩登海派：西湖文化与现代审美的碰撞

区别于传统叠墅的“复制粘贴”，天阳·湖山丽舍以建筑为媒介，讲述杭州的文化故事。

建筑基因：西湖北山街的当代转译

项目建筑灵感源自西湖北山街经典别墅群，融合新艺术运动风格与摩登海派美学：米色石材基座、暖色调铝板线条、孟莎式坡顶设计，既保留了西湖畔老建筑的优雅韵味，又以现代工艺赋予其简洁质感。社区入口的国家级非遗铜雕地标，更以“湖山雅集”为主题，将杭州文化符号融入细节，彰显传世大宅的文化厚度。

归家仪式：一户一门厅，上下叠独立动线

为确保私密性，项目采用“一户一门厅”设计：上叠业主从北侧独立门厅归家，下叠则从南侧进入，避免交叉干扰。上叠配建约6米层高地下室（可改造为影音室、酒窖），下叠享南向私家庭院（部分户型带星空露台），真正实现“有天有地”的叠墅生活。

产品力迭代：千万级精装，定义改善新标准

湖山丽舍的“改善”属性，更体现在对空间与品质的极致打磨。

面积与总价：精准匹配高净值需求

上叠220㎡：总价约1100万，四房三卫全套房设计，客卧均带独立卫浴，主卧连通景观阳台，兼顾私密与视野；

下叠210-270㎡：总价1200-2500万，部分户型带约50㎡南向庭院，地下室可拓展为家庭影院或儿童活动区，满足多代同堂需求。

精装配置：国际品牌，细节见品质

项目引入大金中央空调、汉斯格雅卫浴、德国威能地暖等国际一线品牌，厨房配备嘉格纳家电，墙面采用天然大理石与木饰面拼接，从材质到工艺均对标一线城市顶豪标准。

内外配套：天街旁、地铁近，繁华与自然兼得

湖山丽舍的“宜居”，源于其对城市资源的精准占位。

交通便捷：地铁3号线+快速路，半小时覆盖全城

地铁：距3号线桃花湖公园站仅400米，3站达武林广场，5站到钱江新城；

自驾：紧邻同协路、秋石快速路，快速通达萧山机场、武林商圈，通勤效率极高。

商业教育：天街旁，全龄资源环伺

商业：步行600米达龙湖丁桥天街（已开业），涵盖高端零售、餐饮；1公里至山姆会员店，满足一站式购物需求；

教育：周边聚合澎雅小学、采荷一小（丁信校区）等优质教育资源，全龄段教育无忧；

医疗：浙江省肿瘤医院（三甲）、杭州市中医院（丁桥院区）环伺，保障健康需求。

纯粹圈层：104户业主，定义上城区高端社群

纯叠墅社区的属性，让湖山丽舍的圈层高度自然形成。104户业主多为上城区高知、企业主群体，社区通过高端会所（健身房、书吧）、法式园林中轴景观等配套，构建“有温度的社交场域”。无论是家庭聚会、邻里交流，还是自我提升，都能在社区内找到契合的场景。

结语：上城区低密湖居孤品，错过再无

在杭州主城“限墅令”与“高层化”趋势下，天阳·湖山丽舍以1.1容积率、纯叠墅规划、新艺术设计与全维配套，成为上城区改善市场的“压舱石”。它既享桃花湖的自然静谧，又拥天街、地铁的都市繁华；既满足“有天有地”的叠墅理想，又以纯粹圈层匹配高净值身份，是杭州主城“不可再生”的湖居藏品。

目前项目少量上叠220㎡、下叠210-270㎡房源待入藏，若您也在寻找一处“既藏得住湖光，又撑得起门面”的家族大宅，不妨亲临湖山丽舍，感受主城芯低密生活的魅力。

温馨提示：上城区低密传奇，错过再无。

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔