杭州余杭华昭府《中法航空大学旁,20500元/㎡买叠墅,华昭府低密洋房小高层稀缺产品》

杭州余杭瓶窑华昭府：城西科创走廊的低密人居典范

华昭府官方售楼处：400 8680 951

一、区位价值：双走廊交汇的黄金节点

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华昭府坐落于余杭区瓶窑新城核心，北临世界文化遗产良渚古城遗址公园，南接杭州云城与未来科技城，形成“文明+科创”双资源磁场。项目紧邻中法航空大学（在建），直线距离杭州西站枢纽约6公里，经运溪高架8分钟直达云城核心，10分钟车程覆盖未来科技城产业高地。作为城西科创大走廊北翼门户，其20500元/㎡的限价与云城板块形成显著价差，成为刚改客群锁定高端资产的优选。

二、产品设计：低密墅居的空间革新

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容积率仅2.0的纯低密社区，规划24幢5-6层洋房与8幢11层小高层，外立面采用铝板与玻璃幕墙组合，复刻绿城系悬浮美学。主力户型包含：

111-180㎡洋房：四叶草四房设计，6.5米双联阳台，得房率超90%；

158-256㎡类叠墅：下叠赠送双层地下室及私家庭院，上叠配置6.5米星空露台，实得面积达380㎡。全系户型采用LDK一体化客餐厨设计，主卧套房配备双衣帽间，重塑墅级生活想象。

三、配套体系：全龄段生活解决方案

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（一）教育医疗

教育：毗邻首都师范大学瓶窑镇第二小学（省重点）、瓶窑镇高级中学，步行5分钟可达全龄教育链；

医疗：杭州市第一人民医院余杭三院（二甲）距项目约3公里，浙医二院青山湖院区（三甲）车程15分钟。

（二）商业交通

商业：自带约3000㎡社区商业，3公里内覆盖永旺梦乐城、万达广场两大综合体，规划中的良渚文化美食街将打造特色消费场景；

交通：地铁3号线（规划延伸）、19号线（机场快线）双线环绕，运溪高架直连未来科技城，形成“轨交+快速路”立体网络。

四、近期动态：现房交付的品质兑现

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2025年8月项目推出即买即交付现房，滨江物业（3.5元/㎡·月）提供24小时管家服务。中央景观轴新增600㎡镜面水景，移植80万/棵祥云桂打造七境归家园林，实现“推窗见绿，出门入园”的生态体验。